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台中市南區德富路370號

台中市南區德富路370號・住宅大樓・14 樓・屋齡 34 年・16 棟

近一年中位單價

22.4萬/坪

-22.8%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-75.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 345 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–36.7 萬/坪・2012/08～2026/04・共 82 筆

買賣成交紀錄最近 86 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/02
台中市南區德富路378號
22.4萬/坪
782 萬
34.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2025/05/13
台中市南區德富路372號
20.6萬/坪
1,170 萬
56.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房3廳3衛
2025/04/19
台中市南區德富路382號
26.8萬/坪
1,040 萬
38.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/03/31
台中市南區德富路378號
26.0萬/坪
969 萬
37.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/03/26
台中市南區德富路370號
24.9萬/坪
900 萬
36.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/01/24
台中市南區高工路131號
36.7萬/坪
1,606 萬
43.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2024/09/21
台中市南區德富路382號
28.9萬/坪
1,080 萬
37.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/08/31
台中市南區德富路388號
27.7萬/坪
1,060 萬
38.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/07/14
台中市南區德富路390號
24.5萬/坪
890 萬
36.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/10
台中市南區德富路378號
23.6萬/坪
880 萬
37.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/15
台中市南區德富路382號
22.7萬/坪
851 萬
37.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/02/04
台中市南區德富路370號
31.4萬/坪
1,133 萬
36.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/07/14
台中市南區德富路368號
23.7萬/坪
750 萬
31.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/04/09
台中市南區德富路382號
22.6萬/坪
827 萬
36.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/04/01
台中市南區德富路368號
19.8萬/坪
628 萬
31.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	台中市南區德富路378號	22.4	782	34.9	9/14F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2025/05/13	台中市南區德富路372號	20.6	1,170	56.8	12/14F	住宅大樓	33年	5房3廳3衛	—
2025/04/19	台中市南區德富路382號	26.8	1,040	38.8	10/14F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/03/31	台中市南區德富路378號	26.0	969	37.3	5/14F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/03/26	台中市南區德富路370號	24.9	900	36.1	5/14F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/01/24	台中市南區高工路131號	36.7	1,606	43.7	1/14F	住宅大樓	33年	2房2廳2衛	—
2024/09/21	台中市南區德富路382號	28.9	1,080	37.4	7/14F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/08/31	台中市南區德富路388號	27.7	1,060	38.3	11/14F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/07/14	台中市南區德富路390號	24.5	890	36.3	5/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/10	台中市南區德富路378號	23.6	880	37.3	3/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/15	台中市南區德富路382號	22.7	851	37.4	7/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/02/04	台中市南區德富路370號	31.4	1,133	36.1	9/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/07/14	台中市南區德富路368號	23.7	750	31.7	5/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/04/09	台中市南區德富路382號	22.6	827	36.6	8/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/04/01	台中市南區德富路368號	19.8	628	31.7	5/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+28.7%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富路382號	2022/08/30	19.1	2023/04/09	22.6	0.6 年	+18.1%
富路368號	2014/04/28	15.8	2023/04/01	19.8	8.9 年	+25.6%
富路382號	2014/11/26	12.7	2022/10/12	20.5	7.9 年	+60.8%
富路368號	2017/01/02	15.2	2021/11/13	19.5	4.9 年	+28.2%
富路370號	2014/09/16	13.5	2021/04/11	18.4	6.6 年	+36.7%
富路388號	2015/08/27	15.1	2020/01/15	16.8	4.4 年	+11.5%
富路370號	2016/12/23	13.8	2017/07/06	15.2	0.5 年	+10%
富路370號	2012/09/20	10.0	2016/03/27	13.1	3.5 年	+30.4%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	台中市南區德富路370號	19,000	288	66.3	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/19	台中市南區德富路370號	14,500	403	36.1	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/19	台中市南區德富路370號	18,000	496	36.3	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/09	台中市南區高工路131號	33,000	754	43.7	—	店面	2房2廳2衛
2025/02/26	台中市南區德富路370號	19,000	288	66.3	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/19	台中市南區德富路370號	18,000	496	36.3	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/03/02	台中市南區德富路370號	19,500	294	66.3	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/10	台中市南區德富路378號	19,500	559	34.9	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/23	台中市南區德富路370號	18,000	496	36.3	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/10	台中市南區德富路368號	19,500	612	31.9	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛