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台中市南區復興路3段142號

台中市南區復興路3段142號・住宅大樓・15 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

25.9萬/坪

-10.9%vs 南區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 555 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–35.0 萬/坪・2012/10～2026/04・共 76 筆

買賣成交紀錄最近 79 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/05
台中市南區學府路208號
25.9萬/坪
880 萬
34.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2026/02/28
台中市南區復興路3段148-5號
23.0萬/坪
1,130 萬
49.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2025/10/20
台中市南區學府路208號
27.0萬/坪
918 萬
34.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/11/25
台中市南區復興路3段142號
18.1萬/坪
780 萬
43.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/12
台中市南區學府路200號
25.2萬/坪
1,168 萬
46.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/06/07
台中市南區復興路3段142號
27.1萬/坪
950 萬
35.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/03/20
台中市南區學府路208號
27.7萬/坪
940 萬
34.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/30
台中市南區復興路3段148-5號
24.6萬/坪
935 萬
38.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/01
台中市南區學府路192號
26.0萬/坪
935 萬
36.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/16
台中市南區復興路3段142號
21.3萬/坪
710 萬
33.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 40萬
2023/04/08
台中市南區學府路192號
23.6萬/坪
850 萬
36.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/03/24
台中市南區學府路200號
22.7萬/坪
1,050 萬
46.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/01/01
台中市南區學府路192號
20.1萬/坪
700 萬
34.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/23
台中市南區學府路208號
25.4萬/坪
700 萬
24.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/12/08
台中市南區復興路3段142號
20.0萬/坪
680 萬
34.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/05	台中市南區學府路208號	25.9	880	34.0	13/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/02/28	台中市南區復興路3段148-5號	23.0	1,130	49.2	5/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/10/20	台中市南區學府路208號	27.0	918	34.0	7/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/11/25	台中市南區復興路3段142號	18.1	780	43.0	3/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/12	台中市南區學府路200號	25.2	1,168	46.3	14/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/06/07	台中市南區復興路3段142號	27.1	950	35.0	7/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/20	台中市南區學府路208號	27.7	940	34.0	12/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/30	台中市南區復興路3段148-5號	24.6	935	38.0	10/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/01	台中市南區學府路192號	26.0	935	36.0	8/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/16	台中市南區復興路3段142號	21.3	710	33.3	9/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 40萬
2023/04/08	台中市南區學府路192號	23.6	850	36.0	8/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/03/24	台中市南區學府路200號	22.7	1,050	46.3	6/15F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/01/01	台中市南區學府路192號	20.1	700	34.8	13/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/23	台中市南區學府路208號	25.4	700	24.4	4/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/12/08	台中市南區復興路3段142號	20.0	680	34.0	11/15F	住宅大樓	26年	3房1廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+41.0%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

35%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
府路208號	2015/04/20	13.2	2025/10/20	27.0	10.5 年	+104%
府路200號	2018/07/31	15.2	2024/10/12	25.2	6.2 年	+65.7%
興路3段142號	2021/08/25	20.4	2023/07/16	21.3	1.9 年	+4.4%
府路200號	2013/11/25	13.9	2023/03/24	22.7	9.3 年	+62.8%
興路3段142號	2016/03/24	13.2	2021/12/08	20.0	5.7 年	+51.1%
府路208號	2020/12/06	16.2	2021/09/01	21.4	0.7 年	+31.7%
興路3段142號	2019/02/13	16.5	2021/08/25	20.4	2.5 年	+23.6%
府路192號	2019/10/09	17.8	2020/08/03	19.5	0.8 年	+10%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/01	台中市南區復興路3段142號	22,000	661	33.3	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/09	台中市南區復興路3段142號	18,550	545	34.0	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/06	台中市南區學府路192號	20,000	555	35.9	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/17	台中市南區復興路3段142號	22,000	661	33.3	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/06/21	台中市南區學府路210號	18,000	410	43.9	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/16	台中市南區學府路210號	15,000	324	46.3	7/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/05/13	台中市南區學府路210號	15,000	383	39.0	4/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/02/26	台中市南區復興路3段142號	23,000	691	33.3	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/30	台中市南區學府路192號	21,000	602	34.8	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含租約含管理費
2024/11/19	台中市南區復興路3段142號	20,550	618	33.3	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費