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台中市南屯區忠勇路23-17號

台中市南屯區忠勇路23-17號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.2–29.0 萬/坪・2013/05～2024/11・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/17
台中市南屯區忠勇路23-21號
26.5萬/坪
1,380 萬
52.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2024/03/04
台中市南屯區忠勇路23-20號
29.0萬/坪
1,020 萬
32.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2023/07/23
台中市南屯區忠勇路23-20號
24.8萬/坪
1,000 萬
40.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/11/19
台中市南屯區忠勇路23-16號
25.3萬/坪
1,070 萬
38.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2021/11/15
台中市南屯區忠勇路23-20號
22.9萬/坪
825 萬
32.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2020/10/11
台中市南屯區忠勇路23-16號
17.2萬/坪
750 萬
38.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2020/06/07
台中市南屯區忠勇路23-19號
17.0萬/坪
766 萬
40.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2019/10/26
台中市南屯區忠勇路23-21號
16.5萬/坪
750 萬
41.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2019/02/17
台中市南屯區忠勇路23-17號
15.4萬/坪
720 萬
46.7 坪・1/12F・店面・屋齡 19 年・3房3廳2衛
含增建
2017/10/31
台中市南屯區忠勇路23-19號
19.2萬/坪
728 萬
38.0 坪・1/12F・店面・屋齡 18 年
2017/09/01
台中市南屯區忠勇路23-15號
17.6萬/坪
615 萬
32.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 50萬
2017/07/20
台中市南屯區忠勇路23-15號
13.4萬/坪
430 萬
32.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2017/03/09
台中市南屯區忠勇路23-15號
16.2萬/坪
518 萬
32.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/12/02
台中市南屯區忠勇路23-16號
15.1萬/坪
703 萬
46.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2015/09/01
台中市南屯區忠勇路23-17號
13.3萬/坪
650 萬
42.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/17	台中市南屯區忠勇路23-21號	26.5	1,380	52.0	12/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2024/03/04	台中市南屯區忠勇路23-20號	29.0	1,020	32.2	10/12F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2023/07/23	台中市南屯區忠勇路23-20號	24.8	1,000	40.3	9/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/11/19	台中市南屯區忠勇路23-16號	25.3	1,070	38.8	11/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2021/11/15	台中市南屯區忠勇路23-20號	22.9	825	32.2	12/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2020/10/11	台中市南屯區忠勇路23-16號	17.2	750	38.9	4/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/06/07	台中市南屯區忠勇路23-19號	17.0	766	40.4	3/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2019/10/26	台中市南屯區忠勇路23-21號	16.5	750	41.2	8/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2019/02/17	台中市南屯區忠勇路23-17號	15.4	720	46.7	1/12F	店面	19年	3房3廳2衛	—	含增建
2017/10/31	台中市南屯區忠勇路23-19號	19.2	728	38.0	1/12F	店面	18年	—	—
2017/09/01	台中市南屯區忠勇路23-15號	17.6	615	32.0	9/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2017/07/20	台中市南屯區忠勇路23-15號	13.4	430	32.0	5/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2017/03/09	台中市南屯區忠勇路23-15號	16.2	518	32.0	8/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2016/12/02	台中市南屯區忠勇路23-16號	15.1	703	46.6	1/12F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—
2015/09/01	台中市南屯區忠勇路23-17號	13.3	650	42.2	6/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+32.0%

中位年化報酬

+36.1%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠勇路23-21號	2015/06/20	16.6	2019/10/26	16.5	4.4 年	-0.8%
忠勇路23-21號	2013/05/23	9.2	2015/06/20	16.6	2.1 年	+80%
忠勇路23-17號	2013/09/17	10.1	2014/03/16	13.3	0.5 年	+32%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/09/30	台中市南屯區忠勇路23-17號	10,500	337	31.0	—	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2019/09/20	台中市南屯區忠勇路23-17號	17,000	817	20.8	—	店面	0房1廳1衛
2013/04/01	台中市南屯區忠勇路23-20號	13,500	595	22.6	12/12F	華廈	3房2廳2衛