近一年中位單價
21.8萬/坪
-37.3%vs 北屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 383 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–24.9 萬/坪・2012/08～2026/01・共 60 筆買賣成交紀錄 最近 68 筆
- 2026/01/0121.8萬/坪935 萬42.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2025/12/1119.9萬/坪865 萬43.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2025/10/0122.2萬/坪1,400 萬63.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2025/05/3122.9萬/坪880 萬38.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2218.3萬/坪820 萬44.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2724.9萬/坪1,133 萬45.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2121.6萬/坪938 萬43.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/2918.3萬/坪1,150 萬63.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房3廳3衛含增建
- 2023/11/2122.3萬/坪910 萬40.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1416.8萬/坪600 萬35.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2121.1萬/坪528 萬25.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2022/02/0814.5萬/坪592 萬40.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/09/0114.6萬/坪365 萬25.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2021/06/2417.0萬/坪990 萬58.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛含增建
- 2021/06/1913.5萬/坪860 萬63.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 台中市北屯區軍和街441號 | 21.8 | 935 | 42.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/11 | 台中市北屯區軍和街441號 | 19.9 | 865 | 43.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/01 | 台中市北屯區軍和街449號 | 22.2 | 1,400 | 63.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/31 | 台中市北屯區軍和街447號 | 22.9 | 880 | 38.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台中市北屯區軍和街449號 | 18.3 | 820 | 44.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/27 | 台中市北屯區軍和街439號 | 24.9 | 1,133 | 45.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/21 | 台中市北屯區軍和街445號 | 21.6 | 938 | 43.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/29 | 台中市北屯區軍和街449號 | 18.3 | 1,150 | 63.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 32年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/21 | 台中市北屯區軍和街441號 | 22.3 | 910 | 40.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/14 | 台中市北屯區軍和街439號 | 16.8 | 600 | 35.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/21 | 台中市北屯區軍和街445號 | 21.1 | 528 | 25.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/08 | 台中市北屯區軍和街441號 | 14.5 | 592 | 40.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/01 | 台中市北屯區軍和街445號 | 14.6 | 365 | 25.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/06/24 | 台中市北屯區軍和街439號 | 17.0 | 990 | 58.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/19 | 台中市北屯區軍和街443號 | 13.5 | 860 | 63.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 61 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 6 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+34.1%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
5%
兩年內轉手
37%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 軍和街441號 | 2026/01/01 | 21.8 | 6.7 年 | +97.5% | ||
| 軍和街449號 | 2025/10/01 | 22.2 | 1.5 年 | +21.7% | ||
| 軍和街447號 | 2025/05/31 | 22.9 | 9.9 年 | +84.5% | ||
| 軍和街449號 | 2025/03/22 | 18.3 | 10.8 年 | +65.3% | ||
| 軍和街439號 | 2024/04/27 | 24.9 | 6.6 年 | +92% | ||
| 軍和街441號 | 2023/11/21 | 22.3 | 1.8 年 | +53.7% | ||
| 軍和街439號 | 2023/02/14 | 16.8 | 4.4 年 | +39.5% | ||
| 軍和街439號 | 2021/06/24 | 17.0 | 7.7 年 | +57.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台中市北屯區軍和街439號 | 19,900 | 383 | 51.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/18 | 台中市北屯區軍和街443號 | 26,640 | 516 | 51.7 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/24 | 台中市北屯區軍和街443號 | 29,000 | 562 | 51.7 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/21 | 台中市北屯區軍和街443號 | 25,000 | 499 | 49.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/25 | 台中市北屯區軍和街443號 | 25,000 | 499 | 49.9 | — | 住宅大樓 |