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台中市南區西川一路139號

台中市南區西川一路139號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・5 棟

近一年中位單價

27.5萬/坪

-2.3%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

-5.4%

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.92%

月租 669 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–30.3 萬/坪・2013/12～2025/10・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/04
台中市南區西川一路149號
27.5萬/坪
860 萬
31.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/07/21
台中市南區西川一路139號
34.0萬/坪
1,590 萬
41.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/05
台中市南區西川一路139號
27.8萬/坪
1,580 萬
56.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/04/06
台中市南區西川一路149-1號
21.0萬/坪
800 萬
34.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/04/14
台中市南區西川一路139號
17.4萬/坪
800 萬
45.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2020/04/07
台中市南區西川一路141號
18.8萬/坪
700 萬
22.1 坪・1/9F・店面・屋齡 21 年
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2019/06/09
台中市南區西川一路149號
19.0萬/坪
730 萬
34.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/05/03
台中市南區西川一路139號
15.7萬/坪
720 萬
45.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2017/11/30
台中市南區西川一路149號
16.9萬/坪
530 萬
31.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2017/06/13
台中市南區西川一路149-1號
16.7萬/坪
750 萬
34.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2014/05/20
台中市南區西川一路149-1號
12.7萬/坪
615 萬
34.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2014/04/18
台中市南區西川一路145號
11.6萬/坪
760 萬
21.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 15 年
坡道平面（未分開計價，估 2,700萬）
2014/03/22
台中市南區西川一路139號
14.6萬/坪
792 萬
54.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2013/12/24
台中市南區西川一路139號
14.7萬/坪
635 萬
43.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/04	台中市南區西川一路149號	27.5	860	31.3	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/07/21	台中市南區西川一路139號	34.0	1,590	41.5	2/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/05	台中市南區西川一路139號	27.8	1,580	56.9	5/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2021/04/06	台中市南區西川一路149-1號	21.0	800	34.2	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/04/14	台中市南區西川一路139號	17.4	800	45.9	3/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2020/04/07	台中市南區西川一路141號	18.8	700	22.1	1/9F	店面	21年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2019/06/09	台中市南區西川一路149號	19.0	730	34.2	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/05/03	台中市南區西川一路139號	15.7	720	45.9	3/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2017/11/30	台中市南區西川一路149號	16.9	530	31.3	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/13	台中市南區西川一路149-1號	16.7	750	34.2	9/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2014/05/20	台中市南區西川一路149-1號	12.7	615	34.2	9/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2014/04/18	台中市南區西川一路145號	11.6	760	21.4	1/9F	華廈	15年	—	坡道平面（未分開計價，估 2,700萬）
2014/03/22	台中市南區西川一路139號	14.6	792	54.1	4/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2013/12/24	台中市南區西川一路139號	14.7	635	43.1	5/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/09	台中市南區西川一路149-1號	22,825	668	34.2	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/01	台中市南區西川一路149號	21,000	671	31.3	3/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/12/20	台中市南區西川一路149號	21,000	671	31.3	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2018/08/09	台中市南區西川一路149號	11,000	350	31.3	6/9F	華廈	2房2廳2衛
2018/06/22	台中市南區西川一路149號	15,000	479	31.3	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費