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台中市南屯區向上路5段5號

台中市南屯區向上路5段5號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・7 棟

近一年中位單價

39.9萬/坪

+10.8%vs 南屯區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 40.3 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 668 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 21.7–54.4 萬/坪・2019/09～2026/07・歷年共 141 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 141 筆

2026/07/14
台中市南屯區向上路5段5號
40.7*萬/坪
2,120 萬
44.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/06/30
台中市南屯區向上路5段3號
39.9*萬/坪
2,500 萬
54.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/02/23
台中市南屯區向上路5段3號
36.8萬/坪
2,056 萬
45.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/09/20
台中市南屯區向上路5段3號
38.3萬/坪
2,280 萬
54.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/08/05
台中市南屯區向上路5段5號
51.6萬/坪
3,845 萬
67.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/06/16
台中市南屯區向上路5段5號
48.2萬/坪
2,500 萬
44.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/06/16
台中市南屯區向上路5段5號
42.4萬/坪
1,600 萬
33.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/04/19
台中市南屯區向上路5段5號
45.6萬/坪
1,715 萬
33.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/03/19
台中市南屯區向上路5段5號
26.9萬/坪
1,373 萬
44.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/01/05
台中市南屯區向上路5段5號
22.2萬/坪
1,290 萬
41.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/11/08
台中市南屯區向上路5段5號
27.9萬/坪
1,388 萬
44.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬
2021/10/29
台中市南屯區向上路5段5號
32.7萬/坪
1,295 萬
34.5 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2021/10/24
台中市南屯區向上路5段5號
32.5萬/坪
1,330 萬
35.8 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2021/10/24
台中市南屯區向上路5段5號
30.0萬/坪
1,240 萬
35.8 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2021/10/22
台中市南屯區向上路5段3號
31.7萬/坪
2,035 萬
54.7 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/14	台中市南屯區向上路5段5號	40.7*	2,120	44.1	12/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/06/30	台中市南屯區向上路5段3號	39.9*	2,500	54.7	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/02/23	台中市南屯區向上路5段3號	36.8	2,056	45.8	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/09/20	台中市南屯區向上路5段3號	38.3	2,280	54.7	5/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/08/05	台中市南屯區向上路5段5號	51.6	3,845	67.3	14/15F	住宅大樓	1年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/06/16	台中市南屯區向上路5段5號	48.2	2,500	44.1	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/06/16	台中市南屯區向上路5段5號	42.4	1,600	33.5	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/04/19	台中市南屯區向上路5段5號	45.6	1,715	33.5	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/03/19	台中市南屯區向上路5段5號	26.9	1,373	44.1	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/01/05	台中市南屯區向上路5段5號	22.2	1,290	41.5	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/11/08	台中市南屯區向上路5段5號	27.9	1,388	44.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/10/29	台中市南屯區向上路5段5號	32.7	1,295	34.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/24	台中市南屯區向上路5段5號	32.5	1,330	35.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/24	台中市南屯區向上路5段5號	30.0	1,240	35.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/22	台中市南屯區向上路5段3號	31.7	2,035	54.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 10 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+55.7%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 +12.0%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
向上路5段5號	2024/03/19	26.3	2026/07/14	40.7	2.3 年	+54.4%
向上路5段3號	2019/09/21	25.8	2026/06/30	39.9	6.8 年	+54.4%
向上路5段3號	2019/11/08	23.4	2026/02/23	33.3	6.3 年	+42%
向上路5段3號	2020/07/06	25.3	2024/09/20	36.4	4.2 年	+43.5%
向上路5段5號	2019/10/22	28.0	2024/08/05	46.2	4.8 年	+65%
向上路5段5號	2020/09/22	26.2	2024/06/16	42.4	3.7 年	+61.9%
向上路5段5號	2019/09/20	25.4	2024/06/16	41.6	4.7 年	+63.4%
向上路5段5號	2020/03/04	26.4	2024/04/19	41.3	4.1 年	+56.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	台中市南屯區向上路5段9號	70,000	1,150	52.9	1/15F	店面	—	續租
2026/05/06	台中市南屯區向上路5段5號	30,000	668	36.9	2/15F	住宅大樓	—	續租
2025/12/12	台中市南屯區向上路5段5號	31,000	595	44.1	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/01	台中市南屯區向上路5段9號	70,000	1,150	52.9	1/15F	店面	—
2024/05/01	台中市南屯區向上路5段5號	30,000	668	36.9	2/15F	住宅大樓	—
2024/04/30	台中市南屯區向上路5段5號	29,000	552	44.4	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛