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台中市南區南平路236號

台中市南區南平路236號・住宅大樓・15 樓・屋齡 35 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.0–26.8 萬/坪・2012/07～2024/05・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄共 44 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/08
台中市南區南平路236號
21.7萬/坪
780 萬
35.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/18
台中市南區南平路236號
24.3萬/坪
1,265 萬
52.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/07
台中市南區南平路236號
22.4萬/坪
760 萬
34.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/06
台中市南區南平路236號
24.9萬/坪
1,020 萬
41.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/30
台中市南區南平路236號
26.8萬/坪
842 萬
31.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/19
台中市南區南平路236號
22.2萬/坪
900 萬
40.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/04/26
台中市南區南平路236號
21.9萬/坪
680 萬
31.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/06
台中市南區南平路236號
20.5萬/坪
660 萬
32.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/09/14
台中市南區南平路236號
17.9萬/坪
680 萬
38.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/08/18
台中市南區南平路236號
17.7萬/坪
550 萬
31.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/01/17
台中市南區南平路236號
15.7萬/坪
535 萬
34.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2021/01/12
台中市南區南平路236號
18.5萬/坪
500 萬
27.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2020/10/22
台中市南區南平路236號
14.7萬/坪
560 萬
38.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/07/14
台中市南區南平路236號
16.1萬/坪
628 萬
34.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬
2020/05/27
台中市南區南平路236號
15.9萬/坪
430 萬
27.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/08	台中市南區南平路236號	21.7	780	35.9	3/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/18	台中市南區南平路236號	24.3	1,265	52.1	9/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/07	台中市南區南平路236號	22.4	760	34.0	4/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/06	台中市南區南平路236號	24.9	1,020	41.0	11/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/30	台中市南區南平路236號	26.8	842	31.4	9/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/19	台中市南區南平路236號	22.2	900	40.5	12/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/04/26	台中市南區南平路236號	21.9	680	31.1	5/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/06	台中市南區南平路236號	20.5	660	32.2	3/15F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2021/09/14	台中市南區南平路236號	17.9	680	38.1	10/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/08/18	台中市南區南平路236號	17.7	550	31.1	12/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/01/17	台中市南區南平路236號	15.7	535	34.0	10/15F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2021/01/12	台中市南區南平路236號	18.5	500	27.1	13/15F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/22	台中市南區南平路236號	14.7	560	38.1	7/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/07/14	台中市南區南平路236號	16.1	628	34.0	15/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2020/05/27	台中市南區南平路236號	15.9	430	27.1	13/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+36.7%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平路236號	2016/07/24	12.0	2024/01/18	24.3	7.5 年	+102.4%
平路236號	2016/04/24	13.2	2023/02/19	22.2	6.8 年	+67.9%
平路236號	2015/05/04	14.5	2022/04/26	21.9	7 年	+51.1%
平路236號	2014/12/14	11.2	2021/11/06	20.5	6.9 年	+83.3%
平路236號	2020/05/27	15.9	2021/01/12	18.5	0.6 年	+16.3%
平路236號	2014/11/13	12.3	2019/03/15	12.0	4.3 年	-2.5%
平路236號	2014/12/03	11.7	2017/09/20	14.2	2.8 年	+21.2%
平路236號	2013/05/30	11.1	2015/01/13	13.6	1.6 年	+22.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/21	台中市南區南平路236號	18,450	595	31.1	11/15F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 3 棟

台中市南區南平路236號

住宅大樓・15樓・1991 完工・46 筆交易（含租賃）

台中市南區南平路226號

住宅大樓・15樓・1991 完工・1 筆交易（含租賃）

台中市南區南平路230號

住宅大樓・15樓・1991 完工・1 筆交易（含租賃）

台中市南區南平路236號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 44 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 44 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 1 筆