近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
-34.7%
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 486 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–36.8 萬/坪・2012/08～2025/04・共 60 筆買賣成交紀錄 最近 70 筆
- 2025/04/2118.6萬/坪790 萬42.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/1921.2萬/坪1,023 萬48.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1236.8萬/坪260 萬7.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1324.1萬/坪500 萬20.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/01/1826.8萬/坪200 萬7.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/11/0628.1萬/坪210 萬7.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/07/1821.3萬/坪842 萬39.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1414.2萬/坪546 萬38.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0618.6萬/坪755 萬40.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2023/04/0917.7萬/坪680 萬38.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/0118.0萬/坪705 萬39.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/11/0117.9萬/坪715 萬40.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2018.7萬/坪755 萬40.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/07/2625.5萬/坪180 萬7.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/03/2717.8萬/坪720 萬40.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 18.6 | 790 | 42.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/19 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 21.2 | 1,023 | 48.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 36.8 | 260 | 7.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 24.1 | 500 | 20.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/18 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 26.8 | 200 | 7.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/06 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 28.1 | 210 | 7.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/18 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 21.3 | 842 | 39.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/14 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 14.2 | 546 | 38.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/06 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 18.6 | 755 | 40.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/09 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 17.7 | 680 | 38.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/01 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 18.0 | 705 | 39.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/01 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 17.9 | 715 | 40.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/20 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 18.7 | 755 | 40.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/26 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 25.5 | 180 | 7.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/27 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 17.8 | 720 | 40.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 60 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+41.0%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +19.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠勇路46號 | 2025/04/21 | 18.6 | 5.2 年 | +45.8% | ||
| 忠勇路46號 | 2024/06/12 | 36.8 | 2.4 年 | +81.8% | ||
| 忠勇路46號 | 2023/11/06 | 28.1 | 1.8 年 | +39.1% | ||
| 忠勇路46號 | 2023/04/09 | 17.7 | 2.8 年 | +14.9% | ||
| 忠勇路46號 | 2021/12/14 | 17.3 | 5.9 年 | +58.7% | ||
| 忠勇路46號 | 2021/09/01 | 15.6 | 6.7 年 | +48.1% | ||
| 忠勇路46號 | 2021/02/07 | 15.5 | 0.6 年 | +48.2% | ||
| 忠勇路46號 | 2020/08/06 | 15.8 | 5.9 年 | +21.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 20,000 | 486 | 41.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/06 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 16,000 | 770 | 20.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/06 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 18,000 | 588 | 30.5 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/04 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 20,000 | 486 | 41.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/15 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 16,000 | 770 | 20.7 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/29 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 20,000 | 486 | 41.2 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/19 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 16,000 | 393 | 40.5 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/27 | 台中市南屯區忠勇路46號 | 20,000 | 486 | 41.2 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/07/02 | 台中市南屯區忠勇路46-3號 | 29,000 | 2,995 | 9.7 | 1/12F | 店面 |