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台中市北屯區詔安街68號

台中市北屯區詔安街68號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・16 棟

近一年中位單價

35.1萬/坪

+6.5%vs 北屯區n=5

一年漲跌

+0.3%

近三年中位 35.1 萬/坪

近一年成交

5筆

-21.4%vs 前一年近半年 -43%

租金報酬率

1.89%

月租 552 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.3–43.4 萬/坪・2013/10～2026/04・共 445 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・65 對（近三年 28 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
詔安街68號	2021/01/17	28.2	2026/04/19	35.1	5.3 年	+24.3%
松竹五路2段183號	2017/06/13	17.0	2025/12/12	30.2	8.5 年	+77.4%
詔安街67號	2020/08/26	24.8	2025/12/02	36.9	5.3 年	+48.7%
詔安街67號	2020/09/10	26.3	2025/10/04	37.3	5.1 年	+41.7%
詔安街68號	2020/08/26	25.5	2025/08/23	37.2	5 年	+46%
詔安街66號	2020/09/14	25.8	2025/08/16	36.2	4.9 年	+40.6%
詔安街66號	2020/09/10	26.0	2025/07/03	34.3	4.8 年	+32.1%
詔安街67號	2020/11/01	26.7	2025/06/05	37.1	4.6 年	+39.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	台中市北屯區詔安街68號	35.1	1,588	35.4	6/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/12/12	台中市北屯區松竹五路2段183號	30.2	1,650	43.7	13/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/12/02	台中市北屯區詔安街67號	36.9	1,650	34.9	11/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/10/24	台中市北屯區松竹五路2段179號	32.5	1,510	39.4	4/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/10/04	台中市北屯區詔安街67號	37.3	1,380	27.1	12/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/08/23	台中市北屯區詔安街68號	37.2	1,300	25.4	11/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/08/18	台中市北屯區詔安街68-6號	38.0	1,520	30.2	1/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/08/16	台中市北屯區詔安街66號	36.2	1,338	27.1	11/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/07/03	台中市北屯區詔安街66號	34.3	1,268	27.1	10/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/06/05	台中市北屯區詔安街67號	37.1	1,750	37.3	9/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/04/14	台中市北屯區詔安街68號	38.8	1,630	32.2	2/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/04/02	台中市北屯區松竹五路2段179號	32.6	1,470	40.4	12/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/03/21	台中市北屯區詔安街68號	37.5	1,575	32.2	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/03/09	台中市北屯區松竹五路2段179號	32.5	1,460	39.4	10/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/10/27	台中市北屯區詔安街68號	39.9	1,675	32.2	9/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/09/03	台中市北屯區詔安街67號	35.0	1,650	37.3	6/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/08/19	台中市北屯區詔安街67號	42.2	1,560	27.1	5/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/08/01	台中市北屯區詔安街66號	36.5	1,350	27.1	7/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/07/24	台中市北屯區松竹五路2段183號	34.4	1,750	43.7	4/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/07/17	台中市北屯區詔安街67號	43.4	1,703	34.9	8/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/07/04	台中市北屯區詔安街68-6號	33.0	1,320	30.2	1/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/07/02	台中市北屯區詔安街68號	38.2	1,300	24.2	2/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/06/30	台中市北屯區松竹五路2段177號	36.7	1,850	43.4	10/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2024/05/04	台中市北屯區詔安街68號	36.9	1,670	35.4	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/25	台中市北屯區詔安街68號	23.9	1,080	35.4	11/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2024/04/21	台中市北屯區詔安街68號	41.8	1,410	24.2	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/03/23	台中市北屯區詔安街66號	37.6	1,373	36.5	8/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/03/17	台中市北屯區松竹五路2段177號	25.0	1,100	39.3	14/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/03/03	台中市北屯區松竹五路2段183號	32.6	1,886	50.7	12/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2024/02/22	台中市北屯區詔安街68-2號	38.8	1,668	33.2	1/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/01/14	台中市北屯區松竹五路2段179號	34.2	1,645	40.4	11/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/01/14	台中市北屯區松竹五路2段177號	32.3	1,520	39.3	13/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/12/29	台中市北屯區詔安街68號	33.8	1,420	32.2	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/12/23	台中市北屯區松竹五路2段179號	32.2	1,500	39.4	6/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/11/21	台中市北屯區詔安街66號	34.6	1,280	27.1	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/11/15	台中市北屯區詔安街68號	26.7	1,210	35.4	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/11/01	台中市北屯區詔安街66號	32.4	1,480	35.9	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/23	台中市北屯區詔安街66號	32.5	1,488	35.9	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/14	台中市北屯區詔安街66號	36.8	1,528	37.4	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/26	台中市北屯區松竹五路2段183號	30.2	1,700	43.7	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/09/12	台中市北屯區詔安街66號	30.7	1,450	37.4	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/09/12	台中市北屯區詔安街68號	23.4	798	24.2	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/09/08	台中市北屯區詔安街68號	34.0	1,198	25.4	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/08/27	台中市北屯區松竹五路2段179號	30.7	1,480	40.4	8/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/08/25	台中市北屯區詔安街68號	25.0	1,050	32.2	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/08/12	台中市北屯區詔安街68號	28.4	1,258	34.5	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/07/30	台中市北屯區詔安街68號	32.9	1,455	34.5	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/07/18	台中市北屯區松竹五路2段185號	32.4	1,455	40.6	11/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬
2023/07/14	台中市北屯區松竹五路2段185號	27.4	1,230	39.4	3/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/07/08	台中市北屯區詔安街67號	24.2	1,083	34.9	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/06/19	台中市北屯區詔安街66號	26.0	950	36.5	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/06/06	台中市北屯區詔安街66號	26.0	950	26.7	3/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/05/07	台中市北屯區詔安街68號	33.5	1,408	42.0	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/05/04	台中市北屯區詔安街67號	33.5	1,500	34.9	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/04/28	台中市北屯區詔安街68號	33.0	1,500	35.6	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/04/23	台中市北屯區詔安街67號	31.2	1,469	37.3	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/04/01	台中市北屯區松竹五路2段177號	28.5	1,545	43.4	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/03/26	台中市北屯區詔安街66號	30.0	1,095	26.7	7/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2022/06/19	台中市北屯區松竹五路2段183號	29.0	1,465	39.6	11/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/06/13	台中市北屯區松竹五路2段185號	27.9	1,250	39.4	2/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/05/13	台中市北屯區松竹五路2段183號	27.7	1,230	39.6	14/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/04/11	台中市北屯區松竹五路2段183號	26.9	1,210	39.6	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2021/10/23	台中市北屯區松竹五路2段185號	27.2	1,165	37.4	13/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2021/10/16	台中市北屯區松竹五路2段177號	20.8	1,320	50.3	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/09/21	台中市北屯區松竹五路2段177號	25.9	1,263	43.4	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/08/02	台中市北屯區松竹五路2段179號	24.3	1,095	40.4	12/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/05/01	台中市北屯區松竹五路2段177號	20.1	1,139	43.4	5/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/04/17	台中市北屯區松竹五路2段179號	23.5	1,031	40.4	13/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械 82萬
2021/02/23	台中市北屯區松竹五路2段185號	23.0	980	37.4	2/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2021/01/22	台中市北屯區松竹五路2段177號	21.7	1,260	50.3	14/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2021/01/17	台中市北屯區詔安街68號	28.2	1,150	35.4	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/01/17	台中市北屯區詔安街68號	27.2	1,086	34.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/01/17	台中市北屯區詔安街68號	27.3	1,035	32.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/01/16	台中市北屯區詔安街68號	27.9	1,143	35.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/01/16	台中市北屯區詔安街68號	26.6	1,098	35.4	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/01/15	台中市北屯區詔安街68號	26.8	1,079	34.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/01/14	台中市北屯區詔安街68號	26.5	1,062	34.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/01/13	台中市北屯區詔安街66號	28.5	910	26.7	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/01/11	台中市北屯區詔安街68號	27.7	1,138	35.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/01/08	台中市北屯區詔安街68號	25.4	1,060	35.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/01/08	台中市北屯區詔安街68號	26.7	1,100	35.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/01/08	台中市北屯區詔安街68號	26.5	1,008	32.2	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/01/06	台中市北屯區詔安街67號	26.6	1,083	34.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/01/03	台中市北屯區詔安街68號	27.1	1,085	34.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/31	台中市北屯區詔安街66號	28.5	915	26.7	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/12/31	台中市北屯區詔安街66號	26.6	1,111	35.9	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/12/30	台中市北屯區詔安街68號	26.6	826	25.4	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/30	台中市北屯區詔安街66號	27.7	888	26.7	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/30	台中市北屯區詔安街66號	27.4	880	26.7	4/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/29	台中市北屯區詔安街66號	27.7	890	26.7	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/25	台中市北屯區詔安街68號	26.6	1,098	35.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/25	台中市北屯區詔安街67號	27.0	1,098	34.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/12/23	台中市北屯區詔安街68號	27.4	851	25.4	4/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/12/22	台中市北屯區詔安街66號	26.0	1,123	37.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/19	台中市北屯區詔安街66號	26.4	1,097	35.9	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/19	台中市北屯區詔安街66號	25.5	1,065	35.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/14	台中市北屯區詔安街67號	26.9	1,093	34.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/29	台中市北屯區詔安街67號	0.1	3	37.3	7/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/27	台中市北屯區詔安街68-1號	0.0	2	43.0	1/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/02/23	台中市北屯區詔安街66號	0.1	3	37.4	9/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/10/04	台中市北屯區松竹五路2段185號	0.1	2	40.6	8/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2024/04/30	台中市北屯區詔安街68號	0.1	2	25.4	5/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/04/24	台中市北屯區詔安街66號	0.1	2	37.4	7/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/11/03	台中市北屯區松竹五路2段185號	0.0	2	40.6	8/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2023/09/15	台中市北屯區詔安街67號	0.1	3	34.9	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/08/24	台中市北屯區詔安街68-1號	0.1	3	33.1	1/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2020/01/03	台中市北屯區松竹五路2段185號	0.0	2	48.3	2/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2014/09/01	台中市北屯區松竹五路183號	0.1	2	16.5	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2014/09/01	台中市北屯區松竹五路183號	0.0	2	46.4	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2013/12/01	台中市北屯區松竹五路179號	0.0	2	34.9	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—