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台中市南屯區黎明路2段578-5號

台中市南屯區黎明路2段578-5號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・24 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 633 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–71.7 萬/坪・2012/10～2022/10・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/10/31
台中市南屯區黎明路2段530-7號
29.0萬/坪
700 萬
24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2022/06/18
台中市南屯區黎明路2段552-2號
26.5萬/坪
608 萬
22.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2022/05/22
台中市南屯區黎明路2段528-3號
25.8萬/坪
610 萬
23.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2022/04/19
台中市南屯區市政南二路221號
71.7萬/坪
1,520 萬
21.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2022/03/18
台中市南屯區黎明路2段530-6號
22.8萬/坪
550 萬
24.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2021/11/07
台中市南屯區黎明路2段586-4號
24.6萬/坪
625 萬
25.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2021/10/21
台中市南屯區市政南二路217號
23.8萬/坪
531 萬
22.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2021/07/04
台中市南屯區黎明路2段542-7號
16.6萬/坪
380 萬
22.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2019/11/08
台中市南屯區黎明路2段532-7號
15.4萬/坪
370 萬
24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2019/10/14
台中市南屯區黎明路2段542-5號
17.9萬/坪
410 萬
22.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・3房1廳2衛
2019/06/04
台中市南屯區黎明路2段532-7號
12.4萬/坪
300 萬
24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2018/08/14
台中市南屯區市政南二路219號
19.8萬/坪
460 萬
23.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2017/12/13
台中市南屯區黎明路2段564-2號
22.7萬/坪
470 萬
20.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2016/10/08
台中市南屯區市政南二路217號
15.7萬/坪
350 萬
22.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2016/09/16
台中市南屯區黎明路2段528-5號
18.1萬/坪
427 萬
23.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/31	台中市南屯區黎明路2段530-7號	29.0	700	24.1	7/7F	華廈	40年	2房2廳1衛	—
2022/06/18	台中市南屯區黎明路2段552-2號	26.5	608	22.9	2/7F	華廈	39年	3房1廳1衛	—
2022/05/22	台中市南屯區黎明路2段528-3號	25.8	610	23.6	3/7F	華廈	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/04/19	台中市南屯區市政南二路221號	71.7	1,520	21.2	1/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2022/03/18	台中市南屯區黎明路2段530-6號	22.8	550	24.1	6/7F	華廈	39年	3房2廳1衛	—
2021/11/07	台中市南屯區黎明路2段586-4號	24.6	625	25.4	4/7F	華廈	39年	3房2廳1衛	—
2021/10/21	台中市南屯區市政南二路217號	23.8	531	22.3	4/7F	華廈	39年	3房2廳1衛	—
2021/07/04	台中市南屯區黎明路2段542-7號	16.6	380	22.9	7/7F	華廈	38年	2房2廳1衛	—
2019/11/08	台中市南屯區黎明路2段532-7號	15.4	370	24.1	7/7F	華廈	37年	3房2廳1衛	—
2019/10/14	台中市南屯區黎明路2段542-5號	17.9	410	22.9	5/7F	華廈	37年	3房1廳2衛	—
2019/06/04	台中市南屯區黎明路2段532-7號	12.4	300	24.1	7/7F	華廈	36年	2房2廳1衛	—
2018/08/14	台中市南屯區市政南二路219號	19.8	460	23.2	3/7F	華廈	35年	3房1廳1衛	—
2017/12/13	台中市南屯區黎明路2段564-2號	22.7	470	20.7	2/7F	華廈	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/10/08	台中市南屯區市政南二路217號	15.7	350	22.3	2/7F	華廈	34年	3房2廳1衛	—
2016/09/16	台中市南屯區黎明路2段528-5號	18.1	427	23.6	5/7F	華廈	34年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/21	台中市南屯區黎明路2段530-4號	18,000	747	24.1	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/12/02	台中市南屯區黎明路2段578-5號	11,500	519	22.2	5/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2024/12/02	台中市南屯區黎明路2段578-5號	10,000	450	22.2	5/7F	華廈	3房2廳1衛
2023/11/28	台中市南屯區黎明路2段578-5號	10,000	450	22.2	5/7F	華廈	3房2廳1衛
2022/12/15	台中市南屯區黎明路2段578-5號	10,000	450	22.2	5/7F	華廈	3房2廳1衛
2021/12/28	台中市南屯區黎明路2段578-5號	10,000	450	22.2	7/5F	華廈	3房2廳1衛