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台中市南屯區大墩十四街360號

台中市南屯區大墩十四街360號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.1–32.1 萬/坪・2013/06～2022/04・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

2022/04/28
台中市南屯區大墩十四街356號
28.5萬/坪
1,250 萬
43.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/24
台中市南屯區大墩十四街356號
27.8萬/坪
1,220 萬
43.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/10
台中市南屯區大墩十四街360號
28.8萬/坪
1,010 萬
35.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/31
台中市南屯區大墩十四街354號
23.2萬/坪
1,066 萬
45.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/05/01
台中市南屯區大墩十四街360號
21.0萬/坪
738 萬
35.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2015/12/03
台中市南屯區大墩十四街360號
24.8萬/坪
680 萬
24.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2015/06/28
台中市南屯區大墩十四街358號
32.1萬/坪
2,698 萬
84.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳3衛
2014/10/24
台中市南屯區大墩十四街354號
22.4萬/坪
1,030 萬
45.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/06/15
台中市南屯區大墩十四街354號
20.1萬/坪
925 萬
45.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/28	台中市南屯區大墩十四街356號	28.5	1,250	43.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/24	台中市南屯區大墩十四街356號	27.8	1,220	43.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/10	台中市南屯區大墩十四街360號	28.8	1,010	35.1	4/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/31	台中市南屯區大墩十四街354號	23.2	1,066	45.9	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/05/01	台中市南屯區大墩十四街360號	21.0	738	35.1	4/7F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2015/12/03	台中市南屯區大墩十四街360號	24.8	680	24.2	3/7F	華廈	20年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2015/06/28	台中市南屯區大墩十四街358號	32.1	2,698	84.1	1/7F	華廈	20年	3房2廳3衛	—
2014/10/24	台中市南屯區大墩十四街354號	22.4	1,030	45.9	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/06/15	台中市南屯區大墩十四街354號	20.1	925	45.9	3/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩十四街360號	2016/05/01	21.0	2020/10/10	28.8	4.4 年	+36.9%
大墩十四街354號	2014/10/24	22.4	2019/07/31	23.2	4.8 年	+3.5%
大墩十四街354號	2013/06/15	20.1	2014/10/24	22.4	1.4 年	+11.4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/08	台中市南屯區大墩十四街360號	15,000	426	35.1	5/7F	華廈	2房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市南屯區大墩十四街360號

華廈・7樓・1996 完工・4 筆

台中市南屯區大墩十四街354號

華廈・7樓・1996 完工・3 筆

台中市南屯區大墩十四街356號

華廈・7樓・1996 完工・2 筆

台中市南屯區大墩十四街358號

華廈・7樓・1996 完工・1 筆