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廣宣成家 N02-享森活

台中市南區美和街66巷11號・華廈・9 樓・屋齡 4 年・2 棟

近一年中位單價

34.6萬/坪

+20.9%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 803 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.0–45.2 萬/坪・2018/04～2026/02・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆・歷年共 36 筆

2026/02/14
台中市南區美和街66巷11號
34.6萬/坪
1,435 萬
39.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/05/07
台中市南區美和街66巷11號
36.8萬/坪
1,568 萬
40.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/02/27
台中市南區新和街81號
45.2萬/坪
1,328 萬
27.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 1 年・0房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/01/28
台中市南區美和街66巷11號
30.9萬/坪
740 萬
21.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/01/21
台中市南區美和街66巷11號
43.1萬/坪
960 萬
20.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/01/18
台中市南區美和街66巷11號
32.4萬/坪
1,350 萬
39.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/12/12
台中市南區美和街66巷11號
33.6萬/坪
1,060 萬
29.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/12/04
台中市南區美和街66巷11號
38.6萬/坪
1,008 萬
24.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/09/23
台中市南區美和街66巷11號
34.4萬/坪
1,150 萬
28.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/08/01
台中市南區美和街66巷11號
23.9萬/坪
2,035 萬
81.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 1 年・7房2廳7衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/02/22
台中市南區美和街66巷11號
23.7萬/坪
980 萬
26.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/02/21
台中市南區新和街81號
44.2萬/坪
1,300 萬
27.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 0 年
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/12/18
台中市南區美和街66巷11號
24.7萬/坪
876 萬
28.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・1房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/12/14
台中市南區美和街66巷11號
25.5萬/坪
600 萬
20.4 坪・4/9F・華廈・2房2廳1衛
坡道機械 80萬
2021/11/15
台中市南區美和街66巷11號
26.2萬/坪
700 萬
24.0 坪・5/9F・華廈・2房2廳1衛
坡道機械 70萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/14	台中市南區美和街66巷11號	34.6	1,435	39.2	4/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/05/07	台中市南區美和街66巷11號	36.8	1,568	40.5	2/9F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/02/27	台中市南區新和街81號	45.2	1,328	27.6	1/9F	華廈	1年	0房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/01/28	台中市南區美和街66巷11號	30.9	740	21.4	9/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/01/21	台中市南區美和街66巷11號	43.1	960	20.4	5/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/01/18	台中市南區美和街66巷11號	32.4	1,350	39.2	3/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/12/12	台中市南區美和街66巷11號	33.6	1,060	29.1	3/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/12/04	台中市南區美和街66巷11號	38.6	1,008	24.0	5/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/09/23	台中市南區美和街66巷11號	34.4	1,150	28.2	7/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/08/01	台中市南區美和街66巷11號	23.9	2,035	81.8	1/9F	華廈	1年	7房2廳7衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/02/22	台中市南區美和街66巷11號	23.7	980	26.1	9/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/02/21	台中市南區新和街81號	44.2	1,300	27.6	1/9F	華廈	0年	—	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/12/18	台中市南區美和街66巷11號	24.7	876	28.2	7/9F	華廈	0年	1房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/12/14	台中市南區美和街66巷11號	25.5	600	20.4	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2021/11/15	台中市南區美和街66巷11號	26.2	700	24.0	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 6 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+34.2%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和街66巷11號	2021/03/28	27.3	2026/02/14	31.5	4.9 年	+15.3%
和街66巷11號	2019/06/27	29.4	2024/01/28	26.7	4.6 年	-9.3%
和街66巷11號	2019/06/27	27.4	2024/01/21	35.8	4.6 年	+31%
和街66巷11號	2021/08/17	27.4	2024/01/18	29.6	2.4 年	+7.9%
和街66巷11號	2020/10/20	25.0	2023/12/12	29.8	3.1 年	+19.1%
和街66巷11號	2021/11/15	26.2	2023/12/04	33.2	2.1 年	+26.4%
和街66巷11號	2022/12/18	21.4	2023/09/23	28.1	0.8 年	+31.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	台中市南區美和街66巷11號	21,500	803	26.8	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/02	台中市南區美和街66巷11號	21,500	803	26.8	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/05/28	台中市南區美和街66巷11號	21,500	803	26.8	3/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2023/05/30	台中市南區美和街66巷11號	21,500	803	26.8	3/9F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

廣宣成家 N02-享森活

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 36 筆・歷年共 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 36 筆・歷年共 36 筆

租賃紀錄最近 4 筆