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台中市北屯區松竹路2段160巷5-3號

台中市北屯區松竹路2段160巷5-3號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・13 棟

近一年中位單價

25.0萬/坪

-27.9%vs 北屯區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.1–29.1 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 50 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/17
台中市北屯區松竹路2段160巷5-3號
25.0萬/坪
1,300 萬
51.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2026/03/07
台中市北屯區松竹路2段160巷7-2號
23.3萬/坪
1,090 萬
46.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/24
台中市北屯區松竹路2段160巷3弄26號
26.0萬/坪
1,368 萬
52.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2025/04/27
台中市北屯區松竹路2段160巷3弄28號
26.3萬/坪
1,380 萬
52.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2025/02/10
台中市北屯區松竹路2段160巷5-1號
28.2萬/坪
1,298 萬
46.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/09
台中市北屯區松竹路2段160巷5-4號
29.1萬/坪
1,345 萬
46.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/30
台中市北屯區松竹路2段160巷7號
28.6萬/坪
1,488 萬
52.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/03
台中市北屯區松竹路2段160巷5-1號
21.5萬/坪
990 萬
46.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/04/30
台中市北屯區松竹路2段160巷7-1號
24.3萬/坪
1,170 萬
48.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/03/09
台中市北屯區松竹路2段160巷5號
28.6萬/坪
1,338 萬
46.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/11/25
台中市北屯區松竹路2段160巷7-2號
25.2萬/坪
1,180 萬
46.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/09/27
台中市北屯區松竹路2段160巷7-3號
27.0萬/坪
1,393 萬
51.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/10
台中市北屯區松竹路2段160巷7-3號
24.8萬/坪
1,280 萬
51.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/12/23
台中市北屯區松竹路2段160巷7-1號
25.5萬/坪
1,230 萬
48.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/29
台中市北屯區松竹路2段160巷5-3號
24.2萬/坪
1,258 萬
51.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	台中市北屯區松竹路2段160巷5-3號	25.0	1,300	51.9	6/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2026/03/07	台中市北屯區松竹路2段160巷7-2號	23.3	1,090	46.9	2/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/24	台中市北屯區松竹路2段160巷3弄26號	26.0	1,368	52.6	11/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/04/27	台中市北屯區松竹路2段160巷3弄28號	26.3	1,380	52.5	4/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/02/10	台中市北屯區松竹路2段160巷5-1號	28.2	1,298	46.0	12/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/09	台中市北屯區松竹路2段160巷5-4號	29.1	1,345	46.2	7/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/30	台中市北屯區松竹路2段160巷7號	28.6	1,488	52.0	11/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/03	台中市北屯區松竹路2段160巷5-1號	21.5	990	46.0	6/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/30	台中市北屯區松竹路2段160巷7-1號	24.3	1,170	48.2	2/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/09	台中市北屯區松竹路2段160巷5號	28.6	1,338	46.9	10/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/11/25	台中市北屯區松竹路2段160巷7-2號	25.2	1,180	46.9	6/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/09/27	台中市北屯區松竹路2段160巷7-3號	27.0	1,393	51.6	7/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/10	台中市北屯區松竹路2段160巷7-3號	24.8	1,280	51.6	11/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/12/23	台中市北屯區松竹路2段160巷7-1號	25.5	1,230	48.2	8/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/29	台中市北屯區松竹路2段160巷5-3號	24.2	1,258	51.9	7/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松竹路2段160巷5-3號	2013/07/07	14.2	2026/05/17	25.0	12.9 年	+76.9%
松竹路2段160巷5-1號	2020/06/01	17.1	2025/02/10	28.2	4.7 年	+65.4%
松竹路2段160巷5號	2021/04/18	21.8	2024/03/09	28.6	2.9 年	+31.2%
松竹路2段160巷5-1號	2014/05/08	15.0	2020/06/01	17.1	6.1 年	+13.8%
松竹路2段160巷5號	2014/04/07	15.2	2018/06/27	17.0	4.2 年	+11.5%
松竹路2段160巷5號	2013/04/07	14.5	2017/11/13	15.8	4.6 年	+8.7%
松竹路2段160巷5號	2012/11/07	10.7	2014/04/07	15.2	1.4 年	+42.6%
松竹路2段160巷5-3號	2012/07/21	11.7	2013/07/07	14.2	1 年	+20.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/01	台中市北屯區松竹路2段160巷7-1號	27,000	559	48.2	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/07	台中市北屯區松竹路2段160巷5-3號	24,000	463	51.9	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/03/21	台中市北屯區松竹路2段160巷5-1號	15,000	327	46.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/03/19	台中市北屯區松竹路2段160巷522號	15,000	314	47.8	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/05/13	台中市北屯區松竹路2段160巷5-5號	12,200	264	46.4	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/01/14	台中市北屯區松竹路2段160巷5-2號	13,000	251	51.6	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/04/04	台中市北屯區松竹路2段160巷5-2號	13,000	390	15.2	6/13F	住宅大樓	4房2廳2衛