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台中市南區台中路524號

台中市南區台中路524號・華廈・7 樓・屋齡 48 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

-6.7%

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-66.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.5–24.3 萬/坪・2012/12～2025/04・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/11
台中市南區台中路524號
20.6萬/坪
280 萬
13.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年・2房1廳1衛
2024/08/15
台中市南區明德街21號
11.8萬/坪
180 萬
15.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛
2024/05/13
台中市南區台中路524號
22.1萬/坪
300 萬
13.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/15
台中市南區明德街21號
22.5萬/坪
200 萬
8.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 45 年
2022/12/02
台中市南區明德街21號
6.0萬/坪
85 萬
14.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・2房0廳2衛
2021/07/17
台中市南區明德街21號
21.2萬/坪
365 萬
17.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2020/11/04
台中市南區明德街21號
5.2萬/坪
45 萬
8.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・2房0廳1衛
2020/08/21
台中市南區明德街21號
11.6萬/坪
200 萬
17.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2020/07/15
台中市南區明德街21號
8.8萬/坪
151 萬
17.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2020/02/29
台中市南區台中路524號
17.7萬/坪
275 萬
15.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・2房0廳2衛
含增建
2019/01/21
台中市南區台中路524號
13.5萬/坪
210 萬
15.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・2房0廳2衛
2018/10/20
台中市南區台中路524號
13.2萬/坪
85 萬
6.4 坪・3/7F・套房・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2018/10/17
台中市南區台中路524號
13.9萬/坪
188 萬
13.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・2房0廳2衛
2017/11/05
台中市南區明德街21號
12.9萬/坪
98 萬
7.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2017/06/27
台中市南區明德街21號
7.9萬/坪
60 萬
7.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/11	台中市南區台中路524號	20.6	280	13.6	7/7F	華廈	46年	2房1廳1衛	—
2024/08/15	台中市南區明德街21號	11.8	180	15.3	6/7F	華廈	46年	2房2廳1衛	—
2024/05/13	台中市南區台中路524號	22.1	300	13.6	5/7F	華廈	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/15	台中市南區明德街21號	22.5	200	8.9	1/7F	華廈	45年	—	—
2022/12/02	台中市南區明德街21號	6.0	85	14.1	5/7F	華廈	44年	2房0廳2衛	—
2021/07/17	台中市南區明德街21號	21.2	365	17.2	6/7F	華廈	43年	2房1廳1衛	—
2020/11/04	台中市南區明德街21號	5.2	45	8.6	4/7F	華廈	42年	2房0廳1衛	—
2020/08/21	台中市南區明德街21號	11.6	200	17.2	6/7F	華廈	42年	2房1廳1衛	—
2020/07/15	台中市南區明德街21號	8.8	151	17.2	6/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2020/02/29	台中市南區台中路524號	17.7	275	15.6	3/7F	華廈	41年	2房0廳2衛	—	含增建
2019/01/21	台中市南區台中路524號	13.5	210	15.6	3/7F	華廈	40年	2房0廳2衛	—
2018/10/20	台中市南區台中路524號	13.2	85	6.4	3/7F	套房	40年	1房0廳1衛	—
2018/10/17	台中市南區台中路524號	13.9	188	13.6	3/7F	華廈	40年	2房0廳2衛	—
2017/11/05	台中市南區明德街21號	12.9	98	7.6	3/7F	華廈	39年	1房0廳1衛	—
2017/06/27	台中市南區明德街21號	7.9	60	7.6	4/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+67.1%

中位年化報酬

+27.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德街21號	2020/08/21	11.6	2021/07/17	21.2	0.9 年	+82.5%
中路524號	2019/01/21	13.5	2020/02/29	17.7	1.1 年	+31%
中路524號	2014/12/15	8.3	2018/10/17	13.9	3.8 年	+67.1%
德街21號	2016/04/20	5.2	2017/11/05	12.9	1.5 年	+145%
中路524號	2012/12/13	5.1	2015/05/25	7.8	2.4 年	+51.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/31	台中市南區明德街21號	9,500	1,111	8.5	2/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/08/01	台中市南區明德街21號	9,500	1,111	8.5	2/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/07/27	台中市南區明德街21號	10,000	1,170	8.5	2/7F	套房	1房0廳1衛
2023/07/10	台中市南區台中路524號	9,000	664	13.6	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/08/07	台中市南區明德街21號	8,000	936	8.5	2/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2022/07/25	台中市南區台中路524號	9,000	664	13.6	5/7F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/11/24	台中市南區台中路524號	7,200	463	15.6	3/7F	華廈	1房0廳1衛

各棟 3 棟

台中市南區台中路524號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 7 筆