近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 542 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 11.6–31.5 萬/坪・2012/08～2024/02・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +13.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 倫北街19巷31號 | 2019/04/29 | 17.9 | 2023/10/14 | 31.5 | 4.5 年 | +75.8% |
| 屯路1段245號 | 2013/08/16 | 15.9 | 2020/08/16 | 20.9 | 7 年 | +31.6% |
| 倫北街19巷23號 | 2017/07/04 | 16.3 | 2020/07/24 | 19.9 | 3.1 年 | +22.2% |
| 倫北街19巷23號 | 2014/07/18 | 11.6 | 2018/09/17 | 14.7 | 4.2 年 | +27.6% |
| 屯路1段253號 | 2012/08/02 | 11.8 | 2015/07/11 | 17.6 | 2.9 年 | +49.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/05 | 台中市南區南屯路1段253號 | 22.0 | 850 | 38.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 台中市南區崇倫北街19巷31號 | 30.9 | 1,158 | 34.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/12/04 | 台中市南區崇倫北街19巷23號 | 26.3 | 1,320 | 47.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/06/02 | 台中市南區崇倫北街19巷31號 | 23.8 | 955 | 40.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/20 | 台中市南區南屯路1段257號 | 27.4 | 1,460 | 53.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 21年 | 0房3廳3衛 | — | |
| 2022/04/17 | 台中市南區崇倫北街19巷23號 | 23.7 | 1,300 | 47.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/08/05 | 台中市南區南屯路1段251號 | 22.3 | 1,650 | 73.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 21年 | 0房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/15 | 台中市南區南屯路1段247號 | 20.5 | 1,580 | 68.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/04/12 | 台中市南區南屯路1段253號 | 19.9 | 868 | 43.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/01 | 台中市南區南屯路1段253號 | 17.6 | 950 | 43.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/08/16 | 台中市南區南屯路1段245號 | 18.7 | 1,000 | 43.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/07/24 | 台中市南區崇倫北街19巷23號 | 17.7 | 990 | 45.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2019/04/29 | 台中市南區崇倫北街19巷31號 | 17.9 | 626 | 34.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/17 | 台中市南區崇倫北街19巷23號 | 14.7 | 700 | 39.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2018/08/24 | 台中市南區崇倫北街19巷21號 | 15.7 | 1,258 | 63.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,260萬） | |
| 2018/04/19 | 台中市南區崇倫北街19巷25號 | 8.4 | 850 | 58.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2018/02/10 | 台中市南區崇倫北街19巷31號 | 16.3 | 775 | 40.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/07/04 | 台中市南區崇倫北街19巷23號 | 13.8 | 810 | 45.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2016/10/25 | 台中市南區南屯路1段245號 | 13.3 | 850 | 50.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/10/30 | 台中市南區崇倫北街19巷21號 | 12.0 | 960 | 63.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,260萬） | |
| 2015/09/03 | 台中市南區南屯路1段245號 | 18.9 | 866 | 45.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/11 | 台中市南區南屯路1段253號 | 16.5 | 802 | 43.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/02/13 | 台中市南區崇倫北街19巷31號 | 18.3 | 820 | 44.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/23 | 台中市南區南屯路1段253號 | 15.4 | 855 | 43.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/09/18 | 台中市南區南屯路1段253號 | 19.0 | 1,515 | 71.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房3廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2014/07/18 | 台中市南區崇倫北街19巷23號 | 11.6 | 500 | 43.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/26 | 台中市南區南屯路1段251號 | — | 75 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 升降機械 75萬 | |
| 2013/09/26 | 台中市南區南屯路1段251號 | — | 25 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 升降機械 25萬 | |
| 2013/09/26 | 台中市南區南屯路1段251號 | — | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 60萬 | |
| 2013/09/26 | 台中市南區南屯路1段251號 | — | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 60萬 | |
| 2013/09/26 | 台中市南區崇倫北街19巷21號 | — | 120 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 120萬 | |
| 2013/09/26 | 台中市南區南屯路1段245號 | — | 25 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 升降機械 25萬 | |
| 2013/09/26 | 台中市南區南屯路1段251號 | — | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 60萬 | |
| 2013/08/16 | 台中市南區南屯路1段245號 | 13.2 | 760 | 43.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/07/27 | 台中市南區南屯路1段251號 | 15.6 | 1,268 | 69.9 | 1/14F | 店面 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/06/14 | 台中市南區崇倫北街19巷31號 | 12.5 | 500 | 40.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/17 | 台中市南區南屯路1段245號 | 12.4 | 595 | 47.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/02 | 台中市南區南屯路1段253號 | 11.8 | 538 | 45.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 台中市南區南屯路1段253號 | 21,000 | 479 | 43.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/11/05 | 台中市南區南屯路1段253號 | 23,000 | 569 | 40.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/10/10 | 台中市南區崇倫北街19巷31號 | 21,500 | 542 | 39.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/02/27 | 台中市南區南屯路1段253號 | 25,000 | 526 | 43.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/11/21 | 台中市南區南屯路1段253號 | 20,474 | 506 | 40.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/09/01 | 台中市南區崇倫北街19巷31號 | 27,000 | 681 | 39.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | |
| 2023/10/04 | 台中市南區南屯路1段253號 | 40,000 | 536 | 71.2 | — | 店面 | 0房3廳3衛 | |
| 2022/05/11 | 台中市南區南屯路1段253號 | 22,000 | 463 | 43.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/05/10 | 台中市南區南屯路1段247號 | 35,000 | 483 | 72.3 | — | 店面 | 3房2廳3衛 |
各棟
台中市南區南屯路1段253號
住宅大樓・14樓・2000 完工・13 筆
台中市南區崇倫北街19巷31號
住宅大樓・13樓・2000 完工・9 筆
台中市南區南屯路1段251號
其他・14樓・2000 完工・7 筆
台中市南區崇倫北街19巷23號
住宅大樓・13樓・2000 完工・6 筆
台中市南區南屯路1段245號
住宅大樓・14樓・2000 完工・6 筆
台中市南區崇倫北街19巷21號
住宅大樓・13樓・2000 完工・3 筆
台中市南區南屯路1段247號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆
台中市南區南屯路1段257號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆
台中市南區崇倫北街19巷25號
住宅大樓・13樓・2000 完工・1 筆