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興大康橋（2020 完工）

台中市大里區祥興路545號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.5–39.5 萬/坪・2018/07～2021/06・共 230 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 100 筆

2021/06/01
台中市大里區祥興路555號
24.4萬/坪
838 萬
26.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/31
台中市大里區祥興路545號
25.0萬/坪
815 萬
25.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/11
台中市大里區祥興路555號
26.2萬/坪
890 萬
27.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/03
台中市大里區祥興路545號
25.6萬/坪
835 萬
25.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/02
台中市大里區祥興路555號
28.3萬/坪
950 萬
27.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/02/01
台中市大里區祥興路545號
25.8萬/坪
790 萬
25.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 135萬
2020/02/11
台中市大里區祥興路555號
20.6萬/坪
672 萬
27.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 115萬預售分件
2019/11/01
台中市大里區祥興路555號
20.5萬/坪
668 萬
26.9 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 115萬預售分件
2019/10/01
台中市大里區祥興路559號
23.5萬/坪
953 萬
34.4 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2019/10/01
台中市大里區祥興路545號
23.1萬/坪
651 萬
22.3 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 135萬預售分件
2019/10/01
台中市大里區祥興路545號
23.9萬/坪
669 萬
22.3 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 135萬預售分件
2019/10/01
台中市大里區祥興路545號
23.5萬/坪
660 萬
22.3 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 135萬預售分件
2019/10/01
台中市大里區祥興路545號
24.0萬/坪
680 萬
22.3 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 145萬預售分件
2019/10/01
台中市大里區祥興路545號
23.7萬/坪
673 萬
22.3 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 145萬預售分件
2019/10/01
台中市大里區祥興路545號
23.7萬/坪
738 萬
25.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 135萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/06/01	台中市大里區祥興路555號	24.4	838	26.9	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/31	台中市大里區祥興路545號	25.0	815	25.4	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/11	台中市大里區祥興路555號	26.2	890	27.1	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/03	台中市大里區祥興路545號	25.6	835	25.6	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/02	台中市大里區祥興路555號	28.3	950	27.2	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/02/01	台中市大里區祥興路545號	25.8	790	25.4	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2020/02/11	台中市大里區祥興路555號	20.6	672	27.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2019/11/01	台中市大里區祥興路555號	20.5	668	26.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2019/10/01	台中市大里區祥興路559號	23.5	953	34.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/10/01	台中市大里區祥興路545號	23.1	651	22.3	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/10/01	台中市大里區祥興路545號	23.9	669	22.3	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/10/01	台中市大里區祥興路545號	23.5	660	22.3	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/10/01	台中市大里區祥興路545號	24.0	680	22.3	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/10/01	台中市大里區祥興路545號	23.7	673	22.3	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/10/01	台中市大里區祥興路545號	23.7	738	25.4	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
祥興路555號	2019/11/01	20.5	2021/06/01	23.0	1.6 年	+12.2%
祥興路545號	2019/09/03	22.9	2021/05/31	23.4	1.7 年	+1.9%
祥興路555號	2019/07/02	24.2	2021/05/11	24.5	1.9 年	+1.3%
祥興路545號	2018/08/21	23.0	2021/05/03	23.8	2.7 年	+3.4%
祥興路555號	2018/07/10	24.2	2021/05/02	26.1	2.8 年	+7.9%
祥興路545號	2019/06/18	23.0	2021/02/01	25.8	1.6 年	+12%