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台中市南屯區保安五街208號

台中市南屯區保安五街208號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–30.7 萬/坪・2012/12～2024/06・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/23
台中市南屯區保安五街208號
29.5萬/坪
810 萬
27.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/02/28
台中市南屯區保安三街109號
30.7萬/坪
1,250 萬
40.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/08
台中市南屯區保安五街208號
24.5萬/坪
1,000 萬
40.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/29
台中市南屯區保安五街208號
21.9萬/坪
1,000 萬
45.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/16
台中市南屯區保安五街212號
21.4萬/坪
960 萬
44.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/04/23
台中市南屯區保安五街208號
20.3萬/坪
870 萬
42.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/01/06
台中市南屯區保安五街208號
18.5萬/坪
920 萬
49.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/17
台中市南屯區保安五街208號
17.5萬/坪
867 萬
49.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/11/29
台中市南屯區保安五街208號
19.5萬/坪
840 萬
43.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/10
台中市南屯區保安五街208號
18.5萬/坪
806 萬
43.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/29
台中市南屯區保安三街115號
17.5萬/坪
1,087 萬
62.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳2衛
2020/09/01
台中市南屯區保安五街208號
14.9萬/坪
727 萬
48.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2020/07/08
台中市南屯區保安五街208號
15.2萬/坪
620 萬
40.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/25
台中市南屯區保安五街208號
15.3萬/坪
740 萬
48.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/06
台中市南屯區保安五街208號
14.3萬/坪
710 萬
49.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/23	台中市南屯區保安五街208號	29.5	810	27.5	2/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2024/02/28	台中市南屯區保安三街109號	30.7	1,250	40.7	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/08	台中市南屯區保安五街208號	24.5	1,000	40.8	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/29	台中市南屯區保安五街208號	21.9	1,000	45.7	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/16	台中市南屯區保安五街212號	21.4	960	44.9	1/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2023/04/23	台中市南屯區保安五街208號	20.3	870	42.8	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/01/06	台中市南屯區保安五街208號	18.5	920	49.8	3/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/17	台中市南屯區保安五街208號	17.5	867	49.6	3/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/11/29	台中市南屯區保安五街208號	19.5	840	43.2	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/10	台中市南屯區保安五街208號	18.5	806	43.5	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/29	台中市南屯區保安三街115號	17.5	1,087	62.1	1/7F	華廈	26年	1房1廳2衛	—
2020/09/01	台中市南屯區保安五街208號	14.9	727	48.9	6/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/08	台中市南屯區保安五街208號	15.2	620	40.8	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/25	台中市南屯區保安五街208號	15.3	740	48.4	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/06	台中市南屯區保安五街208號	14.3	710	49.6	3/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+33.9%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保安五街208號	2014/06/09	13.1	2024/06/23	29.5	10 年	+125%
保安五街208號	2020/07/08	15.2	2024/02/08	24.5	3.6 年	+61.3%
保安五街208號	2019/05/06	14.3	2022/01/17	17.5	2.7 年	+22.1%
保安五街208號	2013/03/19	8.7	2020/07/08	15.2	7.3 年	+74.6%
保安五街208號	2013/05/10	11.4	2019/09/25	15.3	6.4 年	+34.5%
保安五街208號	2012/12/16	9.5	2019/05/06	14.3	6.4 年	+51.1%
保安五街208號	2017/10/04	14.8	2019/02/27	16.3	1.4 年	+10%
保安五街208號	2015/08/12	11.2	2017/11/14	13.6	2.3 年	+22%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/17	台中市南屯區文山六街30號	18,000	754	23.9	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/01/25	台中市南屯區文山六街30號	35,000	704	49.7	—	華廈	—