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台中市南區新榮街97號

台中市南區新榮街97號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–42.0 萬/坪・2012/11～2025/05・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 42 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/11
台中市南區新榮街89號
37.3萬/坪
1,400 萬
32.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/12/21
台中市南區新榮街87號
34.9萬/坪
1,180 萬
33.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/08
台中市南區新榮街97號
32.1萬/坪
1,250 萬
39.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/08
台中市南區新榮街99號
42.0萬/坪
1,668 萬
35.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/03/24
台中市南區新榮街91號
36.8萬/坪
1,550 萬
38.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/09/15
台中市南區新榮街95號
36.0萬/坪
1,298 萬
32.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/08/07
台中市南區新榮街91號
34.0萬/坪
1,498 萬
38.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/11/17
台中市南區新榮街91號
28.3萬/坪
1,200 萬
38.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬
2021/09/24
台中市南區新榮街97號
24.3萬/坪
1,128 萬
39.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/07/02
台中市南區新榮街97號
23.1萬/坪
1,080 萬
39.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/06/03
台中市南區新榮街97號
20.5萬/坪
980 萬
39.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/05/04
台中市南區新榮街85號
22.2萬/坪
705 萬
31.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/15
台中市南區新榮街91號
16.0萬/坪
800 萬
38.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/03/01
台中市南區新榮街97號
20.5萬/坪
980 萬
39.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/02/24
台中市南區新榮街93號
22.9萬/坪
1,000 萬
38.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/11	台中市南區新榮街89號	37.3	1,400	32.8	6/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/12/21	台中市南區新榮街87號	34.9	1,180	33.9	10/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/08	台中市南區新榮街97號	32.1	1,250	39.0	4/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/08	台中市南區新榮街99號	42.0	1,668	35.4	8/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/03/24	台中市南區新榮街91號	36.8	1,550	38.8	11/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/09/15	台中市南區新榮街95號	36.0	1,298	32.8	3/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/08/07	台中市南區新榮街91號	34.0	1,498	38.8	6/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/11/17	台中市南區新榮街91號	28.3	1,200	38.8	6/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/09/24	台中市南區新榮街97號	24.3	1,128	39.0	6/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/07/02	台中市南區新榮街97號	23.1	1,080	39.0	8/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/06/03	台中市南區新榮街97號	20.5	980	39.0	5/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/05/04	台中市南區新榮街85號	22.2	705	31.8	4/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/15	台中市南區新榮街91號	16.0	800	38.8	9/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/03/01	台中市南區新榮街97號	20.5	980	39.0	12/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/02/24	台中市南區新榮街93號	22.9	1,000	38.9	5/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+31.8%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮街89號	2016/03/12	19.9	2025/05/11	36.1	9.2 年	+81.8%
榮街87號	2016/07/24	19.3	2024/12/21	34.9	8.4 年	+81%
榮街95號	2018/09/16	23.5	2023/09/15	36.0	5 年	+53.4%
榮街91號	2021/11/17	28.3	2023/08/07	33.0	1.7 年	+16.3%
榮街91號	2014/08/14	16.7	2021/11/17	28.3	7.3 年	+69.2%
榮街85號	2013/10/31	17.9	2020/02/16	22.1	6.3 年	+23.5%
榮街93號	2014/08/24	19.2	2018/10/07	23.1	4.1 年	+20.5%
榮街95號	2016/07/14	20.1	2018/09/16	23.5	2.2 年	+16.5%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/07	台中市南區新榮街85號	21,000	545	38.5	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/05/22	台中市南區復興路3段130號	19,000	615	30.9	1/13F	店面	—
2025/01/08	台中市南區新榮街85號	19,500	506	38.5	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/10	台中市南區新榮街85號	21,500	612	31.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/16	台中市南區新榮街95號	23,000	595	32.8	11/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/09/01	台中市南區新榮街87號	20,599	608	33.9	8/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/02/22	台中市南區新榮街97號	18,000	463	39.0	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/11/03	台中市南區新榮街85號	18,000	469	31.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/08/15	台中市南區新榮街87號	21,000	519	33.9	8/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/02/20	台中市南區新榮街97號	18,000	463	39.0	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛