近一年中位單價
19.3萬/坪
-47.5%vs 南屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–21.9 萬/坪・2012/08～2026/03・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2026/03/0820.7萬/坪707 萬34.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2026/03/0418.0萬/坪688 萬38.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2621.9萬/坪825 萬37.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1021.3萬/坪775 萬36.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0616.8萬/坪758 萬45.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2019/10/2314.3萬/坪545 萬38.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2019/06/1916.0萬/坪610 萬38.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/11/2414.9萬/坪510 萬34.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2016/10/2516.3萬/坪595 萬36.4 坪・—・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/10/1213.7萬/坪525 萬38.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2015/05/0114.1萬/坪538 萬38.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳2衛
- 2015/02/2514.8萬/坪505 萬34.2 坪・2/8F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/04/1411.8萬/坪430 萬36.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/01/0810.5萬/坪360 萬34.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/01/0717.0萬/坪565 萬33.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 台中市南屯區保安六街139號 | 20.7 | 707 | 34.2 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/04 | 台中市南屯區保安六街139號 | 18.0 | 688 | 38.2 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/26 | 台中市南屯區保安六街139號 | 21.9 | 825 | 37.7 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/10 | 台中市南屯區保安六街139號 | 21.3 | 775 | 36.4 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/06 | 台中市南屯區保安六街139號 | 16.8 | 758 | 45.2 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/23 | 台中市南屯區保安六街139號 | 14.3 | 545 | 38.2 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/19 | 台中市南屯區保安六街139號 | 16.0 | 610 | 38.2 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/24 | 台中市南屯區保安六街139號 | 14.9 | 510 | 34.2 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/25 | 台中市南屯區保安六街139號 | 16.3 | 595 | 36.4 | — | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/12 | 台中市南屯區保安六街139號 | 13.7 | 525 | 38.2 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/01 | 台中市南屯區保安六街139號 | 14.1 | 538 | 38.2 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/02/25 | 台中市南屯區保安六街139號 | 14.8 | 505 | 34.2 | 2/8F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/14 | 台中市南屯區保安六街139號 | 11.8 | 430 | 36.4 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/08 | 台中市南屯區保安六街139號 | 10.5 | 360 | 34.2 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/07 | 台中市南屯區保安六街139號 | 17.0 | 565 | 33.1 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+41.7%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保安六街139號 | 2026/03/08 | 20.7 | 8.3 年 | +38.6% | ||
| 保安六街139號 | 2022/04/10 | 21.3 | 5.5 年 | +30.3% | ||
| 保安六街139號 | 2022/01/06 | 16.8 | 8.8 年 | +82.1% | ||
| 保安六街139號 | 2017/11/24 | 14.9 | 3.9 年 | +41.7% | ||
| 保安六街139號 | 2014/01/07 | 17.0 | 0.7 年 | +56.9% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 台中市南屯區保安六街139號 | 16,200 | 423 | 38.2 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/21 | 台中市南屯區保安六街139號 | 12,000 | 364 | 33.1 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/16 | 台中市南屯區保安六街139號 | 16,200 | 423 | 38.2 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/08/17 | 台中市南屯區保安六街139號 | 22,000 | 486 | 45.2 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2025/01/01 | 台中市南屯區保安六街139號 | 12,000 | 364 | 33.1 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2024/09/10 | 台中市南屯區保安六街139號 | 12,000 | 364 | 33.1 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2024/08/26 | 台中市南屯區保安六街135號 | 18,000 | 407 | 44.4 | — | 華廈 | ||
| 2024/08/02 | 台中市南屯區保安六街139號 | 22,000 | 486 | 45.2 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/22 | 台中市南屯區保安六街139號 | 17,000 | 446 | 38.2 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2023/11/15 | 台中市南屯區保安六街139號 | 12,000 | 364 | 28.1 | 6/8F | 華廈 | 續租 |
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