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曜 精銳

台中市南區大慶街2段15巷15號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・31 棟・別名:曜精銳
近一年中位單價
30.0萬/坪
+6.3%vs 南區n=3,樣本少
一年漲跌
-0.4%
近三年中位 29.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.26%
月租 813 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–34.3 萬/坪・2012/07~2026/03・共 96 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 5 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+19.6%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
慶街2段15巷12號2020/08/2716.92026/03/2930.05.6 年+77.8%
慶街2段15巷13號2022/08/2122.42024/03/2926.21.6 年+17.2%
慶街2段15巷12號2022/06/1519.52023/12/2225.01.5 年+28.3%
慶街2段15巷11-6號2014/11/0116.82023/11/1122.29 年+31.6%
慶街2段15巷11號2022/10/0230.92023/10/2932.61.1 年+5.6%
慶街2段15巷14號2020/09/0621.52023/07/3125.82.9 年+20%
慶街2段15巷11-7號2022/07/1919.62023/02/2322.70.6 年+15.9%
慶街2段15巷13號2014/05/0812.02022/08/2122.48.3 年+86.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/29台中市南區大慶街2段15巷12號30.032010.73/7F華廈33年1房1廳1衛—含增建
2026/03/17台中市南區大慶街2段15巷16號26.995035.36/7F華廈33年3房3廳2衛—
2025/12/05台中市南區大慶街2段15巷11-4號30.332010.65/7F華廈33年1房0廳1衛—
2025/04/26台中市南區大慶街2段15巷29號32.588027.16/7F華廈32年3房2廳1衛—含增建
2025/03/06台中市南區大慶街2段15巷14號27.028810.74/7F華廈32年1房0廳1衛—
2024/10/03台中市南區大慶街2段15巷15號25.327010.76/7F華廈32年1房0廳1衛—
2024/08/22台中市南區大慶街2段15巷13號32.634810.73/7F華廈32年1房1廳1衛—
2024/08/10台中市南區大慶街2段15巷30號28.01,09739.23/7F華廈32年3房2廳2衛—含增建
2024/06/04台中市南區大慶街2段15巷11-6號33.235010.64/7F華廈31年1房1廳1衛—含增建
2024/06/02台中市南區大慶街2段15巷11-5號34.136010.64/7F華廈31年1房1廳1衛—含增建
2024/03/29台中市南區大慶街2段15巷13號26.228010.73/7F華廈31年1房1廳1衛—
2024/03/23台中市南區大慶街2段15巷11-7號29.831510.64/7F華廈31年1房1廳1衛—
2024/03/23台中市南區大慶街2段15巷15號29.531510.75/7F華廈31年1房1廳1衛—
2024/02/19台中市南區大慶街2段15巷21號28.183029.56/7F華廈31年3房2廳2衛—
2024/02/15台中市南區大慶街2段15巷11-6號23.224510.64/7F華廈31年1房1廳1衛—
2024/02/15台中市南區大慶街2段15巷11-5號23.224510.64/7F華廈31年1房1廳1衛—
2024/01/09台中市南區大慶街2段15巷12號31.663019.96/7F華廈31年2房1廳1衛—
2024/01/05台中市南區大慶街2段15巷11-2號33.935810.63/7F華廈31年1房1廳1衛—含增建
2023/12/22台中市南區大慶街2段15巷12號25.01,15045.97/7F華廈31年4房2廳2衛—含增建
2023/11/11台中市南區大慶街2段15巷11-6號22.290841.07/7F華廈31年6房0廳6衛—含增建
2023/10/29台中市南區大慶街2段15巷11號32.676023.33/7F華廈31年2房1廳1衛—
2023/08/27台中市南區大慶街2段15巷12號30.460619.95/7F華廈31年2房1廳1衛—
2023/07/31台中市南區大慶街2段15巷14號25.827010.52/7F華廈31年1房1廳1衛—含增建
2023/07/20台中市南區大慶街2段15巷11-2號20.822010.63/7F華廈30年1房1廳1衛—
2023/02/23台中市南區大慶街2段15巷11-7號22.724010.65/7F套房30年1房0廳1衛—
2023/02/07台中市南區大慶街2段15巷15號20.121510.73/7F套房30年1房0廳1衛—
2023/01/07台中市南區大慶街2段15巷11號30.958018.85/7F華廈30年2房1廳1衛—
2022/12/23台中市南區大慶街2段15巷11-1號19.923711.92/7F套房30年1房0廳1衛—
2022/12/15台中市南區大慶街2段15巷11-4號22.523710.64/7F華廈30年0房0廳0衛—
2022/10/30台中市南區大慶街2段15巷11-4號20.822010.64/7F華廈30年0房0廳0衛—
2022/10/02台中市南區大慶街2段15巷11號30.972023.33/7F華廈30年2房1廳1衛—
2022/09/24台中市南區大慶街2段15巷13號23.425010.75/7F套房30年1房0廳1衛—含裝潢
2022/09/06台中市南區大慶街2段15巷11號24.045018.85/7F華廈30年2房2廳1衛—
2022/08/21台中市南區大慶街2段15巷13號22.423910.73/7F套房30年1房1廳1衛—
2022/08/04台中市南區大慶街2段9巷17號34.399,0002885.4—透天厝31年0房0廳0衛—
2022/07/19台中市南區大慶街2段15巷11-7號19.620710.65/7F套房29年1房0廳1衛—
2022/06/15台中市南區大慶街2段15巷12號19.589645.97/7F華廈29年3房1廳2衛—含增建
2022/04/07台中市南區大慶街2段15巷11號21.750523.33/7F華廈29年2房1廳1衛—
2021/11/27台中市南區大慶街2段15巷15號24.348519.93/7F華廈29年2房1廳1衛—
2021/11/19台中市南區大慶街2段15巷11-4號17.217810.42/7F華廈29年1房0廳1衛—
2021/04/27台中市南區大慶街2段15巷11-2號20.521610.64/7F華廈28年1房0廳1衛—
2020/12/17台中市南區大慶街2段15巷20號16.951030.22/7F華廈28年3房2廳2衛—
2020/11/05台中市南區大慶街2段15巷15號19.379541.37/7F華廈28年6房0廳6衛—含增建
2020/10/19台中市南區大慶街2段15巷11-8號18.837519.96/7F華廈28年2房1廳1衛—
2020/09/06台中市南區大慶街2段15巷14號21.522510.52/7F華廈28年1房1廳1衛—
2020/08/27台中市南區大慶街2段15巷12號16.918010.73/7F華廈28年1房0廳1衛—
2020/08/22台中市南區大慶街2段15巷15號17.318510.74/7F華廈28年1房0廳1衛—
2020/08/19台中市南區大慶街2段15巷19號18.245524.96/7F華廈28年3房2廳1衛—
2020/06/09台中市南區大慶街2段15巷23號15.447030.51/7F華廈27年2房2廳1衛—
2020/06/09台中市南區大慶街2段15巷32號—754.6—其他27年0房0廳0衛坡道平面 75萬
2020/05/17台中市南區大慶街2段15巷23號18.552828.62/7F華廈27年4房2廳2衛—
2020/03/06台中市南區大慶街2段15巷11-4號16.517410.63/7F套房27年1房0廳1衛—
2020/02/28台中市南區大慶街2段15巷11-12號17.71,15064.91/7F華廈27年4房2廳3衛—
2020/02/23台中市南區大慶街2段15巷31號17.769539.22/7F華廈27年4房2廳2衛—
2020/02/08台中市南區大慶街2段15巷15號17.973841.37/7F華廈27年6房0廳6衛—含增建
2019/12/31台中市南區大慶街2段15巷17號18.352528.76/7F華廈27年3房2廳2衛—
2019/10/23台中市南區大慶街2段15巷11-5號15.623515.14/7F套房27年1房1廳1衛—
2019/07/28台中市南區大慶街2段15巷28號20.162531.16/7F華廈27年3房2廳2衛—
2019/03/03台中市南區大慶街2段15巷28號14.846031.16/7F華廈26年3房2廳1衛—
2018/11/07台中市南區大慶街2段15巷12號17.935619.93/7F華廈26年2房1廳1衛—
2018/07/07台中市南區大慶街2段15巷11-14號17.41,12864.91/7F華廈25年5房2廳3衛坡道平面 110萬含增建
2018/06/16台中市南區大慶街2段15巷11-3號15.416310.65/7F套房25年1房0廳1衛—
2018/05/18台中市南區大慶街2段15巷23號17.850828.66/7F華廈25年3房2廳2衛—
2017/09/28台中市南區大慶街2段15巷11-3號24.627811.31/7F華廈25年0房0廳0衛—
2017/06/26台中市南區大慶街2段15巷15號17.535019.94/7F華廈24年2房2廳1衛—
2017/04/10台中市南區大慶街2段15巷19號14.435824.96/7F華廈24年3房2廳1衛—
2016/12/06台中市南區大慶街2段15巷15號15.332521.37/7F華廈24年2房1廳1衛—
2016/06/28台中市南區大慶街2段15巷31號14.055039.22/7F華廈23年3房2廳2衛—
2016/06/08台中市南區大慶街2段15巷19號14.743629.65/7F華廈23年3房2廳2衛—
2016/04/05台中市南區大慶街2段15巷28號13.842831.16/7F華廈23年3房2廳1衛—
2015/12/10台中市南區大慶街2段15巷11-3號11.812510.65/7F套房23年1房1廳1衛—
2015/11/16台中市南區大慶街2段15巷15號14.315010.52/7F套房23年1房0廳1衛—
2015/09/16台中市南區大慶街2段15巷16號16.557835.01/7F華廈23年4房2廳2衛—
2015/07/24台中市南區大慶街2段15巷15號15.531019.94/7F華廈22年2房2廳1衛—
2015/01/12台中市南區大慶街2段15巷17號12.937028.76/7F華廈22年3房2廳2衛—
2014/11/06台中市南區大慶街2段15巷26號14.155039.13/7F華廈22年4房2廳2衛—
2014/11/01台中市南區大慶街2段15巷11-6號16.869041.07/7F華廈22年6房0廳6衛—含增建
2014/10/12台中市南區大慶街2段15巷23號11.232028.66/7F華廈22年3房1廳2衛—
2014/10/09台中市南區大慶街2段15巷23號13.538528.62/7F華廈22年3房1廳2衛—
2014/08/25台中市南區大慶街2段15巷31號14.055039.22/7F華廈22年4房1廳2衛—
2014/08/21台中市南區大慶街2段15巷15號13.026019.94/7F華廈22年2房1廳1衛—
2014/07/21台中市南區大慶街2段15巷15號15.664641.37/7F華廈21年6房0廳6衛—
2014/07/08台中市南區大慶街2段15巷11-9號17.21,05061.11/7F華廈21年4房2廳3衛—
2014/05/08台中市南區大慶街2段15巷13號12.012810.73/7F套房21年1房1廳1衛—
2014/05/07台中市南區大慶街2段15巷14號14.51409.66/7F套房21年1房1廳1衛—
2014/04/15台中市南區大慶街2段15巷22號12.242634.81/7F華廈21年3房1廳1衛—
2014/04/08台中市南區大慶街2段15巷26號12.348039.13/7F華廈21年4房2廳2衛—
2014/03/31台中市南區大慶街2段15巷11-14號15.91,03564.91/7F華廈21年4房3廳3衛—
2014/02/27台中市南區大慶街2段15巷15號13.814510.52/7F套房21年1房1廳1衛—
2013/12/31台中市南區大慶街2段15巷11號13.525318.84/7F華廈21年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/14台中市南區大慶街2段15巷15號0.1110.52/7F華廈33年1房1廳1衛—
2026/04/09台中市南區大慶街2段15巷27號0.0129.06/7F華廈33年3房1廳1衛—續租
2026/01/17台中市南區大慶街2段15巷15號0.1110.52/7F華廈33年1房0廳1衛—
2025/12/20台中市南區大慶街2段15巷28號0.0131.03/7F華廈33年3房2廳1衛—
2025/11/15台中市南區大慶街2段15巷29號0.1227.15/7F華廈33年3房2廳2衛—
2025/09/11台中市南區大慶街2段15巷30號0.0239.22/7F華廈33年5房2廳2衛—含管理費
2025/04/10台中市南區大慶街2段15巷27號0.0129.06/7F華廈32年3房1廳1衛—
2023/09/01台中市南區大慶街2段15巷27號0.0129.06/7F華廈31年3房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2022/08/31台中市南區大慶街2段15巷27號0.0129.06/7F華廈30年3房1廳1衛坡道平面 0萬
2021/08/31台中市南區大慶街2段15巷27號0.0129.06/7F華廈29年3房1廳1衛坡道平面 0萬
2019/10/02台中市南區大慶街2段15巷32號0.0134.06/6F華廈27年3房2廳2衛—

各棟

台中市南區大慶街2段15巷15號
華廈・7樓・1993 完工・17 筆
台中市南區大慶街2段15巷12號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
台中市南區大慶街2段15巷11-4號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆
台中市南區大慶街2段15巷23號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
台中市南區大慶街2段15巷11號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
台中市南區大慶街2段15巷27號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
台中市南區大慶街2段15巷19號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
台中市南區大慶街2段15巷28號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
台中市南區大慶街2段15巷13號
套房・7樓・1993 完工・5 筆
台中市南區大慶街2段15巷11-5號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
台中市南區大慶街2段15巷14號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
台中市南區大慶街2段15巷11-6號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
台中市南區大慶街2段15巷17號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
台中市南區大慶街2段15巷29號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
台中市南區大慶街2段15巷32號
其他・7樓・1993 完工・4 筆
台中市南區大慶街2段15巷11-3號
套房・7樓・1993 完工・4 筆
台中市南區大慶街2段15巷11-2號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
台中市南區大慶街2段15巷16號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
台中市南區大慶街2段15巷11-7號
套房・7樓・1993 完工・3 筆
台中市南區大慶街2段15巷31號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
台中市南區大慶街2段15巷11-14號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台中市南區大慶街2段15巷30號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台中市南區大慶街2段15巷26號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台中市南區大慶街2段15巷20號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市南區大慶街2段15巷11-8號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市南區大慶街2段15巷21號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市南區大慶街2段15巷11-12號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市南區大慶街2段15巷11-1號
套房・7樓・1993 完工・1 筆
台中市南區大慶街2段15巷22號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市南區大慶街2段15巷11-9號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市南區大慶街2段9巷17號
透天厝・4樓・1991 完工・1 筆