近一年中位單價
39.9萬/坪
+41.3%vs 南區n=4，樣本少
一年漲跌
+127.3%
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
6.36%
月租 2112 元/坪・42 筆
價格走勢
歷史區間 15.7–57.7 萬/坪・2024/04～2026/01・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+121.1%
中位年化報酬
+73.2%
近三年賣出 +73.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌街156號 | 2024/04/26 | 19.5 | 2026/01/20 | 36.6 | 1.7 年 | +88.2% |
| 昌街156號 | 2024/04/20 | 19.5 | 2025/10/17 | 43.1 | 1.5 年 | +121.1% |
| 昌街156號 | 2024/04/26 | 16.3 | 2025/10/01 | 35.7 | 1.4 年 | +119.6% |
| 昌街156號 | 2024/04/26 | 16.2 | 2025/06/12 | 36.6 | 1.1 年 | +125.8% |
| 昌街156號 | 2024/04/26 | 16.2 | 2025/06/11 | 36.3 | 1.1 年 | +124.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 台中市南區和昌街156號 | 36.6 | 3,990 | 108.9 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 22房22廳22衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/01 | 台中市南區和昌街156號 | 56.0 | 1,340 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/17 | 台中市南區和昌街156號 | 43.1 | 4,688 | 108.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 13房0廳13衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/01 | 台中市南區和昌街156號 | 35.7 | 3,888 | 108.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/12 | 台中市南區和昌街156號 | 36.6 | 3,980 | 108.9 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 10房10廳10衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/12 | 台中市南區和昌街156號 | 57.7 | 1,380 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/11 | 台中市南區和昌街156號 | 56.4 | 1,350 | 23.9 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/11 | 台中市南區和昌街156號 | 36.3 | 3,950 | 108.9 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 10房10廳10衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/26 | 台中市南區和昌街156號 | 18.8 | 450 | 23.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台中市南區和昌街156號 | 19.5 | 2,120 | 108.9 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台中市南區和昌街156號 | 16.2 | 2,150 | 132.8 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台中市南區和昌街156號 | 16.3 | 2,160 | 132.8 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台中市南區和昌街152號 | 19.8 | 1,420 | 71.7 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台中市南區和昌街156號 | 16.2 | 2,150 | 132.8 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台中市南區和昌街156號 | 15.7 | 1,710 | 108.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台中市南區和昌街156號 | 19.5 | 2,120 | 108.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台中市南區和昌街156號 | 0.3 | 2 | 5.6 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/27 | 台中市南區和昌街156號 | 0.3 | 2 | 6.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/27 | 台中市南區和昌街156號 | 0.3 | 2 | 7.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/22 | 台中市南區和昌街156號 | 0.3 | 1 | 5.5 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/22 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 8.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/06 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 1 | 8.0 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/25 | 台中市南區和昌街156號 | 0.3 | 2 | 6.1 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 8房8廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/25 | 台中市南區和昌街156號 | 0.3 | 1 | 5.5 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/22 | 台中市南區和昌街156號 | 0.3 | 2 | 6.1 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/19 | 台中市南區和昌街156號 | 0.3 | 2 | 6.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/09 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/05 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 1 | 5.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/02 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 7.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 10房10廳10衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/02 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 7.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/01 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 1 | 5.6 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 9房9廳9衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/06 | 台中市南區和昌街156號 | 0.3 | 2 | 6.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/03 | 台中市南區和昌街156號 | 0.3 | 2 | 7.1 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/02 | 台中市南區和昌街156號 | 0.3 | 2 | 7.1 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/02 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/27 | 台中市南區和昌街156號 | 0.3 | 2 | 6.3 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/19 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 9.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | 升降平面 0萬 | 含管理費 |
| 2026/01/16 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/09 | 台中市南區和昌街156號 | 0.1 | 2 | 15.0 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含增建含管理費 |
| 2026/01/06 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含增建含管理費 |
| 2025/12/26 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 10.0 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/26 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/22 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/22 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 9.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 13房0廳13衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/22 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 12.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/12/22 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 8.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 13房0廳13衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/22 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 8.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/22 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 15.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房0廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/21 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 8.0 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | 升降平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/12/20 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 13.0 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房0廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/20 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 8.0 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/19 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 15.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房0廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/18 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 9.0 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/18 | 台中市南區和昌街152號 | 0.1 | 5 | 62.1 | 1/7F | 店面 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/17 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 8.0 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/15 | 台中市南區和昌街156號 | 0.0 | 2 | 66.7 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/15 | 台中市南區和昌街156號 | 0.0 | 2 | 66.7 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 13房0廳1衛 | 升降機械 0萬 | |
| 2025/09/26 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 12.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 13房0廳13衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/25 | 台中市南區和昌街156號 | 0.2 | 2 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 10房0廳10衛 | — | 含管理費 |