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台中市南屯區寶山六街52號

台中市南屯區寶山六街52號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 370 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–24.6 萬/坪・2012/09～2024/08・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/07
台中市南屯區寶山六街52號
23.6萬/坪
980 萬
41.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/08/15
台中市南屯區寶山六街52號
21.6萬/坪
990 萬
45.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/30
台中市南屯區寶山六街56號
17.6萬/坪
1,035 萬
58.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2023/12/28
台中市南屯區寶山六街52號
24.6萬/坪
800 萬
32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2023/04/07
台中市南屯區寶山五街57號
19.1萬/坪
860 萬
45.0 坪・1/7F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/11/13
台中市南屯區寶山六街52號
24.3萬/坪
790 萬
32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/18
台中市南屯區寶山五街65號
17.5萬/坪
1,100 萬
62.7 坪・1/7F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/25
台中市南屯區寶山五街57號
17.1萬/坪
768 萬
45.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳2衛
2020/06/03
台中市南屯區寶山六街52號
16.5萬/坪
538 萬
32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/14
台中市南屯區寶山六街52號
15.6萬/坪
670 萬
42.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/24
台中市南屯區寶山六街52號
13.5萬/坪
580 萬
42.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/01/01
台中市南屯區寶山六街52號
14.6萬/坪
475 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/08/19
台中市南屯區寶山六街52號
12.9萬/坪
535 萬
41.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/04/10
台中市南屯區寶山六街52號
14.7萬/坪
630 萬
42.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2017/02/19
台中市南屯區寶山六街52號
13.2萬/坪
550 萬
41.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	台中市南屯區寶山六街52號	23.6	980	41.6	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/08/15	台中市南屯區寶山六街52號	21.6	990	45.9	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/30	台中市南屯區寶山六街56號	17.6	1,035	58.9	1/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2023/12/28	台中市南屯區寶山六街52號	24.6	800	32.5	4/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2023/04/07	台中市南屯區寶山五街57號	19.1	860	45.0	1/7F	公寓	29年	2房2廳2衛	—
2022/11/13	台中市南屯區寶山六街52號	24.3	790	32.5	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/18	台中市南屯區寶山五街65號	17.5	1,100	62.7	1/7F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/25	台中市南屯區寶山五街57號	17.1	768	45.0	1/7F	華廈	27年	1房2廳2衛	—
2020/06/03	台中市南屯區寶山六街52號	16.5	538	32.5	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/14	台中市南屯區寶山六街52號	15.6	670	42.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/24	台中市南屯區寶山六街52號	13.5	580	42.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/01/01	台中市南屯區寶山六街52號	14.6	475	32.5	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/08/19	台中市南屯區寶山六街52號	12.9	535	41.5	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/04/10	台中市南屯區寶山六街52號	14.7	630	42.9	5/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2017/02/19	台中市南屯區寶山六街52號	13.2	550	41.6	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶山六街52號	2020/06/03	16.5	2022/11/13	24.3	2.4 年	+46.8%
寶山六街52號	2014/01/11	12.0	2017/01/11	13.7	3 年	+14.5%
寶山六街52號	2014/06/06	12.1	2016/05/19	12.7	2 年	+4.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	台中市南屯區寶山六街52號	17,000	370	45.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/15	台中市南屯區寶山六街52號	23,000	536	42.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/15	台中市南屯區寶山六街52號	23,000	536	42.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/01/05	台中市南屯區寶山五街65號	12,100	588	20.6	1/7F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2016/05/15	台中市南屯區寶山五街53號	12,500	278	45.2	2/7F	華廈	2房2廳2衛
2012/12/24	台中市南屯區寶山六街56號	13,000	314	41.3	1/7F	華廈	2房2廳2衛