近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
-5.6%
近三年中位 38.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.3–43.8 萬/坪・2010/10～2025/06・共 56 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+26.5%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
41%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 倫街52號 | 2020/06/28 | 20.9 | 2025/06/11 | 36.7 | 5 年 | +75.3% |
| 倫街52號 | 2010/10/29 | 24.6 | 2024/09/30 | 43.8 | 13.9 年 | +78.3% |
| 倫街52號 | 2010/10/19 | 17.8 | 2024/05/18 | 36.4 | 13.6 年 | +104.5% |
| 倫街52號 | 2015/04/03 | 19.3 | 2024/05/06 | 38.3 | 9.1 年 | +98.2% |
| 倫街52號 | 2020/02/28 | 21.1 | 2024/04/17 | 39.4 | 4.1 年 | +86.7% |
| 倫街52號 | 2013/03/09 | 16.0 | 2022/12/16 | 32.0 | 9.8 年 | +100% |
| 倫街52號 | 2020/06/15 | 18.1 | 2022/09/29 | 30.2 | 2.3 年 | +67% |
| 倫街52號 | 2011/01/06 | 21.3 | 2022/06/30 | 27.8 | 11.5 年 | +30.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 台中市南區崇倫街52號 | 38.8 | 1,280 | 30.9 | 3/9F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/09/30 | 台中市南區崇倫街52號 | 43.8 | 1,050 | 22.1 | 6/9F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2024/05/18 | 台中市南區崇倫街52號 | 36.4 | 1,040 | 28.6 | 4/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/06 | 台中市南區崇倫街52號 | 40.8 | 1,288 | 29.6 | 4/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/04/17 | 台中市南區崇倫街52號 | 44.2 | 1,400 | 27.6 | 6/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2022/12/16 | 台中市南區崇倫街52號 | 33.5 | 1,180 | 32.8 | 5/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/09/29 | 台中市南區崇倫街52號 | 30.2 | 1,906 | 56.2 | 6/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建含裝潢 |
| 2022/06/30 | 台中市南區崇倫街52號 | 28.9 | 905 | 28.5 | 2/9F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2020/06/28 | 台中市南區崇倫街52號 | 21.0 | 730 | 30.9 | 3/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/06/15 | 台中市南區崇倫街52號 | 17.4 | 1,160 | 56.2 | 6/9F | 公寓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/02/28 | 台中市南區崇倫街52號 | 20.7 | 750 | 27.6 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/08/25 | 台中市南區崇倫街52號 | 20.5 | 588 | 28.8 | 4/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/06 | 台中市南區崇倫街52號 | 18.1 | 680 | 27.6 | 6/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2016/03/24 | 台中市南區崇倫街52-2號 | 20.5 | 958 | 42.9 | 1/9F | 店面 | 4年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/12/20 | 台中市南區崇倫街52-1號 | 33.9 | 968 | 23.8 | 1/9F | 店面 | 3年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2015/09/19 | 台中市南區崇倫街52號 | 20.6 | 672 | 28.8 | 3/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/08/31 | 台中市南區崇倫街52號 | 20.6 | 580 | 28.2 | 7/9F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/26 | 台中市南區崇倫街52號 | 18.1 | 1,060 | 48.5 | 9/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/04/03 | 台中市南區崇倫街52號 | 19.2 | 650 | 29.6 | 4/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/06/11 | 台中市南區崇倫街52-3號 | 13.9 | 425 | 30.6 | 1/9F | 華廈 | 1年 | — | — | |
| 2013/05/13 | 台中市南區崇倫街52號 | 14.9 | 550 | 36.8 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/10 | 台中市南區崇倫街52號 | 17.1 | 575 | 33.6 | 3/9F | 華廈 | 1年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/06 | 台中市南區崇倫街52號 | 15.7 | 565 | 30.9 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/05/04 | 台中市南區崇倫街52號 | 13.6 | 600 | 30.9 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/04/20 | 台中市南區崇倫街52號 | 14.3 | 1,322 | 67.3 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2013/03/09 | 台中市南區崇倫街52號 | 15.5 | 590 | 32.8 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/03/09 | 台中市南區崇倫街52號 | 16.2 | 465 | 28.8 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/25 | 台中市南區崇倫街52號 | 14.6 | 500 | 28.8 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/02/06 | 台中市南區崇倫街52號 | 14.3 | 410 | 28.8 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/11 | 台中市南區崇倫街52-1號 | 18.9 | 600 | 31.8 | 1/9F | 華廈 | 0年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2011/10/12 | 台中市南區崇倫街52號 | 23.6 | 468 | 19.9 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2011/02/19 | 台中市南區崇倫街52號 | 24.7 | 1,118 | 45.3 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳3衛 | — | |
| 2011/01/09 | 台中市南區崇倫街52號 | 23.7 | 443 | 18.7 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2011/01/07 | 台中市南區崇倫街52號 | 27.8 | 497 | 17.9 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2011/01/07 | 台中市南區崇倫街52號 | 22.3 | 416 | 18.7 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2011/01/06 | 台中市南區崇倫街52號 | 13.7 | 535 | 39.1 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2011/01/06 | 台中市南區崇倫街52號 | 21.3 | 394 | 18.5 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2011/01/06 | 台中市南區崇倫街52號 | 23.0 | 426 | 18.5 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2011/01/05 | 台中市南區崇倫街52號 | 24.1 | 450 | 18.7 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2011/01/04 | 台中市南區崇倫街52號 | 21.9 | 440 | 20.1 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2010/12/25 | 台中市南區崇倫街52號 | 23.4 | 446 | 19.1 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2010/12/22 | 台中市南區崇倫街52號 | 20.9 | 402 | 19.2 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2010/12/22 | 台中市南區崇倫街52號 | 23.2 | 385 | 16.6 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2010/12/13 | 台中市南區崇倫街52號 | 22.1 | 425 | 19.2 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2010/12/11 | 台中市南區崇倫街52號 | 13.2 | 1,050 | 79.3 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2010/11/29 | 台中市南區崇倫街52號 | 12.3 | 450 | 36.5 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2010/11/18 | 台中市南區崇倫街52號 | 21.6 | 400 | 18.5 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2010/11/15 | 台中市南區崇倫街52號 | 26.8 | 470 | 17.5 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2010/11/14 | 台中市南區崇倫街52號 | 23.9 | 872 | 36.5 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2010/11/07 | 台中市南區崇倫街52號 | 24.6 | 353 | 14.4 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2010/11/01 | 台中市南區崇倫街52號 | 21.8 | 465 | 21.3 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2010/10/30 | 台中市南區崇倫街52號 | 26.2 | 730 | 27.9 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2010/10/30 | 台中市南區崇倫街52號 | 25.4 | 801 | 31.5 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2010/10/29 | 台中市南區崇倫街52號 | 24.6 | 353 | 14.4 | 6/9F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2010/10/22 | 台中市南區崇倫街52號 | 22.8 | 458 | 20.1 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2010/10/19 | 台中市南區崇倫街52號 | 17.8 | 330 | 18.5 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |