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台中市南屯區保安六街109號

台中市南屯區保安六街109號・店面・8 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 549 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–24.8 萬/坪・2012/07～2025/05・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/04
台中市南屯區保安六街109號
23.5萬/坪
820 萬
34.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/10/22
台中市南屯區保安六街109號
24.8萬/坪
1,011 萬
40.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/19
台中市南屯區保安六街109號
16.4萬/坪
670 萬
40.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/27
台中市南屯區保安六街109號
22.8萬/坪
750 萬
32.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2022/08/26
台中市南屯區保安六街109號
20.4萬/坪
600 萬
29.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳2衛
含增建
2022/07/26
台中市南屯區保安六街109號
21.7萬/坪
720 萬
33.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/05/11
台中市南屯區保安六街109號
21.0萬/坪
695 萬
33.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2021/03/30
台中市南屯區保安六街109號
15.9萬/坪
560 萬
35.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/05
台中市南屯區保安六街109號
14.9萬/坪
525 萬
35.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/04/23
台中市南屯區保安六街109號
15.6萬/坪
530 萬
33.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/01
台中市南屯區保安六街109號
15.0萬/坪
520 萬
34.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/02
台中市南屯區嶺東路754號
22.4萬/坪
1,300 萬
58.1 坪・1/8F・店面・屋齡 26 年・3房3廳3衛
2018/12/22
台中市南屯區保安六街109號
15.1萬/坪
465 萬
30.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/06/19
台中市南屯區保安六街109號
14.7萬/坪
510 萬
34.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/11
台中市南屯區保安六街109號
16.2萬/坪
548 萬
33.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/04	台中市南屯區保安六街109號	23.5	820	34.9	3/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/10/22	台中市南屯區保安六街109號	24.8	1,011	40.7	8/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/19	台中市南屯區保安六街109號	16.4	670	40.7	8/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/27	台中市南屯區保安六街109號	22.8	750	32.9	8/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/26	台中市南屯區保安六街109號	20.4	600	29.4	8/8F	華廈	29年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/07/26	台中市南屯區保安六街109號	21.7	720	33.2	8/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2021/05/11	台中市南屯區保安六街109號	21.0	695	33.2	8/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/03/30	台中市南屯區保安六街109號	15.9	560	35.2	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/05	台中市南屯區保安六街109號	14.9	525	35.2	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/04/23	台中市南屯區保安六街109號	15.6	530	33.9	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/01	台中市南屯區保安六街109號	15.0	520	34.6	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/02	台中市南屯區嶺東路754號	22.4	1,300	58.1	1/8F	店面	26年	3房3廳3衛	—
2018/12/22	台中市南屯區保安六街109號	15.1	465	30.8	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/06/19	台中市南屯區保安六街109號	14.7	510	34.6	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/11	台中市南屯區保安六街109號	16.2	548	33.9	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+28.4%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

46%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保安六街109號	2012/11/03	9.7	2025/05/04	23.5	12.5 年	+141.2%
保安六街109號	2024/01/19	16.4	2024/10/22	24.8	0.8 年	+50.9%
保安六街109號	2012/07/24	9.3	2024/01/19	16.4	11.5 年	+76.3%
保安六街109號	2021/05/11	21.0	2022/07/26	21.7	1.2 年	+3.6%
保安六街109號	2017/02/12	17.2	2021/05/11	21.0	4.2 年	+21.9%
保安六街109號	2017/11/14	13.0	2018/06/19	14.7	0.6 年	+13.3%
保安六街109號	2014/07/02	11.8	2018/05/11	16.2	3.9 年	+37%
保安六街109號	2016/03/08	14.4	2017/11/14	13.0	1.7 年	-10%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	台中市南屯區保安六街109號	16,000	489	32.7	7/8F	華廈	2房2廳1衛
2026/03/04	台中市南屯區保安六街109號	13,000	380	34.1	4/8F	華廈	2房2廳2衛
2025/11/20	台中市南屯區保安六街109號	21,500	595	36.1	3/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/11/18	台中市南屯區保安六街109號	22,750	549	41.6	5/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/11/17	台中市南屯區保安六街109號	18,000	572	31.5	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/02	台中市南屯區保安六街109號	16,000	489	32.7	7/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/02/09	台中市南屯區保安六街109號	21,500	595	36.1	3/8F	華廈	5房1廳2衛
2024/12/02	台中市南屯區保安六街109號	18,000	572	31.5	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/11	台中市南屯區保安六街109號	22,750	549	41.6	5/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/04/15	台中市南屯區保安六街109號	16,000	489	32.7	7/8F	華廈	2房2廳1衛