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富宇青沐

台中市南區復興路2段109-1號・建商富宇建設股份有限公司・85・第一種商業區,第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/08/21・建照 111中都建字第02525號

預售中位單價

48.5萬/坪

近 24 個月・全期中位 44.7（85 筆・2023/11～2025/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

+58.3%

南區近一年中古中位 28.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

85 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/16	臺中市南區復興路二段	54.4	3,800	65.0	—	住宅大樓	—	3房0廳3衛	坡道平面 260萬
2025/02/17	臺中市南區復興路二段	44.4	2,602	52.7	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2025/01/03	臺中市南區復興路二段	48.5	2,610	44.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2024/09/04	臺中市南區復興路二段	47.8	2,400	44.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/07/20	臺中市南區復興路二段	45.7	2,930	52.7	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 520萬
2024/06/19	臺中市南區復興路二段	43.7	2,565	52.7	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2024/06/05	臺中市南區復興路二段	47.7	2,538	44.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/06/05	臺中市南區復興路二段	45.7	2,888	52.7	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 480萬
2024/05/29	臺中市南區復興路二段	44.6	2,590	52.7	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2024/05/29	臺中市南區復興路二段	45.8	2,270	44.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/05/15	臺中市南區復興路二段	45.5	2,918	52.7	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 520萬
2024/05/08	臺中市南區復興路二段	46.2	2,330	44.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/04/30	臺中市南區復興路二段	44.7	2,615	52.7	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2024/04/17	臺中市南區復興路二段	44.8	2,268	44.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/04/10	臺中市南區復興路二段	45.3	2,148	38.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2024/04/03	臺中市南區復興路二段	45.4	2,650	52.7	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 255萬
2024/04/03	臺中市南區復興路二段	45.9	2,528	44.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2024/03/25	臺中市南區復興路二段	43.0	2,738	52.7	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470萬
2024/03/15	臺中市南區復興路二段	45.9	2,170	38.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2024/03/14	臺中市南區復興路二段	44.9	2,838	52.7	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470萬
2024/03/13	臺中市南區復興路二段	42.3	2,130	44.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/03/13	臺中市南區復興路二段	45.1	2,888	52.7	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 510萬
2024/03/06	臺中市南區復興路二段	43.6	2,800	52.7	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 500萬
2024/03/06	臺中市南區復興路二段	45.6	2,118	38.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2024/03/06	臺中市南區復興路二段	43.0	2,160	44.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/02/21	臺中市南區復興路二段	46.6	1,571	29.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/31	臺中市南區復興路二段	45.5	2,140	38.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 405萬
2024/01/31	臺中市南區復興路二段	45.1	2,098	38.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2024/01/24	臺中市南區復興路二段	42.3	2,700	52.7	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470萬
2024/01/24	臺中市南區復興路二段	42.2	2,630	52.7	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 405萬
2024/01/23	臺中市南區復興路二段	45.6	1,668	31.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/01/17	臺中市南區復興路二段	46.9	1,605	29.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/01/10	臺中市南區復興路二段	43.5	2,185	44.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/01/03	臺中市南區復興路二段	43.9	2,200	44.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/01/02	臺中市南區復興路二段	42.5	1,548	31.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/31	臺中市南區復興路二段	44.3	2,175	44.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/28	臺中市南區復興路二段	44.3	1,925	38.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/12/27	臺中市南區復興路二段	42.7	1,400	28.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/27	臺中市南區復興路二段	43.5	1,650	29.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/12/20	臺中市南區復興路二段	46.4	1,526	28.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/12/20	臺中市南區復興路二段	44.0	2,182	44.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/20	臺中市南區復興路二段	46.0	1,530	28.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/19	臺中市南區復興路二段	45.1	1,609	31.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/19	臺中市南區復興路二段	48.2	1,618	28.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/12/19	臺中市南區復興路二段	44.4	1,588	31.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/13	臺中市南區復興路二段	47.3	1,498	27.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/13	臺中市南區復興路二段	43.9	1,885	38.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/13	臺中市南區復興路二段	44.6	1,598	31.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/12/12	臺中市南區復興路二段	45.8	1,525	28.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/08	臺中市南區復興路二段	44.7	2,173	38.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/12/08	臺中市南區復興路二段	45.6	1,551	29.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/06	臺中市南區復興路二段	45.3	1,615	31.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/06	臺中市南區復興路二段	41.5	1,497	31.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/06	臺中市南區復興路二段	45.0	1,535	29.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/06	臺中市南區復興路二段	44.5	1,610	31.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/05	臺中市南區復興路二段	43.5	1,870	38.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/05	臺中市南區復興路二段	44.0	1,452	28.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/05	臺中市南區復興路二段	44.1	1,439	28.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/05	臺中市南區復興路二段	44.4	1,488	29.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/05	臺中市南區復興路二段	46.7	1,530	28.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/04	臺中市南區復興路二段	44.1	1,890	38.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/04	臺中市南區復興路二段	43.3	1,863	38.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/02	臺中市南區復興路二段	42.4	1,570	31.5	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/12/01	臺中市南區復興路二段	43.4	1,420	28.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/01	臺中市南區復興路二段	45.5	1,540	29.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/01	臺中市南區復興路二段	46.4	1,565	29.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/11/29	臺中市南區復興路二段	43.5	1,847	38.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/29	臺中市南區復興路二段	42.7	1,837	38.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/11/28	臺中市南區復興路二段	43.9	2,200	44.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/11/28	臺中市南區復興路二段	43.2	1,453	29.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/28	臺中市南區復興路二段	45.0	1,607	31.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/28	臺中市南區復興路二段	45.1	2,098	38.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/11/28	臺中市南區復興路二段	46.6	1,551	29.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/27	臺中市南區復興路二段	43.4	1,455	28.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/11/27	臺中市南區復興路二段	46.4	1,522	28.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/24	臺中市南區復興路二段	45.0	1,526	29.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/11/22	臺中市南區復興路二段	42.3	1,567	31.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/11/22	臺中市南區復興路二段	44.1	1,475	28.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/11/21	臺中市南區復興路二段	42.8	1,520	31.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/21	臺中市南區復興路二段	45.9	1,530	29.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/21	臺中市南區復興路二段	47.6	1,600	29.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/11/21	臺中市南區復興路二段	43.6	1,465	29.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/20	臺中市南區復興路二段	41.9	1,509	31.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/20	臺中市南區復興路二段	42.0	1,510	31.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/20	臺中市南區復興路二段	43.1	1,426	28.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
下橋子頭段 140-27	147.6	商	—	—	2025/10/16
下橋子頭段 140-40	52	商	—	—	2025/10/16

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。