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台中市南區崇倫街50巷38號

台中市南區崇倫街50巷38號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.5–20.2 萬/坪・2012/10～2023/10・共 16 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+31.7%

中位年化報酬

+15.4%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
倫街50巷28號	2020/11/05	15.5	2023/10/16	20.2	2.9 年	+30%
倫街50巷38號	2019/08/09	11.8	2022/04/07	19.8	2.7 年	+67.6%
倫街50巷28號	2014/10/23	12.1	2020/11/05	15.5	6 年	+28.2%
倫街50巷22號	2019/09/12	10.0	2020/06/06	14.3	0.7 年	+43.8%
倫街50巷28號	2014/05/30	14.0	2018/05/27	14.9	4 年	+6.2%
倫街50巷38號	2012/10/20	9.7	2014/04/04	13.0	1.5 年	+33.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/16	台中市南區崇倫街50巷28號	20.2	650	32.2	5/5F	公寓	42年	5房0廳5衛	—
2022/06/02	台中市南區崇倫街50巷22號	17.0	600	35.2	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2022/04/07	台中市南區崇倫街50巷38號	19.8	620	31.3	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2020/12/23	台中市南區崇倫街50巷22號	16.0	563	35.2	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/11/05	台中市南區崇倫街50巷28號	15.5	500	32.2	5/5F	公寓	39年	5房0廳5衛	—	含增建
2020/06/30	台中市南區崇倫街50巷22號	9.5	335	35.2	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/06/06	台中市南區崇倫街50巷22號	14.3	460	32.1	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2019/10/24	台中市南區崇倫街50巷30號	14.0	443	31.6	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/09/12	台中市南區崇倫街50巷22號	10.0	320	32.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/08/09	台中市南區崇倫街50巷38號	11.8	370	31.3	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2018/05/27	台中市南區崇倫街50巷28號	14.9	430	28.9	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2018/05/22	台中市南區崇倫街50巷40號	13.0	388	29.9	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2014/10/23	台中市南區崇倫街50巷28號	12.1	390	32.2	5/5F	公寓	33年	5房0廳5衛	—
2014/05/30	台中市南區崇倫街50巷28號	14.0	405	28.9	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2014/04/04	台中市南區崇倫街50巷38號	13.0	400	30.8	3/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2012/10/20	台中市南區崇倫街50巷38號	9.7	300	30.8	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

各棟

台中市南區崇倫街50巷28號

公寓・5樓・1981 完工・5 筆

台中市南區崇倫街50巷22號

公寓・5樓・1981 完工・5 筆

台中市南區崇倫街50巷38號

公寓・5樓・1981 完工・5 筆

台中市南區崇倫街50巷30號

公寓・5樓・1981 完工・1 筆

台中市南區崇倫街50巷40號

公寓・5樓・1981 完工・1 筆