台中市 › 南屯區

台中市南屯區大墩十四街239號

台中市南屯區大墩十四街239號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.4–62.1 萬/坪・2018/09～2025/08・共 78 筆

買賣成交紀錄最近 78 筆

2025/08/02
台中市南屯區大墩十四街239號
59.1萬/坪
1,580 萬
23.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/04/08
台中市南屯區大墩十四街239號
62.1萬/坪
1,650 萬
23.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/12/11
台中市南屯區大墩十四街239號
54.6萬/坪
2,528 萬
39.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/12/05
台中市南屯區大墩十四街239號
56.8萬/坪
1,520 萬
23.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2023/08/06
台中市南屯區大墩十四街239號
56.6萬/坪
2,420 萬
39.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/05/28
台中市南屯區大墩十四街237號
43.7萬/坪
4,250 萬
97.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房2廳2衛
2022/06/29
台中市南屯區大墩十四街239號
52.7萬/坪
1,430 萬
23.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/02/25
台中市南屯區大墩十四街237號
45.9萬/坪
3,950 萬
78.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/02/20
台中市南屯區大墩十四街235號
44.5萬/坪
3,700 萬
79.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/01/18
台中市南屯區大墩十四街239號
39.4萬/坪
1,710 萬
43.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2021/10/29
台中市南屯區大墩十四街239號
34.5萬/坪
3,140 萬
91.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2021/01/02
台中市南屯區大墩十四街239號
42.5萬/坪
3,205 萬
61.5 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 590萬預售分件
2020/12/13
台中市南屯區大墩十四街239號
33.8萬/坪
1,475 萬
38.6 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2020/12/07
台中市南屯區大墩十四街239號
36.0萬/坪
1,000 萬
23.6 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/12/02
台中市南屯區大墩十四街239號
36.5萬/坪
1,001 萬
23.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/02	台中市南屯區大墩十四街239號	59.1	1,580	23.6	7/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/04/08	台中市南屯區大墩十四街239號	62.1	1,650	23.6	6/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/12/11	台中市南屯區大墩十四街239號	54.6	2,528	39.5	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/12/05	台中市南屯區大墩十四街239號	56.8	1,520	23.6	11/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/08/06	台中市南屯區大墩十四街239號	56.6	2,420	39.5	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/05/28	台中市南屯區大墩十四街237號	43.7	4,250	97.2	1/14F	住宅大樓	2年	0房2廳2衛	—
2022/06/29	台中市南屯區大墩十四街239號	52.7	1,430	23.6	9/14F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/02/25	台中市南屯區大墩十四街237號	45.9	3,950	78.0	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/02/20	台中市南屯區大墩十四街235號	44.5	3,700	79.1	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/01/18	台中市南屯區大墩十四街239號	39.4	1,710	43.4	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2021/10/29	台中市南屯區大墩十四街239號	34.5	3,140	91.0	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/01/02	台中市南屯區大墩十四街239號	42.5	3,205	61.5	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 590萬	預售分件
2020/12/13	台中市南屯區大墩十四街239號	33.8	1,475	38.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/12/07	台中市南屯區大墩十四街239號	36.0	1,000	23.6	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/02	台中市南屯區大墩十四街239號	36.5	1,001	23.6	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件

顯示 15 / 78 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+59.0%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩十四街239號	2019/04/09	35.2	2025/08/02	47.1	6.3 年	+33.8%
大墩十四街239號	2018/11/13	34.7	2024/04/08	49.1	5.4 年	+41.8%
大墩十四街239號	2018/10/16	35.1	2023/12/11	43.1	5.2 年	+22.7%
大墩十四街239號	2019/04/20	35.5	2023/12/05	56.8	4.6 年	+59.9%
大墩十四街239號	2019/02/02	35.6	2023/08/06	48.9	4.5 年	+37.4%
大墩十四街239號	2018/12/22	36.0	2022/06/29	42.6	3.5 年	+18.4%
大墩十四街239號	2018/11/06	41.9	2021/10/29	34.5	3 年	-17.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/17	台中市南屯區大墩十四街239號	29,397	651	34.2	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/02/16	台中市南屯區大墩十四街239號	23,667	704	23.6	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/05/06	台中市南屯區大墩十四街239號	38,000	843	34.2	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2022/04/12	台中市南屯區大墩十四街239號	33,000	982	23.6	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

台中市南屯區大墩十四街239號

住宅大樓・14樓・2021 完工・79 筆

台中市南屯區大墩十四街239號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 78 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 78 筆

租賃紀錄最近 4 筆