近一年中位單價
31.8萬/坪
-13.0%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 483 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.2–63.8 萬/坪・2013/03～2026/04・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2026/04/0431.8萬/坪1,979 萬62.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2025/07/2730.0萬/坪1,900 萬63.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2025/07/2125.5萬/坪1,770 萬69.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛含增建
- 2025/07/1838.7萬/坪2,400 萬62.1 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房1廳0衛
- 2025/06/1025.1萬/坪2,150 萬85.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2930.6萬/坪1,938 萬63.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/07/2726.9萬/坪2,300 萬85.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/07/1346.5萬/坪1,270 萬27.3 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2024/05/1826.7萬/坪2,750 萬103.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/04/2827.7萬/坪1,270 萬45.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1724.2萬/坪1,625 萬67.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1331.9萬/坪1,980 萬62.1 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房2廳1衛
- 2024/01/2631.3萬/坪1,920 萬61.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0424.1萬/坪2,000 萬82.9 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/10/1530.8萬/坪1,780 萬57.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 台中市南屯區大墩路764號 | 31.8 | 1,979 | 62.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/27 | 台中市南屯區大墩路764號 | 30.0 | 1,900 | 63.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/21 | 台中市南屯區大墩路764號 | 25.5 | 1,770 | 69.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/18 | 台中市南屯區大業路194號 | 38.7 | 2,400 | 62.1 | 1/16F | 住宅大樓 | 30年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2025/06/10 | 台中市南屯區大業路192號 | 25.1 | 2,150 | 85.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/29 | 台中市南屯區大墩路764號 | 30.6 | 1,938 | 63.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/27 | 台中市南屯區大業路192號 | 26.9 | 2,300 | 85.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/13 | 台中市南屯區大聖街319號 | 46.5 | 1,270 | 27.3 | 1/16F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2024/05/18 | 台中市南屯區大業路192號 | 26.7 | 2,750 | 103.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/28 | 台中市南屯區大墩路764號 | 27.7 | 1,270 | 45.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/17 | 台中市南屯區大業路192號 | 24.2 | 1,625 | 67.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/13 | 台中市南屯區大業路194號 | 31.9 | 1,980 | 62.1 | 1/16F | 住宅大樓 | 28年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/26 | 台中市南屯區大業路192號 | 31.3 | 1,920 | 61.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/04 | 台中市南屯區大業路192號 | 24.1 | 2,000 | 82.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/15 | 台中市南屯區大業路192號 | 30.8 | 1,780 | 57.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+12.9%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +0.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩路764號 | 2025/07/27 | 30.0 | 0.8 年 | -2% | ||
| 大墩路764號 | 2024/04/28 | 27.7 | 10.8 年 | +52.8% | ||
| 大墩路764號 | 2021/10/10 | 23.3 | 1.2 年 | +14.7% | ||
| 大墩路764號 | 2016/07/20 | 19.1 | 2.7 年 | +11.1% | ||
| 大業路192號 | 2016/05/22 | 18.2 | 3 年 | -1.3% | ||
| 大墩路764號 | 2013/10/31 | 17.2 | 0.6 年 | +21.1% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台中市南屯區大墩路764號 | 31,500 | 483 | 65.5 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/26 | 台中市南屯區大墩路764號 | 24,000 | 469 | 51.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/15 | 台中市南屯區大業路192號 | 27,000 | 585 | 46.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/27 | 台中市南屯區大墩路764號 | 21,000 | 413 | 51.0 | 6/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/26 | 台中市南屯區大墩路764號 | 30,000 | 460 | 65.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/01 | 台中市南屯區大墩路764號 | 30,000 | 460 | 65.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/01 | 台中市南屯區大業路196號 | 54,000 | 4,823 | 11.2 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/31 | 台中市南屯區大墩路764號 | 5,000 | — | 0.0 | — | 其他 | ||
| 2023/01/01 | 台中市南屯區大墩路764號 | 30,000 | 582 | 51.5 | 12/16F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/29 | 台中市南屯區大墩路764號 | 30,000 | 460 | 65.5 | — | 住宅大樓 |