近一年中位單價
21.3萬/坪
-25.0%vs 南區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 628 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–32.3 萬/坪・2012/07～2026/03・共 107 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/1617.1萬/坪740 萬43.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2026/01/1725.6萬/坪735 萬28.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2527.1萬/坪958 萬35.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/01/0128.5萬/坪880 萬30.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1432.3萬/坪1,245 萬38.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年含增建
- 2024/10/0126.6萬/坪1,053 萬39.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房0廳6衛含增建
- 2024/06/2728.7萬/坪1,200 萬41.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/06/2722.5萬/坪880 萬39.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2031.3萬/坪960 萬30.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1523.0萬/坪850 萬37.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/11/1822.0萬/坪743 萬33.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1722.3萬/坪475 萬21.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2023/11/1423.0萬/坪740 萬32.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/2322.8萬/坪760 萬33.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/1026.1萬/坪805 萬30.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台中市南區復興北路567巷1號 | 17.1 | 740 | 43.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/17 | 台中市南區復興路1段207巷60號 | 25.6 | 735 | 28.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/25 | 台中市南區復興路1段207巷50號 | 27.1 | 958 | 35.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/01 | 台中市南區復興北路567巷13號 | 28.5 | 880 | 30.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/14 | 台中市南區復興北路567巷11號 | 32.3 | 1,245 | 38.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | 含增建 |
| 2024/10/01 | 台中市南區復興北路567巷45號 | 26.6 | 1,053 | 39.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/27 | 台中市南區復興北路567巷45號 | 28.7 | 1,200 | 41.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/27 | 台中市南區復興路1段207巷36號 | 22.5 | 880 | 39.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台中市南區復興北路567巷45號 | 31.3 | 960 | 30.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台中市南區復興路1段207巷42號 | 23.0 | 850 | 37.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/18 | 台中市南區復興北路567巷45號 | 22.0 | 743 | 33.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 台中市南區復興北路567巷45號 | 22.3 | 475 | 21.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/14 | 台中市南區復興北路567巷47號 | 23.0 | 740 | 32.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/23 | 台中市南區復興北路567巷13號 | 22.8 | 760 | 33.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/10 | 台中市南區復興北路567巷13號 | 26.1 | 805 | 30.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 4 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+29.4%
中位年化報酬
+14.7%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興北路567巷13號 | 2025/01/01 | 28.5 | 7.6 年 | +95.6% | ||
| 興北路567巷45號 | 2024/06/27 | 28.7 | 7 年 | +88.1% | ||
| 興路1段207巷36號 | 2024/06/27 | 22.5 | 1.5 年 | +6.4% | ||
| 興北路567巷45號 | 2024/04/20 | 31.3 | 4.2 年 | +108.7% | ||
| 興路1段207巷36號 | 2023/07/29 | 25.1 | 2.7 年 | +41.9% | ||
| 興北路567巷45號 | 2023/03/23 | 26.3 | 1 年 | +31.7% | ||
| 興路1段207巷36號 | 2022/12/26 | 21.2 | 9.8 年 | +76% | ||
| 興北路567巷47號 | 2022/11/17 | 25.3 | 0.7 年 | +15.3% |
租賃紀錄 最近 37 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 台中市南區復興北路567巷47號 | 20,020 | 450 | 44.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/20 | 台中市南區復興北路567巷17號 | 21,000 | 628 | 33.4 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/19 | 台中市南區復興北路567巷17號 | 16,000 | 483 | 33.1 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/29 | 台中市南區復興北路567巷5號 | 21,149 | 684 | 30.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/30 | 台中市南區復興北路567巷15號 | 15,500 | 879 | 17.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/16 | 台中市南區復興路1段207巷60號 | 14,000 | 615 | 22.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/22 | 台中市南區復興北路567巷17號 | 15,500 | 790 | 19.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/24 | 台中市南區復興北路567巷13號 | 17,700 | 572 | 30.9 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/28 | 台中市南區復興路1段207巷50號 | 19,800 | 519 | 38.1 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/01 | 台中市南區復興北路567巷17號 | 21,000 | 628 | 33.4 | 12/14F | 住宅大樓 |
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各棟 25 棟
台中市南區復興路1段207巷60號
住宅大樓・12樓・1996 完工・20 筆
台中市南區復興北路567巷45號
住宅大樓・13樓・1996 完工・19 筆
台中市南區復興北路567巷13號
住宅大樓・14樓・1996 完工・15 筆
台中市南區復興路1段207巷36號
住宅大樓・13樓・1996 完工・12 筆
台中市南區復興北路567巷5號
住宅大樓・14樓・1996 完工・11 筆
台中市南區復興路1段207巷42號
住宅大樓・13樓・1996 完工・11 筆
台中市南區復興北路567巷47號
住宅大樓・13樓・1996 完工・10 筆
台中市南區復興路1段207巷50號
住宅大樓・13樓・1996 完工・8 筆
台中市南區大慶街2段9巷33弄6號
住宅大樓・13樓・1996 完工・8 筆
台中市南區大慶街2段9巷33弄2號
住宅大樓・13樓・1996 完工・7 筆
台中市南區復興北路567巷17號
住宅大樓・14樓・1996 完工・6 筆
台中市南區復興北路567巷1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・5 筆
展開其餘 13 棟
台中市南區大慶街2段9巷33弄46號
住宅大樓・14樓・1996 完工・4 筆
台中市南區復興北路567巷16號
透天厝・4樓・1996 完工・2 筆
台中市南區復興北路567巷15號
住宅大樓・14樓・1996 完工・2 筆
台中市南區大慶街2段9巷33弄40號
住宅大樓・14樓・1996 完工・2 筆
台中市南區復興北路567巷11號
住宅大樓・14樓・1996 完工・2 筆
台中市南區大慶街2段9巷33弄56號
住宅大樓・14樓・1996 完工・1 筆
台中市南區復興北路567巷3號
住宅大樓・14樓・1996 完工・1 筆
台中市南區復興北路567巷37號
透天厝・4樓・1996 完工・1 筆
台中市南區復興路1段207號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市南區大慶街2段9巷33弄30號
透天厝・4樓・1996 完工・1 筆
台中市南區復興北路567巷22號
透天厝・4樓・1996 完工・1 筆
台中市南區復興北路567巷43號
透天厝・4樓・1996 完工・1 筆
台中市南區復興路1段207巷52號
辦公商業大樓・13樓・1996 完工・1 筆