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台中市南區福中街49號

台中市南區福中街49號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 618 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–28.6 萬/坪・2012/10～2025/07・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/15
台中市南區福中街53號
23.8萬/坪
200 萬
8.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2023/07/09
台中市南區福中街53號
23.8萬/坪
200 萬
8.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/04/15
台中市南區福中街49號
14.7萬/坪
125 萬
8.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2022/02/25
台中市南區福中街43號
15.7萬/坪
545 萬
34.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/03
台中市南區福中街53號
15.8萬/坪
270 萬
17.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含增建
2021/08/17
台中市南區福中街49號
14.7萬/坪
125 萬
8.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/01/30
台中市南區福中街53號
19.1萬/坪
326 萬
17.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2020/07/03
台中市南區福中街47號
28.6萬/坪
450 萬
15.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳1衛
2019/09/06
台中市南區福中街47號
28.6萬/坪
450 萬
15.8 坪・1/7F・店面・屋齡 26 年
2017/01/23
台中市南區福中街53號
14.4萬/坪
246 萬
17.1 坪・5/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2016/09/05
台中市南區福中街43號
8.3萬/坪
250 萬
30.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/04/25
台中市南區福中街53號
10.7萬/坪
90 萬
8.4 坪・4/7F・套房・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2015/03/28
台中市南區福中街43號
13.9萬/坪
485 萬
34.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/11/07
台中市南區福中街53號
13.7萬/坪
115 萬
8.4 坪・2/7F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2014/08/22
台中市南區福中街49號
12.1萬/坪
103 萬
8.5 坪・4/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含管理費

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/15	台中市南區福中街53號	23.8	200	8.4	5/7F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2023/07/09	台中市南區福中街53號	23.8	200	8.4	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/04/15	台中市南區福中街49號	14.7	125	8.5	2/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2022/02/25	台中市南區福中街43號	15.7	545	34.8	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/03	台中市南區福中街53號	15.8	270	17.1	4/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/08/17	台中市南區福中街49號	14.7	125	8.5	7/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/01/30	台中市南區福中街53號	19.1	326	17.1	4/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2020/07/03	台中市南區福中街47號	28.6	450	15.8	1/7F	華廈	27年	0房1廳1衛	—
2019/09/06	台中市南區福中街47號	28.6	450	15.8	1/7F	店面	26年	—	—
2017/01/23	台中市南區福中街53號	14.4	246	17.1	5/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/09/05	台中市南區福中街43號	8.3	250	30.0	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/04/25	台中市南區福中街53號	10.7	90	8.4	4/7F	套房	22年	1房0廳1衛	—
2015/03/28	台中市南區福中街43號	13.9	485	34.8	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/11/07	台中市南區福中街53號	13.7	115	8.4	2/7F	套房	21年	1房0廳1衛	—
2014/08/22	台中市南區福中街49號	12.1	103	8.5	4/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含管理費

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/10	台中市南區福中街49號	15,000	440	34.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/22	台中市南區福中街49號	21,000	618	34.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/01	台中市南區福中街49號	8,000	942	8.5	7/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/07/23	台中市南區福中街49號	18,000	526	34.3	2/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/11/05	台中市南區福中街49號	15,000	440	34.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/18	台中市南區福中街49號	8,000	942	8.5	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/09/10	台中市南區福中街49號	18,000	529	34.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/30	台中市南區福中街49號	18,000	526	34.3	2/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/10/03	台中市南區福中街49號	8,000	942	8.5	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/09/09	台中市南區福中街49號	18,000	529	34.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛