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台中市南區復興北路500號

台中市南區復興北路500號・住宅大樓・17 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

17.9萬/坪

-36.6%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

-14.7%

近三年中位 23.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

3.34%

月租 498 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–29.5 萬/坪・2013/01～2026/05・共 48 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+45.2%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興北路512號	2018/03/01	14.2	2024/06/04	26.4	6.3 年	+86.8%
興北路512號	2013/09/18	11.8	2023/04/18	20.9	9.6 年	+77.8%
興北路512號	2015/09/12	14.0	2022/11/04	22.9	7.1 年	+62.8%
興北路500號	2016/04/05	12.6	2020/11/14	17.6	4.6 年	+40%
興北路500號	2019/05/04	15.6	2020/09/18	16.8	1.4 年	+7.9%
興北路500號	2013/03/25	10.4	2019/10/23	15.3	6.6 年	+46.6%
興北路518號	2013/10/10	14.7	2017/10/23	12.5	4 年	-15.1%
興北路500號	2013/12/01	11.6	2015/06/27	16.7	1.6 年	+43.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	台中市南區復興北路500號	17.9	756	42.3	5/17F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/05/30	台中市南區復興北路500號	23.9	1,030	43.2	17/17F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/08/09	台中市南區復興北路518號	29.5	985	33.3	8/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/04	台中市南區復興北路512號	26.4	1,214	45.9	5/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/01/28	台中市南區復興北路508號	22.4	1,080	48.2	16/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/04/18	台中市南區復興北路512號	20.9	960	45.9	17/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/01/13	台中市南區復興北路508號	23.4	780	33.3	14/17F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2022/11/04	台中市南區復興北路512號	22.9	1,050	45.9	6/17F	住宅大樓	28年	4房1廳2衛	—
2022/05/01	台中市南區復興北路512號	24.2	1,110	45.9	6/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/04/03	台中市南區復興北路518號	19.3	850	43.9	11/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/11/11	台中市南區復興北路518號	24.2	830	34.3	9/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/24	台中市南區復興北路508號	19.5	650	33.3	5/17F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2020/11/14	台中市南區復興北路500號	17.6	760	43.2	5/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含租約
2020/09/18	台中市南區復興北路500號	16.8	712	42.3	11/17F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/09/13	台中市南區復興北路512號	16.0	735	45.9	8/17F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/08/24	台中市南區復興北路508號	18.0	600	33.3	12/17F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2020/07/15	台中市南區復興北路518號	17.2	590	34.3	2/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/04/29	台中市南區復興北路510號	22.0	880	40.1	1/17F	店面	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/10/23	台中市南區復興北路500號	15.3	645	42.3	10/17F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/06/09	台中市南區復興北路518號	16.1	552	34.3	8/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/04	台中市南區復興北路500號	15.6	660	42.3	11/17F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/01/11	台中市南區復興北路518號	14.3	630	43.9	8/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/11/14	台中市南區復興北路518號	12.6	432	34.3	3/17F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	—
2018/07/01	台中市南區復興北路512號	14.2	650	45.9	14/17F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道機械 60萬
2018/06/12	台中市南區復興北路500號	14.1	595	42.3	3/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/01	台中市南區復興北路512號	14.2	650	45.9	5/17F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2018/02/10	台中市南區復興北路518號	14.0	480	34.3	11/17F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2017/10/23	台中市南區復興北路518號	12.5	550	43.9	12/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/05/18	台中市南區復興北路500號	16.2	685	42.3	14/17F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2017/02/09	台中市南區復興北路508號	10.4	500	48.2	13/17F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2016/04/05	台中市南區復興北路500號	12.6	543	43.2	5/17F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2016/03/11	台中市南區復興北路518號	13.5	450	33.3	6/17F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/09/12	台中市南區復興北路512號	14.0	645	45.9	6/17F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2015/06/27	台中市南區復興北路500號	16.7	708	42.3	12/17F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/04/29	台中市南區復興北路500號	16.0	676	42.3	16/17F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2015/04/20	台中市南區復興北路518號	14.1	470	33.3	3/17F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/02/01	台中市南區復興北路508號	15.0	500	33.3	16/17F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—
2014/04/12	台中市南區復興北路512號	13.9	640	45.9	7/17F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2013/12/22	台中市南區復興北路512號	12.4	568	45.9	7/17F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2013/12/01	台中市南區復興北路500號	11.6	492	42.3	12/17F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2013/11/29	台中市南區復興北路500號	12.0	520	43.2	4/17F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/10/10	台中市南區復興北路518號	14.7	550	37.3	12/17F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/09/30	台中市南區復興北路512號	11.5	530	45.9	17/17F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/09/18	台中市南區復興北路512號	11.8	540	45.9	17/17F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/08/28	台中市南區復興北路500號	12.4	534	43.2	6/17F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2013/05/25	台中市南區復興北路512號	7.0	320	45.9	4/17F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2013/03/25	台中市南區復興北路500號	10.4	440	42.3	10/17F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2013/01/22	台中市南區大慶街2段27巷2號	11.1	480	43.2	5/17F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/21	台中市南區復興北路518號	0.0	2	36.3	2/17F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/11/03	台中市南區復興北路500號	0.1	2	43.2	8/17F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	續租
2024/12/18	台中市南區復興北路500號	0.1	2	43.2	8/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/11/30	台中市南區復興北路518號	0.0	2	36.3	2/17F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2023/09/05	台中市南區復興北路500號	0.1	2	43.2	8/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道機械 0萬
2023/08/26	台中市南區復興北路510號	0.1	3	40.1	—	店面	29年	2房2廳2衛	—
2022/08/15	台中市南區復興北路518號	0.0	2	39.9	11/17F	住宅大樓	28年	4房1廳2衛	升降機械 0萬
2017/06/10	台中市南區復興北路512號	0.0	2	45.9	12/17F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2015/10/03	台中市南區復興北路512號	0.0	2	45.9	12/17F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2012/08/20	台中市南區大慶街2段27巷8號	0.0	1	33.3	8/17F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

各棟

台中市南區復興北路500號

住宅大樓・17樓・1994 完工・19 筆

台中市南區復興北路518號

住宅大樓・17樓・1994 完工・15 筆

台中市南區復興北路512號

住宅大樓・17樓・1994 完工・15 筆

台中市南區復興北路508號

住宅大樓・17樓・1994 完工・7 筆

台中市南區復興北路510號

店面・17樓・1994 完工・2 筆

台中市南區大慶街2段27巷8號

住宅大樓・17樓・1994 完工・1 筆

台中市南區大慶街2段27巷2號

住宅大樓・17樓・1994 完工・1 筆