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台中市北屯區遼寧路1段31巷6號

台中市北屯區遼寧路1段31巷6號・華廈・5 樓・屋齡 36 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 461 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.7–44.5 萬/坪・2013/03～2025/01・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/11
台中市北屯區遼寧路1段31巷6號
24.3萬/坪
1,250 萬
51.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2023/12/17
台中市北屯區遼寧路1段31巷2號
26.7萬/坪
1,088 萬
40.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/03/14
台中市北屯區遼寧路1段43號
44.5萬/坪
1,080 萬
24.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
含增建
2021/07/26
台中市北屯區遼寧路1段31巷6號
16.8萬/坪
705 萬
42.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/05/03
台中市北屯區遼寧路1段31巷6號
15.5萬/坪
650 萬
42.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/11/30
台中市北屯區遼寧路1段31巷6號
14.5萬/坪
610 萬
42.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・5房2廳4衛
含增建
2020/05/04
台中市北屯區遼寧路1段31巷6號
16.1萬/坪
790 萬
49.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2018/01/02
台中市北屯區遼寧路1段31巷6號
13.5萬/坪
566 萬
42.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2015/12/31
台中市北屯區遼寧路1段31巷6號
10.7萬/坪
450 萬
42.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2014/09/15
台中市北屯區遼寧路1段31巷2號
14.3萬/坪
600 萬
41.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/03/27
台中市北屯區遼寧路1段31巷2號
11.2萬/坪
458 萬
40.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/11	台中市北屯區遼寧路1段31巷6號	24.3	1,250	51.5	2/5F	華廈	35年	4房2廳2衛	—
2023/12/17	台中市北屯區遼寧路1段31巷2號	26.7	1,088	40.8	4/5F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2023/03/14	台中市北屯區遼寧路1段43號	44.5	1,080	24.3	1/5F	華廈	33年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/26	台中市北屯區遼寧路1段31巷6號	16.8	705	42.0	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2021/05/03	台中市北屯區遼寧路1段31巷6號	15.5	650	42.0	4/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/11/30	台中市北屯區遼寧路1段31巷6號	14.5	610	42.0	5/5F	華廈	31年	5房2廳4衛	—	含增建
2020/05/04	台中市北屯區遼寧路1段31巷6號	16.1	790	49.1	3/5F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2018/01/02	台中市北屯區遼寧路1段31巷6號	13.5	566	42.0	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2015/12/31	台中市北屯區遼寧路1段31巷6號	10.7	450	42.0	4/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2014/09/15	台中市北屯區遼寧路1段31巷2號	14.3	600	41.9	5/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2013/03/27	台中市北屯區遼寧路1段31巷2號	11.2	458	40.8	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/06	台中市北屯區遼寧路1段31巷6號	20,000	476	42.0	5/5F	華廈	3房3廳2衛	含租約含管理費
2025/12/19	台中市北屯區遼寧路1段31巷6號	22,000	446	49.1	3/5F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2020/07/20	台中市北屯區旅順路2段398號	50,000	1,514	33.0	1/5F	店面	—
2020/02/11	台中市北屯區遼寧路1段31巷6號	17,100	407	42.0	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2013/08/25	台中市北屯區遼寧路1段31巷2號	21,000	516	40.8	4/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2013/07/02	台中市北屯區遼寧路1段31巷2號	22,000	539	40.8	4/5F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市北屯區遼寧路1段31巷6號

華廈・5樓・1990 完工・11 筆交易（含租賃）

台中市北屯區遼寧路1段31巷2號

華廈・5樓・1990 完工・5 筆交易（含租賃）

台中市北屯區遼寧路1段43號

華廈・5樓・1990 完工・1 筆交易（含租賃）

台中市北屯區旅順路2段398號

店面・5樓・1990 完工・1 筆交易（含租賃）