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台中市南區新和街40號

台中市南區新和街40號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.3–29.4 萬/坪・2012/07～2024/06・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄共 10 筆

2024/06/10
台中市南區新和街40號
29.4萬/坪
720 萬
24.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/10
台中市南區新和街38號
14.1萬/坪
340 萬
24.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2022/08/20
台中市南區新和街42號
16.2萬/坪
650 萬
40.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/02
台中市南區新和街40號
18.7萬/坪
458 萬
24.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2016/03/24
台中市南區新和街38號
15.1萬/坪
365 萬
24.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2015/09/19
台中市南區新和街40號
14.3萬/坪
350 萬
24.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2014/11/12
台中市南區新和街40號
10.0萬/坪
245 萬
24.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2013/03/19
台中市南區新和街36號
10.0萬/坪
350 萬
34.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2012/10/05
台中市南區新和街38號
9.5萬/坪
230 萬
24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2012/07/19
台中市南區新和街36號
6.3萬/坪
220 萬
34.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/10	台中市南區新和街40號	29.4	720	24.5	6/7F	華廈	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/10	台中市南區新和街38號	14.1	340	24.1	5/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2022/08/20	台中市南區新和街42號	16.2	650	40.0	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/02	台中市南區新和街40號	18.7	458	24.5	7/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2016/03/24	台中市南區新和街38號	15.1	365	24.1	3/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2015/09/19	台中市南區新和街40號	14.3	350	24.5	7/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2014/11/12	台中市南區新和街40號	10.0	245	24.5	7/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2013/03/19	台中市南區新和街36號	10.0	350	34.9	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2012/10/05	台中市南區新和街38號	9.5	230	24.1	7/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2012/07/19	台中市南區新和街36號	6.3	220	34.9	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+52.0%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和街40號	2015/09/19	14.3	2021/02/02	18.7	5.4 年	+30.9%
和街40號	2014/11/12	10.0	2015/09/19	14.3	0.9 年	+42.9%
和街36號	2012/07/19	6.3	2013/03/19	10.0	0.7 年	+59.1%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/06/28	台中市南區新和街40號	13,000	532	24.5	7/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 4 棟

台中市南區新和街40號

華廈・7樓・1991 完工・5 筆

台中市南區新和街38號

華廈・7樓・1991 完工・3 筆

台中市南區新和街36號

華廈・7樓・1991 完工・2 筆

台中市南區新和街42號

華廈・7樓・1991 完工・1 筆