近一年中位單價
18.2萬/坪
-35.5%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.8–28.6 萬/坪・2013/06～2025/12・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+13.4%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明南路1240巷5號 | 2020/11/13 | 19.5 | 2023/09/04 | 28.6 | 2.8 年 | +47% |
| 明南路1240巷7號 | 2018/09/08 | 20.2 | 2023/02/11 | 22.9 | 4.4 年 | +13.4% |
| 明南路1240巷5號 | 2013/06/28 | 19.5 | 2020/11/13 | 19.5 | 7.4 年 | 0% |
| 明南路1240巷7號 | 2014/07/02 | 12.3 | 2018/12/07 | 18.8 | 4.4 年 | +52.4% |
| 明南路1240巷7號 | 2014/02/27 | 18.5 | 2018/09/08 | 20.2 | 4.5 年 | +9.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 台中市南區忠明南路1240巷5號 | 18.2 | 458 | 25.2 | 4/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/10 | 台中市南區忠明南路1240巷5號 | 13.6 | 324 | 23.8 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/04 | 台中市南區忠明南路1240巷5號 | 28.6 | 676 | 23.6 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 7房2廳7衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/11 | 台中市南區忠明南路1240巷7號 | 22.9 | 658 | 28.7 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2022/06/22 | 台中市南區忠明南路1240巷5號 | 25.3 | 1,020 | 40.4 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/13 | 台中市南區忠明南路1240巷5號 | 19.5 | 460 | 23.6 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 7房2廳7衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/04 | 台中市南區忠明南路1240巷5號 | 21.1 | 850 | 40.4 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/07 | 台中市南區忠明南路1240巷7號 | 18.8 | 480 | 25.5 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2018/09/08 | 台中市南區忠明南路1240巷7號 | 20.2 | 580 | 28.7 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 5房1廳5衛 | — | |
| 2014/07/02 | 台中市南區忠明南路1240巷7號 | 12.3 | 315 | 25.5 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/02 | 台中市南區忠明南路1240巷1號 | 17.7 | 495 | 28.0 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/25 | 台中市南區忠明南路1240巷3號 | 9.8 | 310 | 31.6 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/27 | 台中市南區忠明南路1240巷7號 | 18.5 | 530 | 28.7 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2014/01/10 | 台中市南區忠明南路1240巷3號 | 12.6 | 550 | 43.5 | 1/5F | 店面 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/28 | 台中市南區忠明南路1240巷5號 | 19.5 | 460 | 23.6 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 7房2廳7衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 台中市南區忠明南路1240巷5號 | 15,000 | 631 | 23.8 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/10/15 | 台中市南區忠明南路1240巷5號 | 15,000 | 631 | 23.8 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2018/09/08 | 台中市南區忠明南路1240巷7號 | 5,200 | 1,041 | 5.0 | 3/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 |