近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.8–33.4 萬/坪・2013/05～2024/05・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2024/05/3128.8萬/坪1,150 萬40.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/1829.3萬/坪1,310 萬44.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
- 2023/08/2021.5萬/坪1,350 萬62.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳3衛含增建
- 2022/07/0627.4萬/坪920 萬33.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2022/01/2026.4萬/坪888 萬33.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建含裝潢
- 2021/08/2521.8萬/坪960 萬44.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/01/3119.6萬/坪865 萬44.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2018/08/1917.7萬/坪585 萬33.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/08/0720.8萬/坪700 萬33.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2018/04/2633.4萬/坪2,400 萬71.8 坪・1/8F・店面・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/01/1514.8萬/坪610 萬41.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛
- 2017/12/1917.0萬/坪1,068 萬62.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/05/2222.8萬/坪1,030 萬45.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳2衛含增建
- 2016/04/1116.3萬/坪1,020 萬62.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2015/08/0115.0萬/坪670 萬44.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/31 | 台中市南屯區惠中路3段393-1號 | 28.8 | 1,150 | 40.0 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/18 | 台中市南屯區惠中路3段393-2號 | 29.3 | 1,310 | 44.7 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/08/20 | 台中市南屯區惠中路3段393號 | 21.5 | 1,350 | 62.7 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/06 | 台中市南屯區惠中路3段393號 | 27.4 | 920 | 33.6 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/20 | 台中市南屯區惠中路3段393號 | 26.4 | 888 | 33.6 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/08/25 | 台中市南屯區惠中路3段393-2號 | 21.8 | 960 | 44.1 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/31 | 台中市南屯區惠中路3段393-2號 | 19.6 | 865 | 44.1 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/19 | 台中市南屯區惠中路3段395號 | 17.7 | 585 | 33.1 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/07 | 台中市南屯區惠中路3段393號 | 20.8 | 700 | 33.6 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/26 | 台中市南屯區惠中路3段393號 | 33.4 | 2,400 | 71.8 | 1/8F | 店面 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/15 | 台中市南屯區惠中路3段393-2號 | 14.8 | 610 | 41.3 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/12/19 | 台中市南屯區惠中路3段393號 | 17.0 | 1,068 | 62.7 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/22 | 台中市南屯區惠中路3段393-2號 | 22.8 | 1,030 | 45.2 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/11 | 台中市南屯區惠中路3段393號 | 16.3 | 1,020 | 62.7 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/01 | 台中市南屯區惠中路3段393-2號 | 15.0 | 670 | 44.7 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+26.4%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠中路3段393-2號 | 2023/10/18 | 29.3 | 8.2 年 | +95.6% | ||
| 惠中路3段393號 | 2023/08/20 | 21.5 | 5.7 年 | +26.4% | ||
| 惠中路3段393號 | 2022/01/20 | 26.4 | 3.5 年 | +26.9% | ||
| 惠中路3段393-2號 | 2021/08/25 | 21.8 | 0.6 年 | +11% | ||
| 惠中路3段393號 | 2018/08/07 | 20.8 | 3.3 年 | +32.6% | ||
| 惠中路3段393號 | 2017/12/19 | 17.0 | 1.7 年 | +4.7% | ||
| 惠中路3段393號 | 2016/04/11 | 16.3 | 1.4 年 | +7.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 台中市南屯區惠中路3段393號 | 45,000 | 625 | 71.8 | 1/8F | 店面 | 含裝潢 |