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台中市南區高工路276號

台中市南區高工路276號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–26.7 萬/坪・2012/07～2025/07・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/16
台中市南區高工路276號
24.2萬/坪
940 萬
38.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/19
台中市南區高工路270號
26.7萬/坪
1,022 萬
38.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/01/10
台中市南區高工路276號
23.1萬/坪
900 萬
38.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/07
台中市南區高工路276號
19.7萬/坪
842 萬
38.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/28
台中市南區高工路276號
21.1萬/坪
820 萬
38.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/13
台中市南區高工路280號
16.5萬/坪
870 萬
52.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2020/08/23
台中市南區高工路276號
18.1萬/坪
705 萬
38.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/01/11
台中市南區高工路270號
15.1萬/坪
578 萬
38.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/02
台中市南區高工路280號
14.3萬/坪
750 萬
52.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/03/11
台中市南區高工路280號
11.0萬/坪
580 萬
52.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2017/12/30
台中市南區高工路268號
13.8萬/坪
530 萬
38.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/07/17
台中市南區高工路268號
12.8萬/坪
495 萬
38.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/05/19
台中市南區高工路276號
17.5萬/坪
680 萬
38.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2015/05/04
台中市南區高工路268號
15.4萬/坪
530 萬
34.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/03/31
台中市南區高工路270號
13.4萬/坪
515 萬
38.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/16	台中市南區高工路276號	24.2	940	38.9	11/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/19	台中市南區高工路270號	26.7	1,022	38.3	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/01/10	台中市南區高工路276號	23.1	900	38.9	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/07	台中市南區高工路276號	19.7	842	38.8	12/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/28	台中市南區高工路276號	21.1	820	38.9	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/13	台中市南區高工路280號	16.5	870	52.6	5/12F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	—
2020/08/23	台中市南區高工路276號	18.1	705	38.9	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/01/11	台中市南區高工路270號	15.1	578	38.3	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/02	台中市南區高工路280號	14.3	750	52.6	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/03/11	台中市南區高工路280號	11.0	580	52.6	10/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2017/12/30	台中市南區高工路268號	13.8	530	38.5	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/07/17	台中市南區高工路268號	12.8	495	38.5	4/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/05/19	台中市南區高工路276號	17.5	680	38.9	3/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2015/05/04	台中市南區高工路268號	15.4	530	34.3	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/03/31	台中市南區高工路270號	13.4	515	38.3	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+64.0%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +15.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工路270號	2020/01/11	15.1	2023/12/19	26.7	3.9 年	+76.8%
工路276號	2015/05/19	17.5	2021/03/28	21.1	5.9 年	+20.6%
工路280號	2012/10/06	9.1	2021/01/13	16.5	8.3 年	+81.3%
工路276號	2014/01/02	11.6	2015/05/19	17.5	1.4 年	+51.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/11	台中市南區高工路282號	20,000	493	40.6	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/09/20	台中市南區高工路268號	24,000	625	38.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/31	台中市南區高工路268號	23,000	598	38.5	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/31	台中市南區高工路268號	23,000	598	38.4	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/25	台中市南區高工路282號	20,000	493	40.6	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/04/10	台中市南區高工路272號	15,000	390	38.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/05/02	台中市南區高工路272號	15,000	390	38.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/04/20	台中市南區高工路272號	15,000	390	38.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2022/04/15	台中市南區高工路272號	14,000	364	38.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/12/30	台中市南區高工路272號	14,000	364	38.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛