近一年中位單價
19.3萬/坪
-43.7%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
+11.3%
近三年中位 27.7 萬/坪
近一年成交
1筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
3.52%
月租 567 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.1–32.1 萬/坪・2012/12～2025/10・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2025/10/1319.3萬/坪650 萬33.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/09/0832.1萬/坪1,330 萬41.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛含增建
- 2025/04/1330.9萬/坪1,280 萬41.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0627.7萬/坪1,150 萬41.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0627.7萬/坪1,150 萬41.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛含增建
- 2023/08/3022.4萬/坪932 萬41.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/1917.0萬/坪705 萬41.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛含增建
- 2023/06/1917.0萬/坪705 萬41.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2022/09/0320.6萬/坪666 萬32.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/08/3123.5萬/坪763 萬32.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/01/2121.7萬/坪730 萬33.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2429.9萬/坪1,100 萬36.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2219.0萬/坪615 萬32.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2021/10/1019.9萬/坪670 萬33.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0220.2萬/坪680 萬33.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 台中市南屯區忠勇路12-23號 | 19.3 | 650 | 33.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/08 | 台中市南屯區忠勇路12-20號 | 32.1 | 1,330 | 41.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/13 | 台中市南屯區忠勇路12-19號 | 30.9 | 1,280 | 41.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/06 | 台中市南屯區忠勇路12-19號 | 27.7 | 1,150 | 41.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/06 | 台中市南屯區忠勇路12-20號 | 27.7 | 1,150 | 41.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/30 | 台中市南屯區忠勇路12-18號 | 22.4 | 932 | 41.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/19 | 台中市南屯區忠勇路12-20號 | 17.0 | 705 | 41.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/19 | 台中市南屯區忠勇路12-19號 | 17.0 | 705 | 41.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/03 | 台中市南屯區忠勇路12-22號 | 20.6 | 666 | 32.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/31 | 台中市南屯區忠勇路12-22號 | 23.5 | 763 | 32.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/21 | 台中市南屯區忠勇路12-23號 | 21.7 | 730 | 33.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/24 | 台中市南屯區忠勇路12-22號 | 29.9 | 1,100 | 36.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/22 | 台中市南屯區忠勇路12-22號 | 19.0 | 615 | 32.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/10 | 台中市南屯區忠勇路12-23號 | 19.9 | 670 | 33.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/02 | 台中市南屯區忠勇路12-23號 | 20.2 | 680 | 33.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+34.9%
中位年化報酬
+13.4%
近三年賣出 +39.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
71%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠勇路12-20號 | 2025/09/08 | 32.1 | 1.3 年 | +15.7% | ||
| 忠勇路12-19號 | 2025/04/13 | 30.9 | 0.9 年 | +11.3% | ||
| 忠勇路12-19號 | 2024/06/06 | 27.7 | 1 年 | +63.1% | ||
| 忠勇路12-20號 | 2024/06/06 | 27.7 | 1 年 | +63.1% | ||
| 忠勇路12-23號 | 2021/10/10 | 19.9 | 7.9 年 | +45.7% | ||
| 忠勇路12-23號 | 2018/10/03 | 15.6 | 5 年 | +12.7% | ||
| 忠勇路12-23號 | 2015/01/28 | 16.7 | 1.4 年 | +34.9% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 台中市南屯區忠勇路12-21號 | 23,000 | 645 | 35.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/16 | 台中市南屯區忠勇路12-21號 | 20,300 | 489 | 41.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/28 | 台中市南屯區忠勇路12-21號 | 18,600 | 446 | 41.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2023/10/06 | 台中市南屯區忠勇路12-21號 | 20,100 | 483 | 41.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2021/10/08 | 台中市南屯區忠勇路12-21號 | 18,100 | 436 | 41.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |