近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 536 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–29.6 萬/坪・2013/10～2023/10・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2023/10/2529.6萬/坪1,200 萬40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・8房2廳2衛含增建
- 2022/10/2318.7萬/坪718 萬38.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2020/03/1517.8萬/坪598 萬33.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2017/11/0514.9萬/坪502 萬33.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2016/09/018.6萬/坪350 萬40.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
- 2015/05/2515.7萬/坪530 萬33.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/12/2614.3萬/坪480 萬33.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・4房0廳4衛含增建
- 2014/12/2617.3萬/坪700 萬40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛含增建
- 2013/10/0611.8萬/坪480 萬40.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/25 | 台中市南屯區忠勇路32-3號 | 29.6 | 1,200 | 40.6 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 8房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/23 | 台中市南屯區忠勇路32-3號 | 18.7 | 718 | 38.3 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/15 | 台中市南屯區忠勇路32-2號 | 17.8 | 598 | 33.7 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/05 | 台中市南屯區忠勇路32-2號 | 14.9 | 502 | 33.7 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/01 | 台中市南屯區忠勇路32-3號 | 8.6 | 350 | 40.6 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/05/25 | 台中市南屯區忠勇路32-2號 | 15.7 | 530 | 33.7 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/26 | 台中市南屯區忠勇路32-2號 | 14.3 | 480 | 33.7 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2014/12/26 | 台中市南屯區忠勇路32-3號 | 17.3 | 700 | 40.6 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/06 | 台中市南屯區忠勇路32-3號 | 11.8 | 480 | 40.6 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+19.1%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠勇路32-3號 | 2023/10/25 | 29.6 | 8.8 年 | +71.4% | ||
| 忠勇路32-2號 | 2020/03/15 | 17.8 | 2.4 年 | +19.1% | ||
| 忠勇路32-2號 | 2017/11/05 | 14.9 | 2.5 年 | -5.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台中市南屯區忠勇路32-2號 | 18,000 | 536 | 33.7 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 |