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台中市南屯區大墩十一街607號

台中市南屯區大墩十一街607號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.2–70.3 萬/坪・2012/07～2025/02・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/28
台中市南屯區大墩十一街607號
39.3萬/坪
2,818 萬
62.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/09/06
台中市南屯區大墩十一街607號
23.6萬/坪
971 萬
14.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2024/04/21
台中市南屯區大墩十一街607號
46.9萬/坪
3,288 萬
62.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
2024/03/31
台中市南屯區大墩十一街607號
38.3萬/坪
3,266 萬
75.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/01/03
台中市南屯區大墩十一街607號
35.6萬/坪
3,288 萬
92.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2023/07/31
台中市南屯區黎明東街221號
70.3萬/坪
2,688 萬
33.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
2023/06/28
台中市南屯區大墩十一街607號
39.2萬/坪
2,800 萬
62.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬含增建
2022/06/13
台中市南屯區大墩十一街607號
35.8萬/坪
2,600 萬
62.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/07/07
台中市南屯區大墩十一街607號
27.9萬/坪
2,225 萬
66.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/11/06
台中市南屯區黎明東街229號
65.6萬/坪
3,288 萬
41.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2019/08/15
台中市南屯區大墩十一街607號
24.4萬/坪
3,130 萬
112.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/06/14
台中市南屯區大墩十一街607號
24.9萬/坪
1,900 萬
64.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2019/02/23
台中市南屯區大墩十一街607號
29.1萬/坪
2,400 萬
72.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/02/01
台中市南屯區大墩十一街607號
23.9萬/坪
2,150 萬
74.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2018/07/21
台中市南屯區大墩十一街607號
25.3萬/坪
2,200 萬
72.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/28	台中市南屯區大墩十一街607號	39.3	2,818	62.3	6/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/09/06	台中市南屯區大墩十一街607號	23.6	971	14.5	12/15F	住宅大樓	13年	3房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2024/04/21	台中市南屯區大墩十一街607號	46.9	3,288	62.3	10/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）	含增建
2024/03/31	台中市南屯區大墩十一街607號	38.3	3,266	75.7	2/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/01/03	台中市南屯區大墩十一街607號	35.6	3,288	92.3	7/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2023/07/31	台中市南屯區黎明東街221號	70.3	2,688	33.0	1/15F	住宅大樓	12年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）	含增建
2023/06/28	台中市南屯區大墩十一街607號	39.2	2,800	62.3	10/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2022/06/13	台中市南屯區大墩十一街607號	35.8	2,600	62.3	4/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/07/07	台中市南屯區大墩十一街607號	27.9	2,225	66.4	2/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/11/06	台中市南屯區黎明東街229號	65.6	3,288	41.6	1/15F	住宅大樓	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2019/08/15	台中市南屯區大墩十一街607號	24.4	3,130	112.9	11/15F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/06/14	台中市南屯區大墩十一街607號	24.9	1,900	64.1	2/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2019/02/23	台中市南屯區大墩十一街607號	29.1	2,400	72.3	8/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/02/01	台中市南屯區大墩十一街607號	23.9	2,150	74.3	3/15F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2018/07/21	台中市南屯區大墩十一街607號	25.3	2,200	72.3	10/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩十一街607號	2012/12/12	23.6	2025/02/28	35.2	12.2 年	+49.3%
大墩十一街607號	2016/04/07	23.6	2024/09/06	23.6	8.4 年	0%
大墩十一街607號	2016/04/07	23.0	2024/03/31	35.0	8 年	+51.9%
大墩十一街607號	2015/04/15	24.2	2024/01/03	35.6	8.7 年	+47.4%
大墩十一街607號	2015/03/23	26.5	2020/07/07	26.5	5.3 年	0%
大墩十一街607號	2015/08/21	22.8	2019/06/14	24.9	3.8 年	+9.3%
大墩十一街607號	2014/04/14	24.2	2018/07/21	24.4	4.3 年	+0.9%
大墩十一街607號	2012/07/06	21.2	2017/02/18	23.4	4.6 年	+10.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/03/03	台中市南屯區黎明東街227號	48,000	1,187	40.5	1/15F	店面	0房2廳1衛
2017/02/16	台中市南屯區大墩十一街607號	35,000	420	74.4	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛