近一年中位單價
22.7萬/坪
-37.7%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 684 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–27.8 萬/坪・2012/10～2026/03・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2026/03/0922.7萬/坪850 萬37.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
- 2025/07/0413.2萬/坪400 萬30.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
- 2025/02/2326.5萬/坪717 萬27.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
- 2025/01/1927.6萬/坪770 萬27.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/03/2327.8萬/坪840 萬30.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
- 2023/11/0526.0萬/坪705 萬27.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2823.0萬/坪645 萬28.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/06/1118.1萬/坪620 萬34.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/06/0818.7萬/坪680 萬36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/03/0117.9萬/坪500 萬27.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/10/0918.5萬/坪500 萬27.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
- 2019/07/2317.1萬/坪480 萬28.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/11/0417.9萬/坪470 萬26.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2017/07/0219.1萬/坪549 萬28.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建
- 2016/01/2617.0萬/坪460 萬27.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 台中市南屯區大聖街327號 | 22.7 | 850 | 37.4 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/04 | 台中市南屯區大聖街327-1號 | 13.2 | 400 | 30.2 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/02/23 | 台中市南屯區大聖街327-2號 | 26.5 | 717 | 27.1 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/19 | 台中市南屯區大聖街327-1號 | 27.6 | 770 | 27.9 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/23 | 台中市南屯區大聖街327-1號 | 27.8 | 840 | 30.2 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/05 | 台中市南屯區大聖街327-2號 | 26.0 | 705 | 27.1 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/28 | 台中市南屯區大聖街327-1號 | 23.0 | 645 | 28.1 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/11 | 台中市南屯區大聖街327號 | 18.1 | 620 | 34.2 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/08 | 台中市南屯區大聖街327號 | 18.7 | 680 | 36.3 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/01 | 台中市南屯區大聖街327-1號 | 17.9 | 500 | 27.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/09 | 台中市南屯區大聖街327-2號 | 18.5 | 500 | 27.1 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/23 | 台中市南屯區大聖街327-1號 | 17.1 | 480 | 28.1 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/04 | 台中市南屯區大聖街327-3號 | 17.9 | 470 | 26.3 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/02 | 台中市南屯區大聖街327-3號 | 19.1 | 549 | 28.8 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/26 | 台中市南屯區大聖街327-2號 | 17.0 | 460 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大聖街327號 | 2026/03/09 | 22.7 | 12.4 年 | +44.6% | ||
| 大聖街327-1號 | 2025/01/19 | 27.6 | 4.9 年 | +54% | ||
| 大聖街327-1號 | 2021/03/28 | 23.0 | 1.7 年 | +34.4% | ||
| 大聖街327號 | 2020/06/11 | 18.1 | 6.6 年 | +14.8% | ||
| 大聖街327-1號 | 2020/03/01 | 17.9 | 4.8 年 | +25% | ||
| 大聖街327-1號 | 2019/07/23 | 17.1 | 4.5 年 | -7.7% | ||
| 大聖街327-3號 | 2017/07/02 | 19.1 | 3.6 年 | +16.7% | ||
| 大聖街327-2號 | 2016/01/26 | 17.0 | 2.4 年 | +15% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 台中市南屯區大聖街327-3號 | 18,000 | 684 | 26.3 | 1/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/23 | 台中市南屯區大聖街327-3號 | 18,000 | 684 | 26.3 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2023/12/20 | 台中市南屯區大聖街327-3號 | 17,000 | 648 | 26.3 | 1/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2022/12/21 | 台中市南屯區大聖街327-3號 | 17,000 | 648 | 26.3 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2021/12/15 | 台中市南屯區大聖街327-3號 | 17,000 | 648 | 26.3 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2020/01/02 | 台中市南屯區大聖街327-1號 | 18,500 | 658 | 28.1 | 2/7F | 華廈 |