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台中市南屯區大墩路773號

台中市南屯區大墩路773號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.7–55.9 萬/坪・2012/10～2025/05・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 71 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/04
台中市南屯區大墩路775號
31.0萬/坪
2,215 萬
71.3 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/21
台中市南屯區大墩路761號
43.1萬/坪
3,500 萬
81.3 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房3廳3衛
2024/10/18
台中市南屯區大墩路771號
30.8萬/坪
2,068 萬
67.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/02
台中市南屯區大墩路771號
32.4萬/坪
2,566 萬
79.2 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房3廳2衛
2023/11/24
台中市南屯區大墩路773號
27.5萬/坪
1,375 萬
50.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2023/10/20
台中市南屯區大墩路775號
30.7萬/坪
2,015 萬
65.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/08/21
台中市南屯區大墩路771號
25.6萬/坪
1,788 萬
69.9 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/07/25
台中市南屯區大墩路773號
29.7萬/坪
1,618 萬
54.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/08
台中市南屯區大墩路771號
26.4萬/坪
1,850 萬
70.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/03/04
台中市南屯區大墩路771號
26.8萬/坪
1,978 萬
73.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/07/31
台中市南屯區大墩路771號
23.6萬/坪
1,600 萬
67.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/06/12
台中市南屯區大墩路775號
28.0萬/坪
1,950 萬
69.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 270萬含增建
2022/06/05
台中市南屯區大墩路773號
30.0萬/坪
1,498 萬
50.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/16
台中市南屯區大墩路771號
27.4萬/坪
1,900 萬
69.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含裝潢
2021/11/06
台中市南屯區大墩路787號
45.5萬/坪
3,700 萬
81.3 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/04	台中市南屯區大墩路775號	31.0	2,215	71.3	14/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/21	台中市南屯區大墩路761號	43.1	3,500	81.3	1/16F	住宅大樓	30年	3房3廳3衛	—
2024/10/18	台中市南屯區大墩路771號	30.8	2,068	67.1	5/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/02	台中市南屯區大墩路771號	32.4	2,566	79.2	7/16F	住宅大樓	30年	3房3廳2衛	—
2023/11/24	台中市南屯區大墩路773號	27.5	1,375	50.0	5/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/20	台中市南屯區大墩路775號	30.7	2,015	65.7	13/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/08/21	台中市南屯區大墩路771號	25.6	1,788	69.9	16/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/07/25	台中市南屯區大墩路773號	29.7	1,618	54.5	14/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/08	台中市南屯區大墩路771號	26.4	1,850	70.1	5/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/03/04	台中市南屯區大墩路771號	26.8	1,978	73.8	13/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/07/31	台中市南屯區大墩路771號	23.6	1,600	67.9	15/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/06/12	台中市南屯區大墩路775號	28.0	1,950	69.7	9/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬	含增建
2022/06/05	台中市南屯區大墩路773號	30.0	1,498	50.0	8/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/16	台中市南屯區大墩路771號	27.4	1,900	69.4	6/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/06	台中市南屯區大墩路787號	45.5	3,700	81.3	1/16F	住宅大樓	27年	3房3廳2衛	—

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩路771號	2017/11/24	20.6	2022/07/31	23.6	4.7 年	+14.3%
大墩路771號	2013/05/01	17.3	2021/11/16	27.4	8.5 年	+58.3%
大墩路775號	2014/08/18	19.0	2021/05/02	24.4	6.7 年	+28.1%
大墩路773號	2016/05/28	25.2	2020/07/01	25.0	4.1 年	-0.8%
大墩路775號	2017/05/09	18.5	2018/11/28	19.2	1.6 年	+4%
大墩路773號	2013/07/21	18.6	2016/05/28	25.2	2.9 年	+35.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/10	台中市南屯區大墩路773號	22,000	400	55.1	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/28	台中市南屯區大墩路773號	25,000	453	55.1	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/21	台中市南屯區大墩路773號	22,000	400	55.1	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/09	台中市南屯區大墩路773號	25,000	453	55.1	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/16	台中市南屯區大墩路773號	20,000	364	47.1	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/05	台中市南屯區大墩路773號	20,000	364	55.1	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/17	台中市南屯區大墩路773號	19,000	344	55.1	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/11	台中市南屯區大業路226號	33,000	1,901	17.4	1/16F	店面	—
2021/05/11	台中市南屯區大業路226號	19,000	549	34.7	—	住宅大樓	0房2廳2衛
2018/12/27	台中市南屯區大墩路759號	44,000	542	81.3	—	店面	—