近一年中位單價
50.0萬/坪
+35.7%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.7–52.1 萬/坪・2011/06～2026/01・共 45 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2026/01/2750.0萬/坪3,938 萬75.1 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2025/04/2947.3萬/坪4,300 萬83.1 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2025/04/0248.6萬/坪3,835 萬75.1 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2025/01/2251.8萬/坪4,288 萬75.1 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2024/06/2949.6萬/坪4,520 萬83.1 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2024/05/0952.1萬/坪4,280 萬75.1 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2024/02/2848.4萬/坪4,398 萬83.1 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/08/0550.3萬/坪4,500 萬83.1 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房3廳3衛坡道平面 320萬
- 2023/05/2047.7萬/坪3,950 萬75.1 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/12/1940.1萬/坪3,890 萬83.1 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2022/11/0648.0萬/坪4,388 萬83.1 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2021/07/1137.6萬/坪3,190 萬75.1 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/11/2643.1萬/坪3,950 萬83.1 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/10/3139.8萬/坪3,950 萬99.2 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
- 2020/10/2038.3萬/坪3,490 萬91.2 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台中市南屯區惠文路301號 | 50.0 | 3,938 | 75.1 | 10/22F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2025/04/29 | 台中市南屯區惠文路301號 | 47.3 | 4,300 | 83.1 | 6/22F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2025/04/02 | 台中市南屯區惠文路301號 | 48.6 | 3,835 | 75.1 | 5/22F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2025/01/22 | 台中市南屯區惠文路301號 | 51.8 | 4,288 | 75.1 | 19/22F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/06/29 | 台中市南屯區惠文路301號 | 49.6 | 4,520 | 83.1 | 6/22F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/05/09 | 台中市南屯區惠文路301號 | 52.1 | 4,280 | 75.1 | 16/22F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2024/02/28 | 台中市南屯區惠文路301號 | 48.4 | 4,398 | 83.1 | 7/22F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/08/05 | 台中市南屯區惠文路301號 | 50.3 | 4,500 | 83.1 | 14/22F | 住宅大樓 | 10年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2023/05/20 | 台中市南屯區惠文路301號 | 47.7 | 3,950 | 75.1 | 12/22F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/12/19 | 台中市南屯區惠文路301號 | 40.1 | 3,890 | 83.1 | 12/22F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2022/11/06 | 台中市南屯區惠文路301號 | 48.0 | 4,388 | 83.1 | 8/22F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2021/07/11 | 台中市南屯區惠文路301號 | 37.6 | 3,190 | 75.1 | 4/22F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/11/26 | 台中市南屯區惠文路301號 | 43.1 | 3,950 | 83.1 | 5/22F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/10/31 | 台中市南屯區惠文路301號 | 39.8 | 3,950 | 99.2 | 15/22F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/20 | 台中市南屯區惠文路301號 | 38.3 | 3,490 | 91.2 | 11/22F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+17.9%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠文路301號 | 2026/01/27 | 45.2 | 11.2 年 | +0.5% | ||
| 惠文路301號 | 2025/04/29 | 43.4 | 5.7 年 | +8.1% | ||
| 惠文路301號 | 2024/02/28 | 44.3 | 5.4 年 | +17.1% | ||
| 惠文路301號 | 2023/08/05 | 50.3 | 8.8 年 | +15.2% | ||
| 惠文路301號 | 2022/11/06 | 48.0 | 11.4 年 | +30% | ||
| 惠文路301號 | 2021/07/11 | 35.0 | 5.8 年 | +8.2% | ||
| 惠文路301號 | 2020/05/17 | 38.3 | 3.1 年 | +16.5% | ||
| 惠文路301號 | 2017/11/16 | 44.6 | 6.4 年 | +18% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04/05 | 台中市南屯區惠文路301號 | 65,000 | 2,165 | 25.2 | 7/22F | 住宅大樓 | ||
| 2016/02/04 | 台中市南屯區台中市南屯區惠文路301號 | 60,000 | 698 | 86.2 | 4/22F | 住宅大樓 |