近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.2–43.9 萬/坪・2012/12～2025/08・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 58 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆
- 2025/08/1232.7萬/坪2,300 萬70.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2025/03/1435.2萬/坪1,360 萬38.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/1131.3萬/坪1,860 萬53.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
- 2025/01/0934.2萬/坪2,395 萬70.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/05/0234.2萬/坪2,350 萬68.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2430.9萬/坪2,450 萬79.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2332.9萬/坪2,850 萬81.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2023/12/0118.9萬/坪1,910 萬81.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房0廳4衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/12/0119.6萬/坪1,778 萬81.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2023/08/1326.8萬/坪2,995 萬97.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
- 2023/03/2030.6萬/坪1,660 萬48.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
- 2022/09/2330.7萬/坪1,680 萬48.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2022/08/0128.1萬/坪1,850 萬59.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2022/07/1831.2萬/坪1,715 萬55.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2022/03/1428.2萬/坪1,833 萬58.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 台中市南屯區大墩十六街6號 | 32.7 | 2,300 | 70.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2025/03/14 | 台中市南屯區大墩十六街6號 | 35.2 | 1,360 | 38.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/11 | 台中市南屯區大墩路810號 | 31.3 | 1,860 | 53.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
| 2025/01/09 | 台中市南屯區大墩十六街6號 | 34.2 | 2,395 | 70.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/02 | 台中市南屯區大墩十六街6號 | 34.2 | 2,350 | 68.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/24 | 台中市南屯區大墩十六街6號 | 30.9 | 2,450 | 79.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/23 | 台中市南屯區大墩路810號 | 32.9 | 2,850 | 81.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 24年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/12/01 | 台中市南屯區大墩路810號 | 18.9 | 1,910 | 81.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 24年 | 4房0廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/12/01 | 台中市南屯區大墩路810號 | 19.6 | 1,778 | 81.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/08/13 | 台中市南屯區大墩路810號 | 26.8 | 2,995 | 97.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 23年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | 含增建 |
| 2023/03/20 | 台中市南屯區大墩路810號 | 30.6 | 1,660 | 48.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
| 2022/09/23 | 台中市南屯區大墩路810號 | 30.7 | 1,680 | 48.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2022/08/01 | 台中市南屯區大墩路810號 | 28.1 | 1,850 | 59.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2022/07/18 | 台中市南屯區大墩路810號 | 31.2 | 1,715 | 55.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/14 | 台中市南屯區大墩路810號 | 28.2 | 1,833 | 58.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+31.7%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
7%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩十六街6號 | 2025/03/14 | 35.2 | 9.9 年 | +32% | ||
| 大墩十六街6號 | 2025/01/09 | 34.2 | 10.1 年 | +40.9% | ||
| 大墩路810號 | 2023/08/13 | 27.3 | 6.4 年 | +19.8% | ||
| 大墩路810號 | 2023/03/20 | 30.6 | 9.2 年 | +31.7% | ||
| 大墩路810號 | 2022/08/01 | 28.4 | 7.9 年 | +54.2% | ||
| 大墩路810號 | 2022/07/18 | 31.2 | 5.6 年 | +37.2% | ||
| 大墩路810號 | 2022/02/24 | 30.5 | 8.8 年 | +47.8% | ||
| 大墩路810號 | 2021/08/22 | 28.0 | 7.4 年 | +34.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/05 | 台中市南屯區大墩十六街6號 | 31,000 | 635 | 39.6 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/13 | 台中市南屯區大墩路810號 | 32,500 | 592 | 48.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/12/13 | 台中市南屯區大墩十六街6號 | 26,000 | 532 | 39.6 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/01/05 | 台中市南屯區大墩十六街6號 | 23,000 | 469 | 48.9 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2013/03/03 | 台中市南屯區大墩路810號 | 19,000 | 1,035 | 18.4 | 1/14F | 住宅大樓 |