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台中市南屯區寶山五街11號

台中市南屯區寶山五街11號・店面・7 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.7–24.2 萬/坪・2015/10～2025/07・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2025/07/19
台中市南屯區寶山五街11號
24.2萬/坪
800 萬
33.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/05/15
台中市南屯區寶山五街11號
15.8萬/坪
510 萬
32.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/22
台中市南屯區寶山五街11號
19.4萬/坪
540 萬
27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2020/10/30
台中市南屯區寶山五街11號
15.5萬/坪
430 萬
27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/02/12
台中市南屯區寶山五街11號
14.9萬/坪
480 萬
32.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/07/19
台中市南屯區寶山五街11號
13.7萬/坪
458 萬
33.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2018/05/06
台中市南屯區寶山五街11號
15.4萬/坪
510 萬
33.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/11/08
台中市南屯區寶山五街11號
14.4萬/坪
475 萬
33.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/01/13
台中市南屯區寶山五街11號
14.2萬/坪
395 萬
27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2016/11/06
台中市南屯區寶山五街11號
15.7萬/坪
525 萬
33.4 坪・—・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/10/06
台中市南屯區寶山五街11號
15.0萬/坪
500 萬
33.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/19	台中市南屯區寶山五街11號	24.2	800	33.1	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/05/15	台中市南屯區寶山五街11號	15.8	510	32.2	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/22	台中市南屯區寶山五街11號	19.4	540	27.8	3/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2020/10/30	台中市南屯區寶山五街11號	15.5	430	27.8	3/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2020/02/12	台中市南屯區寶山五街11號	14.9	480	32.2	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/07/19	台中市南屯區寶山五街11號	13.7	458	33.4	6/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2018/05/06	台中市南屯區寶山五街11號	15.4	510	33.1	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/11/08	台中市南屯區寶山五街11號	14.4	475	33.1	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/01/13	台中市南屯區寶山五街11號	14.2	395	27.8	3/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2016/11/06	台中市南屯區寶山五街11號	15.7	525	33.4	—	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/10/06	台中市南屯區寶山五街11號	15.0	500	33.4	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+7.6%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶山五街11號	2018/05/06	15.4	2025/07/19	24.2	7.2 年	+56.9%
寶山五街11號	2020/02/12	14.9	2021/05/15	15.8	1.3 年	+6.2%
寶山五街11號	2017/01/13	14.2	2020/10/30	15.5	3.8 年	+8.9%
寶山五街11號	2015/10/06	15.0	2016/11/06	15.7	1.1 年	+5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/01/25	台中市南屯區寶山五街11號	15,000	466	32.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/10/18	台中市南屯區寶山六街2號	28,000	621	45.2	—	店面	3房1廳1衛	含管理費
2016/11/11	台中市南屯區文山九街122號	40,000	433	92.1	—	店面	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台中市南屯區寶山五街11號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 11 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 11 筆

租賃紀錄最近 3 筆