近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.3–30.8 萬/坪・2012/12～2025/09・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2025/09/2125.9萬/坪343 萬13.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/08/0719.9萬/坪168 萬8.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/05/0330.8萬/坪590 萬19.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0230.8萬/坪260 萬8.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/06/0330.3萬/坪340 萬11.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/10/2522.9萬/坪257 萬11.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/09/2526.7萬/坪300 萬11.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/06/1727.9萬/坪370 萬13.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2424.7萬/坪278 萬11.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/04/3025.9萬/坪343 萬13.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2825.4萬/坪255 萬10.0 坪・5/7F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/08/0221.3萬/坪420 萬19.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/06/0526.3萬/坪295 萬11.2 坪・2/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/04/1323.0萬/坪305 萬13.3 坪・2/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/01/2221.9萬/坪290 萬13.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 台中市南區美和街96號 | 25.9 | 343 | 13.3 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/07 | 台中市南區美和街98號 | 19.9 | 168 | 8.4 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/03 | 台中市南區美和街96號 | 30.8 | 590 | 19.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/02 | 台中市南區美和街98號 | 30.8 | 260 | 8.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/03 | 台中市南區美和街98號 | 30.3 | 340 | 11.2 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/25 | 台中市南區美和街98號 | 22.9 | 257 | 11.2 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/25 | 台中市南區美和街98號 | 26.7 | 300 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/17 | 台中市南區美和街96號 | 27.9 | 370 | 13.3 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/24 | 台中市南區美和街98號 | 24.7 | 278 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/30 | 台中市南區美和街96號 | 25.9 | 343 | 13.3 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/28 | 台中市南區美和街98號 | 25.4 | 255 | 10.0 | 5/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/02 | 台中市南區美和街98號 | 21.3 | 420 | 19.7 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/05 | 台中市南區美和街98號 | 26.3 | 295 | 11.2 | 2/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/13 | 台中市南區美和街96號 | 23.0 | 305 | 13.3 | 2/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/22 | 台中市南區美和街96號 | 21.9 | 290 | 13.3 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+35.5%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和街96號 | 2025/09/21 | 25.9 | 9 年 | +96% | ||
| 和街96號 | 2025/05/03 | 30.8 | 3.6 年 | +16.8% | ||
| 和街98號 | 2024/12/02 | 30.8 | 4.8 年 | +85.7% | ||
| 和街98號 | 2024/06/03 | 30.3 | 0.6 年 | +32.3% | ||
| 和街98號 | 2023/05/24 | 24.7 | 7.6 年 | +73.7% | ||
| 和街96號 | 2023/04/30 | 25.9 | 1.3 年 | +18.3% | ||
| 和街98號 | 2022/08/02 | 21.3 | 2.8 年 | +35.5% | ||
| 和街96號 | 2022/01/22 | 21.9 | 7.5 年 | +95.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 台中市南區美和街98號 | 15,500 | 582 | 26.6 | 1/7F | 華廈 |