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台中市南區大慶街1段82號

台中市南區大慶街1段82號・住宅大樓・9 樓・屋齡 30 年・3 棟

近一年中位單價

33.4萬/坪

+16.8%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.6–33.4 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/25
台中市南區大慶街1段84號
33.4萬/坪
780 萬
21.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/08/07
台中市南區大慶街1段82號
23.7萬/坪
250 萬
10.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/03/01
台中市南區大慶街1段82號
19.9萬/坪
235 萬
11.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2021/01/29
台中市南區大慶街1段82號
23.7萬/坪
250 萬
10.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/07/10
台中市南區大慶街1段82號
20.4萬/坪
215 萬
10.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/09/05
台中市南區大慶街1段82號
17.1萬/坪
180 萬
10.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/04/16
台中市南區大慶街1段82號
15.2萬/坪
400 萬
26.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2019/04/09
台中市南區大慶街1段82號
16.2萬/坪
622 萬
38.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/12/02
台中市南區大慶街1段82號
11.3萬/坪
435 萬
38.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/01/11
台中市南區大慶街1段82號
15.3萬/坪
181 萬
11.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2016/09/26
台中市南區大慶街1段82號
15.8萬/坪
166 萬
10.5 坪・6/9F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2016/06/13
台中市南區大慶街1段84號
13.6萬/坪
300 萬
22.1 坪・8/9F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2015/05/14
台中市南區大慶街1段82號
13.1萬/坪
155 萬
11.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2014/01/20
台中市南區大慶街1段82號
13.0萬/坪
290 萬
22.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2013/08/17
台中市南區大慶街1段84號
10.6萬/坪
235 萬
22.1 坪・8/9F・套房・屋齡 17 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/25	台中市南區大慶街1段84號	33.4	780	21.0	7/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/08/07	台中市南區大慶街1段82號	23.7	250	10.5	6/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2021/03/01	台中市南區大慶街1段82號	19.9	235	11.8	8/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2021/01/29	台中市南區大慶街1段82號	23.7	250	10.5	6/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2020/07/10	台中市南區大慶街1段82號	20.4	215	10.5	6/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2019/09/05	台中市南區大慶街1段82號	17.1	180	10.5	6/9F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2019/04/16	台中市南區大慶街1段82號	15.2	400	26.4	5/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2019/04/09	台中市南區大慶街1段82號	16.2	622	38.5	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/12/02	台中市南區大慶街1段82號	11.3	435	38.5	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/01/11	台中市南區大慶街1段82號	15.3	181	11.8	8/9F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2016/09/26	台中市南區大慶街1段82號	15.8	166	10.5	6/9F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2016/06/13	台中市南區大慶街1段84號	13.6	300	22.1	8/9F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/05/14	台中市南區大慶街1段82號	13.1	155	11.8	8/9F	華廈	19年	1房0廳1衛	—
2014/01/20	台中市南區大慶街1段82號	13.0	290	22.3	8/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2013/08/17	台中市南區大慶街1段84號	10.6	235	22.1	8/9F	套房	17年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慶街1段82號	2021/01/29	23.7	2021/08/07	23.7	0.5 年	0%
慶街1段82號	2018/01/11	15.3	2021/03/01	19.9	3.1 年	+30%
慶街1段82號	2020/07/10	20.4	2021/01/29	23.7	0.6 年	+16.3%
慶街1段82號	2019/09/05	17.1	2020/07/10	20.4	0.8 年	+19.4%
慶街1段82號	2016/09/26	15.8	2019/09/05	17.1	2.9 年	+8.4%
慶街1段82號	2015/05/14	13.1	2018/01/11	15.3	2.7 年	+16.6%
慶街1段84號	2013/08/17	10.6	2016/06/13	13.6	2.8 年	+27.7%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/09/30	台中市南區大慶街1段82號	15,000	479	31.3	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 3 棟

台中市南區大慶街1段82號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

租賃紀錄最近 1 筆