近一年中位單價
23.1萬/坪
-37.2%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.4–58.6 萬/坪・2012/07～2025/12・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 47 筆
- 2025/12/0723.1萬/坪1,570 萬67.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/01/2020.6萬/坪2,030 萬98.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1425.7萬/坪1,308 萬51.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2024/09/2432.1萬/坪2,000 萬62.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/10/3025.7萬/坪1,500 萬58.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1325.4萬/坪1,900 萬74.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/03/1826.7萬/坪1,700 萬63.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/02/2326.7萬/坪1,800 萬67.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/10/3127.0萬/坪1,580 萬58.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/05/0821.8萬/坪1,530 萬70.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2021/05/0119.7萬/坪1,670 萬84.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛
- 2021/01/2520.5萬/坪1,025 萬50.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2020/06/1217.8萬/坪980 萬54.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2019/11/0719.9萬/坪1,160 萬58.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/10/1016.6萬/坪1,250 萬75.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 台中市南屯區大墩十一街189-4號 | 23.1 | 1,570 | 67.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/20 | 台中市南屯區大墩十一街189-4號 | 20.6 | 2,030 | 98.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/14 | 台中市南屯區大墩路508號 | 25.7 | 1,308 | 51.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/24 | 台中市南屯區大墩十一街189-7號 | 32.1 | 2,000 | 62.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/30 | 台中市南屯區大墩路508號 | 25.7 | 1,500 | 58.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 台中市南屯區大墩十一街189-2號 | 25.4 | 1,900 | 74.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/18 | 台中市南屯區大墩十一街189-5號 | 26.7 | 1,700 | 63.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/23 | 台中市南屯區大墩十一街189-4號 | 26.7 | 1,800 | 67.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/31 | 台中市南屯區大墩十一街189-5號 | 27.0 | 1,580 | 58.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/08 | 台中市南屯區大墩十一街189-5號 | 21.8 | 1,530 | 70.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/01 | 台中市南屯區大墩路508號 | 19.7 | 1,670 | 84.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/25 | 台中市南屯區大墩十一街189-5號 | 20.5 | 1,025 | 50.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/12 | 台中市南屯區大墩十一街189-3號 | 17.8 | 980 | 54.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/07 | 台中市南屯區大墩路508號 | 19.9 | 1,160 | 58.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/10 | 台中市南屯區大墩十一街189-2號 | 16.6 | 1,250 | 75.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+13.1%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩路508號 | 2023/10/30 | 25.7 | 4 年 | +29.3% | ||
| 大墩十一街189-4號 | 2023/02/23 | 26.7 | 5.4 年 | +42.9% | ||
| 大墩十一街189-2號 | 2019/10/10 | 16.6 | 4.2 年 | +4.2% | ||
| 大墩十一街189-4號 | 2017/10/03 | 18.7 | 4.1 年 | -3.1% | ||
| 大墩十一街189-2號 | 2016/11/11 | 19.7 | 3.7 年 | +15.8% | ||
| 大墩路506號 | 2016/08/05 | 18.6 | 2.8 年 | +9.8% | ||
| 大墩十一街189-1號 | 2016/01/03 | 17.7 | 0.6 年 | +6.8% | ||
| 大墩十一街189-1號 | 2014/10/15 | 18.5 | 0.6 年 | +24.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 台中市南屯區大墩路500號 | 18,000 | 400 | 44.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/30 | 台中市南屯區大墩路500號 | 18,000 | 400 | 44.9 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/04/07 | 台中市南屯區大墩十一街189-5號 | 26,000 | 496 | 52.6 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/11/01 | 台中市南屯區大墩十一街189-2號 | 19,600 | 261 | 74.7 | 3/14F | 住宅大樓 |
各棟 14 棟
台中市南屯區大墩十一街189-2號
住宅大樓・14樓・1994 完工・10 筆
台中市南屯區大墩十一街189-5號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
台中市南屯區大墩十一街189-1號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
台中市南屯區大墩路506號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
台中市南屯區大墩十一街189-4號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
台中市南屯區大墩路500號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
台中市南屯區大墩路508號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
台中市南屯區大墩路504號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
台中市南屯區大聖街43號
其他・14樓・1994 完工・2 筆
台中市南屯區大墩十一街189-3號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
台中市南屯區大墩十一街189-7號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
台中市南屯區大墩十一街185號
店面・14樓・1994 完工・1 筆