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台中市南屯區忠勇路52-193號

台中市南屯區忠勇路52-193號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・28 棟
近一年中位單價
31.9萬/坪
-7.3%vs 南屯區n=5
一年漲跌
-6.2%
近三年中位 32.4 萬/坪
近一年成交
5筆
-8.3%vs 前一年近半年 -63%
租金報酬率
1.95%
月租 519 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–43.0 萬/坪・2013/04~2026/04・共 667 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・295 對(近三年 31 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+12.8%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
忠勇路52-193號2018/06/2720.42026/04/1033.67.8 年+64.1%
忠勇路52-191號2013/06/1418.12026/03/1532.312.8 年+78.9%
忠勇路52-208號2018/07/2220.22026/01/3031.97.5 年+58%
忠勇路52-192號2013/06/2117.52025/10/1031.912.3 年+82%
忠勇路52-206號2018/07/1318.52025/09/2830.87.2 年+66.4%
忠勇路52-207號2013/11/1520.22025/07/2632.411.7 年+60.4%
忠勇路52-213號2016/04/1419.42025/07/2434.79.3 年+78.5%
忠勇路52-188號2013/12/0719.12025/06/2234.611.5 年+80.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/10台中市南屯區忠勇路52-193號33.61,08027.913/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2026/03/15台中市南屯區忠勇路52-191號32.31,22033.510/14F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2026/01/30台中市南屯區忠勇路52-208號31.91,45038.813/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/10/10台中市南屯區忠勇路52-192號31.91,46039.15/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/09/28台中市南屯區忠勇路52-206號30.81,16534.12/14F住宅大樓12年2房1廳2衛—
2025/07/26台中市南屯區忠勇路52-207號32.41,48839.47/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/07/24台中市南屯區忠勇路52-213號34.71,14830.210/14F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
2025/06/22台中市南屯區忠勇路52-188號34.61,70044.910/14F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2025/06/12台中市南屯區忠勇路52-202號34.91,35034.412/14F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2025/05/12台中市南屯區忠勇路52-199號32.51,93046.111/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/04/12台中市南屯區忠勇路52-190號31.91,48840.13/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/04/01台中市南屯區忠勇路52-212號31.91,30036.53/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/01/05台中市南屯區忠勇路52-211號32.21,58838.36/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2024/12/13台中市南屯區忠勇路52-191號34.71,29033.52/14F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2024/09/12台中市南屯區忠勇路52-215號38.11,28029.514/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2024/09/03台中市南屯區忠勇路52-202號30.81,19034.412/14F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2024/07/31台中市南屯區忠勇路52-198號33.41,83848.413/14F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2024/07/15台中市南屯區忠勇路52-206號35.91,37834.19/14F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2024/07/13台中市南屯區忠勇路52-211號32.01,44038.32/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2024/07/13台中市南屯區忠勇路52-217號38.61,33030.49/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2024/05/05台中市南屯區忠勇路52-216號35.21,20030.414/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2024/04/28台中市南屯區忠勇路52-190號34.71,62040.18/14F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2024/04/19台中市南屯區忠勇路52-213號34.21,17430.24/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2024/04/08台中市南屯區忠勇路52-191號32.11,21233.57/14F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2024/03/12台中市南屯區忠勇路52-191號33.51,25033.514/14F住宅大樓10年2房2廳2衛坡道機械 125萬含增建
2024/02/04台中市南屯區忠勇路52-216號33.51,16030.411/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2023/12/25台中市南屯區忠勇路52-205號24.11,10045.610/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2023/12/20台中市南屯區忠勇路52-199號32.01,90046.13/14F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2023/12/13台中市南屯區忠勇路52-202號31.51,21834.47/14F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2023/11/27台中市南屯區忠勇路52-200號29.71,35038.74/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2023/10/22台中市南屯區忠勇路52-209號31.51,03028.55/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2023/08/28台中市南屯區忠勇路52-207號31.31,43839.49/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2023/07/31台中市南屯區忠勇路52-201號30.01,38039.410/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2023/07/28台中市南屯區忠勇路52-202號31.61,22034.410/14F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2023/07/12台中市南屯區忠勇路52-189號29.21,34039.32/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2023/06/20台中市南屯區忠勇路52-209號34.51,13028.511/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2023/05/21台中市南屯區忠勇路52-202號30.21,15034.45/14F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2023/04/23台中市南屯區忠勇路52-210號34.31,13829.42/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2023/04/21台中市南屯區忠勇路52-200號30.81,40038.711/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2023/03/29台中市南屯區忠勇路52-216號32.91,12030.47/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/02/22台中市南屯區忠勇路52-197號31.41,45039.511/14F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2023/02/19台中市南屯區忠勇路52-193號33.31,01027.912/14F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道機械 80萬含增建
2023/02/15台中市南屯區忠勇路52-191號30.31,14533.55/14F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2023/02/08台中市南屯區忠勇路52-210號32.11,08033.75/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2022/11/17台中市南屯區忠勇路52-210號33.21,10029.46/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2022/10/18台中市南屯區忠勇路52-215號30.21,02029.53/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2022/10/01台中市南屯區忠勇路52-192號30.61,32839.14/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/08/13台中市南屯區忠勇路52-201號29.81,30039.413/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/06/23台中市南屯區忠勇路52-215號34.21,13533.211/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2022/05/15台中市南屯區忠勇路52-210號27.190029.46/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2022/04/09台中市南屯區忠勇路52-217號34.21,12030.45/14F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道機械 80萬含增建
2022/03/02台中市南屯區忠勇路52-213號26.490930.213/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2021/11/21台中市南屯區忠勇路52-202號27.41,04034.44/14F住宅大樓8年2房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
2021/10/15台中市南屯區忠勇路52-197號29.01,33846.110/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2021/10/13台中市南屯區忠勇路52-203號25.984028.73/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2021/10/10台中市南屯區忠勇路52-189號25.01,15039.32/14F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2021/10/07台中市南屯區忠勇路52-189號26.31,21039.38/14F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2021/10/04台中市南屯區忠勇路52-210號24.382029.413/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2021/10/02台中市南屯區忠勇路52-203號27.691028.711/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2021/10/01台中市南屯區忠勇路52-189號27.21,25039.311/14F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2021/09/26台中市南屯區忠勇路52-212號24.61,05836.57/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2021/09/04台中市南屯區忠勇路52-190號43.01,91844.61/14F住宅大樓8年0房0廳0衛—含增建
2021/08/14台中市南屯區忠勇路52-212號25.21,02536.56/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2021/08/05台中市南屯區忠勇路52-191號24.492033.511/14F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2021/07/08台中市南屯區忠勇路52-189號24.61,13139.313/14F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2021/05/13台中市南屯區忠勇路52-195號24.392037.811/14F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2021/04/27台中市南屯區忠勇路52-191號23.688033.52/14F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2021/04/26台中市南屯區忠勇路52-215號22.976029.510/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2021/04/17台中市南屯區忠勇路52-208號25.51,16038.89/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2021/04/13台中市南屯區忠勇路52-195號24.691633.58/14F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2021/04/11台中市南屯區忠勇路52-191號22.786033.54/14F住宅大樓8年2房2廳2衛坡道機械 100萬
2021/04/05台中市南屯區忠勇路52-191號23.186033.512/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2021/03/31台中市南屯區忠勇路52-192號24.51,12039.112/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2021/03/29台中市南屯區忠勇路52-189號24.91,14539.314/14F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2021/03/24台中市南屯區忠勇路52-207號22.41,03039.45/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/01/31台中市南屯區忠勇路52-212號22.691036.59/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/01/14台中市南屯區忠勇路52-200號23.41,06238.811/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/01/10台中市南屯區忠勇路52-207號21.697039.44/14F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2020/12/20台中市南屯區忠勇路52-206號22.786034.113/14F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2020/10/27台中市南屯區忠勇路52-210號23.577829.410/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2020/10/24台中市南屯區忠勇路52-199號21.61,23846.13/14F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 240萬含增建
2020/09/10台中市南屯區忠勇路52-195號22.784533.512/14F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2020/09/09台中市南屯區忠勇路52-202號22.486534.43/14F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2020/09/09台中市南屯區忠勇路52-188號19.098044.914/14F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/09/09台中市南屯區忠勇路52-188號20.71,06844.92/14F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/08/29台中市南屯區忠勇路52-206號21.983034.113/14F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2020/08/21台中市南屯區忠勇路52-199號21.61,28046.19/14F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/08/17台中市南屯區忠勇路52-203號24.679832.43/14F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2020/07/30台中市南屯區忠勇路52-195號21.580033.53/14F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2020/07/18台中市南屯區忠勇路52-193號22.773027.92/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2020/07/08台中市南屯區忠勇路52-190號21.493840.111/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2020/06/29台中市南屯區忠勇路52-212號21.686936.510/14F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2020/06/20台中市南屯區忠勇路52-216號22.377230.412/14F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2020/06/13台中市南屯區忠勇路52-209號23.074028.56/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2020/06/10台中市南屯區忠勇路52-210號21.671529.410/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2020/06/06台中市南屯區忠勇路52-191號20.878733.57/14F住宅大樓7年2房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/07台中市南屯區忠勇路52-189號0.0239.311/14F住宅大樓12年4房1廳2衛—續租
2026/02/02台中市南屯區忠勇路52-217號0.1230.44/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—續租
2026/02/02台中市南屯區忠勇路52-198號0.1348.410/14F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2025/10/30台中市南屯區忠勇路52-193號0.1232.22/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—續租
2025/10/26台中市南屯區忠勇路52-202號0.1234.49/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/23台中市南屯區忠勇路52-211號0.1345.012/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/08/16台中市南屯區忠勇路52-208號0.1338.812/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/06/11台中市南屯區忠勇路52-200號0.1245.45/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—續租
2025/06/01台中市南屯區忠勇路52-201號0.1339.49/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/27台中市南屯區忠勇路52-189號0.1245.910/14F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2025/02/01台中市南屯區忠勇路52-189號0.0239.311/14F住宅大樓11年4房1廳2衛—
2025/01/10台中市南屯區忠勇路52-217號0.1230.44/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—含管理費
2024/11/26台中市南屯區忠勇路52-202號0.1238.69/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2024/11/07台中市南屯區忠勇路52-193號0.1232.22/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—續租
2024/09/23台中市南屯區忠勇路52-211號0.1338.312/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2024/09/23台中市南屯區忠勇路52-211號0.1338.312/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2024/07/01台中市南屯區忠勇路52-200號0.1238.75/14F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/06/22台中市南屯區忠勇路52-189號0.1245.910/14F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2024/06/10台中市南屯區忠勇路52-201號0.1320.59/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/12/25台中市南屯區忠勇路52-202號0.1238.69/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2023/11/09台中市南屯區忠勇路52-193號0.1232.22/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2023/09/25台中市南屯區忠勇路52-211號0.1345.012/14F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2021/02/24台中市南屯區忠勇路52-213號0.1234.513/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2021/01/06台中市南屯區忠勇路52-192號0.1330.01/14F店面7年0房2廳1衛—
2020/01/10台中市南屯區忠勇路52-213號0.1234.513/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2018/11/26台中市南屯區忠勇路52-212號0.1243.113/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2018/09/07台中市南屯區忠勇路52-189號0.1344.41/14F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2018/04/12台中市南屯區忠勇路52-213號0.1234.513/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2017/12/29台中市南屯區忠勇路52-210號0.1229.45/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2017/05/25台中市南屯區忠勇路52-189號0.0130.11/14F店面4年0房0廳0衛—
2017/03/19台中市南屯區忠勇路52-195號0.1319.71/14F店面3年1房1廳1衛—
2017/01/22台中市南屯區忠勇路52-190號0.1344.61/14F店面3年1房0廳1衛—
2016/12/19台中市南屯區忠勇路52-189號0.1344.41/14F店面3年1房0廳1衛—含管理費
2016/08/04台中市南屯區忠勇路52-212號0.0243.113/14F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2016/07/19台中市南屯區忠勇路52-201號0.1239.414/14F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費

各棟

台中市南屯區忠勇路52-193號
住宅大樓・14樓・2013 完工・41 筆
台中市南屯區忠勇路52-213號
住宅大樓・14樓・2013 完工・32 筆
台中市南屯區忠勇路52-191號
住宅大樓・14樓・2013 完工・32 筆
台中市南屯區忠勇路52-209號
住宅大樓・14樓・2013 完工・32 筆
台中市南屯區忠勇路52-195號
住宅大樓・14樓・2013 完工・31 筆
台中市南屯區忠勇路52-189號
住宅大樓・14樓・2013 完工・31 筆
台中市南屯區忠勇路52-203號
住宅大樓・14樓・2013 完工・31 筆
台中市南屯區忠勇路52-210號
住宅大樓・14樓・2013 完工・30 筆
台中市南屯區忠勇路52-216號
住宅大樓・14樓・2013 完工・28 筆
台中市南屯區忠勇路52-211號
住宅大樓・14樓・2013 完工・27 筆
台中市南屯區忠勇路52-202號
住宅大樓・14樓・2013 完工・27 筆
台中市南屯區忠勇路52-201號
住宅大樓・14樓・2013 完工・27 筆
台中市南屯區忠勇路52-197號
住宅大樓・14樓・2013 完工・26 筆
台中市南屯區忠勇路52-200號
住宅大樓・14樓・2013 完工・26 筆
台中市南屯區忠勇路52-199號
住宅大樓・14樓・2013 完工・25 筆
台中市南屯區忠勇路52-215號
住宅大樓・14樓・2013 完工・25 筆
台中市南屯區忠勇路52-217號
住宅大樓・14樓・2013 完工・24 筆
台中市南屯區忠勇路52-212號
住宅大樓・14樓・2013 完工・24 筆
台中市南屯區忠勇路52-206號
住宅大樓・14樓・2013 完工・23 筆
台中市南屯區忠勇路52-208號
住宅大樓・14樓・2013 完工・23 筆
台中市南屯區忠勇路52-192號
住宅大樓・14樓・2013 完工・23 筆
台中市南屯區忠勇路52-190號
住宅大樓・14樓・2013 完工・23 筆
台中市南屯區忠勇路52-207號
住宅大樓・14樓・2013 完工・21 筆
台中市南屯區忠勇路52-188號
住宅大樓・14樓・2013 完工・20 筆
台中市南屯區忠勇路52-198號
住宅大樓・14樓・2013 完工・19 筆
台中市南屯區忠勇路52-205號
住宅大樓・14樓・2013 完工・19 筆
台中市南屯區忠勇路52-196號
住宅大樓・14樓・2013 完工・18 筆
台中市南屯區南屯區忠勇路52-189號
住宅大樓・14樓・2013 完工・1 筆