近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 407 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–28.6 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 50 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 50 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆
- 2025/05/2323.8萬/坪795 萬33.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2124.3萬/坪1,300 萬53.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳4衛一樓平面 100萬
- 2024/09/0825.3萬/坪1,300 萬51.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/07/3125.4萬/坪850 萬33.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2024/06/1325.3萬/坪845 萬33.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0325.5萬/坪730 萬25.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/02/2628.6萬/坪1,350 萬47.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳3衛含裝潢
- 2023/12/2722.0萬/坪610 萬27.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/11/2426.4萬/坪988 萬37.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0116.4萬/坪498 萬25.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/08/2924.5萬/坪850 萬34.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/05/2821.7萬/坪810 萬37.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/02/0616.4萬/坪1,038 萬63.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳4衛
- 2021/12/3120.9萬/坪780 萬37.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2314.3萬/坪910 萬63.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・3房3廳3衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 台中市北屯區軍和街320號 | 23.8 | 795 | 33.4 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/21 | 台中市北屯區軍和街318號 | 24.3 | 1,300 | 53.6 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳4衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2024/09/08 | 台中市北屯區軍和街330號 | 25.3 | 1,300 | 51.4 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/31 | 台中市北屯區軍和街320號 | 25.4 | 850 | 33.4 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/13 | 台中市北屯區軍和街320號 | 25.3 | 845 | 33.4 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/03 | 台中市北屯區軍和街330號 | 25.5 | 730 | 25.4 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/02/26 | 台中市北屯區軍和街326號 | 28.6 | 1,350 | 47.2 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/27 | 台中市北屯區軍和街330號 | 22.0 | 610 | 27.7 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/24 | 台中市北屯區軍和街326號 | 26.4 | 988 | 37.4 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/01 | 台中市北屯區軍和街330號 | 16.4 | 498 | 25.4 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/08/29 | 台中市北屯區軍和街318號 | 24.5 | 850 | 34.6 | 1/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/28 | 台中市北屯區軍和街326號 | 21.7 | 810 | 37.4 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/06 | 台中市北屯區軍和街322號 | 16.4 | 1,038 | 63.5 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台中市北屯區軍和街326號 | 20.9 | 780 | 37.4 | 8/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/23 | 台中市北屯區軍和街322號 | 14.3 | 910 | 63.8 | 2/10F | 華廈 | 26年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 50 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 軍和街320號 | 2025/05/23 | 23.8 | 0.8 年 | -6.5% | ||
| 軍和街330號 | 2024/09/08 | 25.3 | 5.7 年 | +62.7% | ||
| 軍和街320號 | 2024/07/31 | 25.4 | 10.1 年 | +109.9% | ||
| 軍和街326號 | 2023/11/24 | 26.4 | 1.5 年 | +22% | ||
| 軍和街318號 | 2021/12/22 | 17.3 | 0.8 年 | +44% | ||
| 軍和街322號 | 2021/09/02 | 10.6 | 6.6 年 | +32.4% | ||
| 軍和街318號 | 2020/10/21 | 10.2 | 5.8 年 | -0.8% | ||
| 軍和街320號 | 2019/04/14 | 13.5 | 1.6 年 | -0.8% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 台中市北屯區軍和街324號 | 18,100 | 324 | 56.1 | 4/10F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2026/01/05 | 台中市北屯區軍和街330號 | 25,000 | 486 | 51.4 | — | 華廈 | ||
| 2025/12/24 | 台中市北屯區軍和街330號 | 16,000 | 417 | 38.4 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/10/09 | 台中市北屯區軍和街328號 | 15,000 | 397 | 37.8 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2024/12/12 | 台中市北屯區軍和街330號 | 16,000 | 417 | 38.4 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/04 | 台中市北屯區軍和街328號 | 15,000 | 397 | 37.8 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/12/22 | 台中市北屯區軍和街330號 | 16,000 | 417 | 38.4 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/10/05 | 台中市北屯區軍和街328號 | 15,000 | 397 | 37.8 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2022/12/20 | 台中市北屯區軍和街330號 | 15,000 | 390 | 38.4 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2022/10/07 | 台中市北屯區軍和街328號 | 13,000 | 344 | 37.8 | 6/10F | 華廈 |
顯示 10 / 18 筆