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台中市南屯區大業路588-3號

台中市南屯區大業路588-3號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・10 棟

近一年中位單價

39.4萬/坪

+7.0%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.1–53.6 萬/坪・2012/07～2025/10・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/17
台中市南屯區大業路596號
39.4萬/坪
2,750 萬
60.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬含增建
2023/12/08
台中市南屯區大業路592號
38.4萬/坪
2,495 萬
60.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2022/11/11
台中市南屯區大業路586號
37.7萬/坪
2,488 萬
56.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/09/17
台中市南屯區大業路588-2號
36.4萬/坪
1,649 萬
40.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/09/24
台中市南屯區大業路588-2號
30.7萬/坪
1,418 萬
40.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/09/20
台中市南屯區大業路586號
25.1萬/坪
1,780 萬
56.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/09/13
台中市南屯區大業路586號
27.4萬/坪
1,800 萬
56.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2020/06/28
台中市南屯區大業路590號
53.6萬/坪
2,900 萬
51.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2019/12/04
台中市南屯區大業路596號
22.2萬/坪
1,650 萬
74.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2019/11/19
台中市南屯區大業路588-3號
30.8萬/坪
1,500 萬
42.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/10/31
台中市南屯區大業路588-2號
29.6萬/坪
1,320 萬
40.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2019/10/21
台中市南屯區大業路588號
23.6萬/坪
1,750 萬
74.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/07/25
台中市南屯區大業路588-1號
20.8萬/坪
1,185 萬
48.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2019/07/25
台中市南屯區大業路588-1號
20.8萬/坪
1,185 萬
48.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2019/06/05
台中市南屯區大業路586號
23.3萬/坪
1,680 萬
56.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/17	台中市南屯區大業路596號	39.4	2,750	60.7	9/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2023/12/08	台中市南屯區大業路592號	38.4	2,495	60.1	14/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2022/11/11	台中市南屯區大業路586號	37.7	2,488	56.1	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/09/17	台中市南屯區大業路588-2號	36.4	1,649	40.2	5/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/09/24	台中市南屯區大業路588-2號	30.7	1,418	40.2	9/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/09/20	台中市南屯區大業路586號	25.1	1,780	56.1	5/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/09/13	台中市南屯區大業路586號	27.4	1,800	56.1	6/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2020/06/28	台中市南屯區大業路590號	53.6	2,900	51.3	1/14F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/12/04	台中市南屯區大業路596號	22.2	1,650	74.4	3/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2019/11/19	台中市南屯區大業路588-3號	30.8	1,500	42.8	12/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/10/31	台中市南屯區大業路588-2號	29.6	1,320	40.2	10/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2019/10/21	台中市南屯區大業路588號	23.6	1,750	74.2	13/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/07/25	台中市南屯區大業路588-1號	20.8	1,185	48.1	9/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2019/07/25	台中市南屯區大業路588-1號	20.8	1,185	48.1	10/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2019/06/05	台中市南屯區大業路586號	23.3	1,680	56.1	5/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+37.5%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大業路586號	2013/11/01	24.0	2022/11/11	35.5	9 年	+48.1%
大業路588-2號	2014/09/30	26.3	2022/09/17	35.1	8 年	+33.5%
大業路586號	2019/06/05	23.9	2020/09/20	25.3	1.3 年	+6%
大業路588-3號	2012/07/12	22.7	2019/11/19	26.7	7.4 年	+17.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/03/11	台中市南屯區大業路590號	68,113	1,170	51.3	—	店面	1房2廳1衛
2016/05/01	台中市南屯區大業路598號	32,000	582	50.6	—	店面	2房0廳1衛